Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Neuehrenfeld
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=j4Yc8habKwV Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines frisch kernsanierten Hochhauses, das auch energetisch aufgewertet wurde und daher den Namen "Greenhouse" trägt. Die Einheiten bestechen durch ein modernes Ambiente und bieten Ihnen ein helles, gemütliches Zuhause mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Essbereich und eine Sofalandschaft. Angrenzend befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das einem Wintergarten ähnelt. Dieses lässt viel Licht in die Räumlichkeiten und trägt so zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zwischen diesem und dem Schlafzimmer liegt die Küche – hier haben Sie die Möglichkeit, eine Küche nach eigenen Vorstellungen einzubauen. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasserversorgung in der Küche vom Mieter selbst durch ein Untertischgerät sichergestellt werden muss. Rechts daneben befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet. Das moderne Wannenbad liegt angrenzend und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über die dort befindliche Therme. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung, jedoch lässt die praktische Raumaufteilung viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- ab sofort Bezugsfrei - Aufzug - Loggia - Sanierung in den Jahren 2020 - 2024 - renovierte Wohnung - WG-Geeignet - Mindestmietzeit: 2 Jahre - Glasfaser - Indexmietvertrag - Pelletheizung - Warmwasseraufbereitung Bad und Küche: Durchlauferhitzer (befindet sich im Bad) - Waschmaschinenanschluss: Bad - Möglichkeit auf Anmietung eines Kellerraums
Lage
Die Iltisstraße 164 liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstr. befindet sich unmittelbar am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum Inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt. Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021558v1 - vielen Dank!
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