Moderne 3-Zimmerwohnung im Herzen Marienburg

Eugen-Langen-Straße 20, 50968 Köln

2.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eugen-Langen-Straße 20, 50968 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8000409
Anbieter-ID
68483
Stand vom
05.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.400,00 €
Netto­kalt­miete
2.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
700,00 €
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Aus­stell­datum
30.12.1899
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 160 m² und drei Zimmern liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch Ihren praktischen Grundriss und einer großzügigen, umlaufenden Terrasse. Diese kann von den beiden Schlafzimmern sowie dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und der Küche aus direkt begangen werden. Die mit einem Kochfeld, Backofen und Herd ausgestattete Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Ein ansprechend modernisiertes Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC direkt im Eingangsbereich vervollständigen das Angebot. In dem Hauswirtschaftsraum können eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie eine komfortable Einzelgarage zur Mietsache.


Ausstattung

- Parkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen - Deckenspots - elektrische Rollläden - modernisiertes Badezimmer mit großflächigen Marmorfliesen und weißen Wandfliesen (Wanne, Waschtisch, WC, separate Dusche und Handtuchheizung) - renoviertes Gäste-WC - Einbauküche - diverse Einbauschränke - Fahrstuhl - Abstellraum auf der Terrasse - Waschkeller - gemauerter Kellerraum - Einzelgarage


Lage

Sehr gute und ruhige Wohnlage im südlichen Kölner Villenviertel Marienburg. Dieses ist geprägt durch eine Vielzahl hochherrschaftlicher Altbauvillen mit großzügigen Parkgrundstü-cken sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Marienburg zählt zu den Spitzenwohnlagen in Köln und ist über die Stadtmauern hinaus bekannt. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Quartier selbst oder auf kurzen Wegen in den benachbarten Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen zu erreichen. Der renommierte Marienburger Sport- und Golfclub liegt "quasi vor der Haustür". Die nahe gelegenen Grünflächen und das Rheinufer bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Hinzu kommen sehr günstige Verkehrsanbindungen über die Bonner Straße, sowohl zur Kölner Innenstadt, als auch an den Autobahnring.


Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1970

Karte nicht verfügbar

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