Neubau-Logistikflächen an der A2

45964 Gladbeck

Miete:
Preis auf Anfrage
4.530 - 16.845 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45964 Gladbeck
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
16.845 m2
Grundstück
26.129 m2
Büroflächen
1.675 m2
Lagerfläche
15.170 m2
Fläche teilbar ab
4.530 m2
verfügbar ab
Q2 2023 bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
6901361
Anbieter-ID
67951
Stand vom
12.07.2022
Provision für Mieter
siehe AGB
Rampe
Räume veränderbar
Aus­stell­datum
30.12.1899

Auf dem ca. 26.100 m² großen Grundstück befindet sich eine Logistikimmobilie bestehend aus drei Hallenabschnitten. Das Gelände ist komplett umzäunt. Es besteht die Möglichkeit eines 24/7 Betrieb.


Ausstattung

Lagerflächen: - Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder - Stützenraster: 12 m x 24 m - Andienung: Überladetore: 14 - 17 Stk. Mülltore: 3 Stk. ebenerdige Zufahrt: 4 Stk. - Höhe (UKB): ca 13,00 m - Flächenlast Bodenplatte: 7,5 t/m² - Brandschutz: Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global - Heizung: 17 Grad über energieeffiziente Gasdunkelstrahler - Beleuchtung Lagerfläche: LED 200 lux Büroflächen: - Bodenbelag: Büroräume: Teppich oder Venyldesignbelag Empfangs-, Sozialbereiche und Nebenräume: Feinsteinzeug - Beleuchtung LED: Büroräume: 500 lux - Heizung: Flach-Ventilheizkörper - Klimatisierung: Kühlung in Besprechungs-, Server- und Büroräumen - Beschattung: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben) - EDV-Verkabelung: CAT-7 + LWL mit Serverschrank Außenanlagen: - Grundstückszaun: h = 2 m - Ladehöfe: Beton - PKW-Stellplätze: Betonsteinpflaster - E-Ladesäulen: mind. 1 PKW (je 2 Anschlüsse) pro Hallenteil mind. 2 Fahrräder (je 2 Anschlüsse) pro Hallenteil


Lage

Das Log Plaza Gladbeck 1 liegt süd-westlich von Gladbeck direkt an den Bundesautobahnen 2 und 31, die einen hervorragenden Anschluss an die Bundesautobahnen 3 und 516 gewährleisten. Es befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Gladbeck. Die nahegelegene Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Gladbeck West ist in von dem Objekt aus in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung

Karte nicht verfügbar

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Noeckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 67951 - vielen Dank!