Neubau Logistikflächen an der A40 - Bezug Q4 22

47506 Neukirchen-Vluyn

Miete:
Preis auf Anfrage
1.493 - 46.823 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
46.823 m2
Grundstück
126.727 m2
Lagerfläche
46.823 m2
Fläche teilbar ab
1.493 m2
verfügbar ab
ab Ende 2022 bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
6809203
Anbieter-ID
66466
Stand vom
08.12.2021
Provision für Mieter
siehe AGB
Rampe
Räume veränderbar
Aus­stell­datum
30.12.1899

Projektierte Gewerbeflächen für Industrie und Logistik nach höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards. Die fertiggestellte Immobilie erhält eine DGNB und BREEAM Zertifizierung. Im Gewerbepark Niederrhein finden Sie ein modernes Arbeitsumfeld mit bedachter Nachhaltigkeit, gepflegter Außenbegrünung, leistungsfähiger Energiespartechnik, der Möglichkeit Solarenergie einzubringen und somit einer optimierten Ökobilanz.


Ausstattung

Zum jetzigen Zeitpunkt befindet man sich noch in der Planungsphase. Es besteht noch die Möglichkeit individuelle Kundenwünsche zur Ausstattung zu berücksichtigen. Die Immobilie wird über folgende Ausstattungsmerkmale verfügen: - Deckenhöhe von 12,50 Metern UKB - flächendeckende Deckensprinklerung - ausreichende Lkw-Stellplätze - bequemen Rangiermöglichkeiten - komplett eingezäunten Grundstück mit Zugangskontrollen


Lage

Die Stadt Neukirchen-Vluyn ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt nur 5 km westlich von Moers. Der Standort ist durch die Bundesautobahnen 40 (auch E 34, von Venlo (NL) nach Dortmund) und 57 (auch E 31, von Nimwegen (NL) nach Köln) an das Autobahnnetz angebunden. Durch Neukirchen und Vluyn verläuft die Landstraße 140, die ehemalige Bundesstraße 60. Anschluss an den ÖPNV besteht über den Städteschnellbus SB 10, der Neukirchen-Vluyn auf direktem Weg mit Duisburg verbindet. Weitere Linien führen nach Rheurdt sowie über Moers bis Duisburg-Homberg und Rheinhau. Sowohl der Düsseldorf als auch der Kölner Flughafen sind innerhalb von 30 bis 60 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Binnenhäfen und Verkehrsflughäfen (u.a. Weeze und Mönchengladbach) sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung des Standortes entlang des Rheins.


Sonstiges

Ein Energieausweis wird im Rahmen der Baumaßnahme erstellt.

Karte nicht verfügbar

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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Noeckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 66466 - vielen Dank!