Modernes Logistikzentrum direkt am Aachener Kreuz (A4/A44/A544)

52477 Alsdorf

8.750.000,00 €
Kaufpreis
12.913,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52477 Alsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
12.913,4 m2
Grundstück
28.031 m2
Büroflächen
1.952,7 m2
Lagerfläche
10.870,7 m2
verfügbar ab
voraussichtlich 1. Quartal 2021
Online-ID
5167959
Anbieter-ID
65605
Stand vom
02.03.2020
Kauf­preis
8.750.000,00 €
Provision für Käufer
siehe AGB
Provisionsfrei
Rampe
Aus­stell­datum
30.12.1899

Einschiffige Lagerhalle mit separatem Büro- und Ausstellungsgebäude.


Ausstattung

Hallenfläche: - Andienung: 21 Rampentore und 4 ebenerdige Sektionaltore - Hallenhöhe: ca. 9,10 m UKB; ca. 10,85 m lichte Höhe - Beheizung: Gas-Gebläseheizung - Industrieboden - Regalanlage (Hersteller: Dexion und Vogelsang) - Fachboden- und Regalsprinklerung - RWA - getrennte WC-Einheiten Ausstellungsfläche: - stützenfrei - lichte Höhe ca. 5,00 m - große Fensterfronten - Warmluftkonvektoren - teilweise Teppichboden Bürofläche: - repräsentativer Eingangsbereich - flexible Raumaufteilung - Open-Space-Flächen - Konferenzräume - Bodenbelag: teilweise Teppich,Fliesen,Laminat - außenliegender Sonnenschutz - Fensterbankkabelkanäle - Serverraum klimatisiert - BMZ - Teeküche - Kantine - Umkleideräume mit Dusche - getrennte WC-Einheiten und barrierefreie WC-Einheit


Lage

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Es liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland - Belgien - Niederlande. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine direkte Anbindung an die A 44 (AS "Alsdorf" / Lüttich - Düsseldorf) und A4/E40 (AS "Eschweiler-West") sowie das Aachener Kreuz (A4 Aachen - Köln). Über verschiedene Haltepunkte der Euregiobahn ist Alsdorf über die Eisenbahn zu erreichen. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind Eschweiler Hbf an der Bahnstrecke Köln - Aachen und Herzogenrath an der Bahnstrecke Aachen - Mönchengladbach. Eine Haltestellen der ÖPNV (Buslinie 11, 220) befinden sich in fußläufiger Nähe.


Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Vorbereitung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Klähn

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