Neubau-Eigentumswohnungen in Köln-Höhenberg

Nürnberger Str. 29, 51103 Köln

599.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nürnberger Str. 29, 51103 Köln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
103,29 m2
Etage
-1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab 2023
Online-ID
8088211
Anbieter-ID
567019441_11v4
Stand vom
29.12.2022
Kauf­preis
599.900,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.20 kWh/m2a
Gültig bis
30.01.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 14.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein neues Zuhause mit drei Zimmern und 103 Quadratmeter Wohnfläche bietet Paaren und kleinen Familien individuellen Raum, ihr Leben nachhaltig zu gestalten. Die Neubauwohnung verfügt über eine Terrasse. Die Wohnungen hat Zugang zu einem eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht und stellen damit ein besonderes Refugium in geschützter Wohnlage dar. Das Wohnungsangebot mit attraktivem KfW 55 EE(Erneuerbare Energien)-Standard ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.


Ausstattung

- Dreizimmerwohnungen - 103 Quadratmeter Wohnfläche - KfW-Effizienzhaus 55 EE, BEG (2021) - Bivalentes Heizungssystem, Wärmepumpe + Gas-Brennwerttherme - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Homeoffice-Ready mit multimediafähiger Hausverteileranlage und Gigabit-Glasfaseranschluss von Netcologne - mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht - Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m - Terrasse - Parkett - Kunststofffenster - Elektrische Rollläden mit Aufschiebeschutz - Klingelanlage mit Videofunktion - Außenstellplätze - Fertigstellung geplant für Sommer 2023 - Provisionsfrei für den Erwerber


Lage

GREEN SIDE CITY garantiert beschauliches Wohnen in einer besonders ruhigen Wohnlage des grünen Stadtteils Höhenberg in der Nachbarschaft zu Kalk und Mülheim. Einerseits weniger als zwei Kilometer von den Köln Arcaden und rund dreieinhalb Kilometer vom Wiener Platz entfernt, andererseits etwa anderthalb Kilometer zum Naherholungsgebiet Merheimer Heide und in unter einer halben Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen: Das Neubau-Ensemble GREEN SIDE CITY vereint urbanes Leben und Naturräume mit der Mobilität einer Metropolstadt in außergewöhnlich gut geschützter Wohnlage. Als der zentralste rechtsrheinische Stadtteil schafft Kalk eine starke Verbindung zwischen GREEN SIDE CITY zu rheinnahen Freizeitstätten wie dem Tanzbrunnen oder der Claudius Therme und zu Erlebnisräumen wie dem Rheinboulevard, dem Rheinpark oder den Rheinterrassen. Zoobrücke, Deutzer Brücke und Severinsbrücke verbinden den motorisierten Individualverkehr auf kurzen Wegen mit zentralen Punkten des linksrheinischen Stadtgebiets. Hohenzollernbrücke und Südbrücke bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Rhein zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu überqueren. Die Stadtteile Humboldt-Gremberg und Poll locken mit prominenten Rheinlagen. Zusätzliche Impulse gehen vom Pyramidenpark mit der Lanxess Arena und vom Messegelände aus.


Sonstiges

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