Modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Gereonsviertel

50670 Köln

1.630,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50670 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m2
Baujahr
1950
verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Absprache
Online-ID
5310232
Anbieter-ID
65685
Stand vom
16.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.385,00 €
Netto­kalt­miete
1.630,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
360,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,1 kWh/m2a
Gültig bis
08.12.2029
Aus­stell­datum
09.12.2019
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Grundsätzlich führen wir bei Besichtigungen nur Einzeltermine durch! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits geräumte Immobilie, sodass Sie die Wohnung nur mit unserem Mitarbeiter betreten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mitte der 1950er Jahre erbauten und 2018 renovierten Mehrfamilienhauses. Zu der kernsanierten Wohnung gehören neben einem großzügigen Schlafzimmer auch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Wohn-/ Esszimmer. Hier befindet sich die Vorrichtung zur Installation eines Küchenblocks. Im Laufe des Jahres 2020 wird zudem ein zusätzlicher Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof angebaut. Das Haus ist des Weiteren mit einem Personenaufzug ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.


Ausstattung

- Laminatboden - Einbauschränke - bis zu 2,80 m Deckenhöhe - modernes, weiß gefliestes Wannenbad mit separater Dusche - tagesbelichtetes Gäste-WC - Personenaufzug - Abstellkammer - Kellerraum


Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Gereonsviertel, welches nur wenige Minuten vom Kölner Dom und Hauptbahnhof entfernt ist. Mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars bietet die Umlage das perfekte Ambiente eines urbanen Umfelds. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch das Autobahnkreuz Köln-Nord gesichert. Auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahliegenden Stationen "Friesenplatz" und "Christophstraße / Mediapark" gewährleistet. Der Flughafen Köln/Bonn ist zudem nur 16 km entfernt.


Sonstiges

Baujahr: 1950 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 85,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Die Kaltmiete wird vertraglich auf 1.795,00 € vereinbart und die Wohnfläche mit 125,5 m² inkl. Balkon angegeben. Für den Zeitraum bis zur Fertigstellung des Balkonanbaus ist eine monatlich reduzierte Kaltmiete in Höhe von 1.630,00 € bei einer aktuellen Wohnfläche von ca. 122 m² zu zahlen. Die Fertigstellung des Balkons soll noch im Jahr 2020 erfolgen.

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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Greif

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 65685 - vielen Dank!