Neubau Logistikpark in Bottrop | 24-7 Nutzung | Fertigstellung Q3 2024

46238 Bottrop

Miete:
Preis auf Anfrage
5.327 - 58.847 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46238 Bottrop
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
58.847 m2
Grundstück
103.000 m2
Büroflächen
1.890 m2
Lagerfläche
50.623 m2
Fläche teilbar ab
5.327 m2
verfügbar ab
voraussichtlich Q3 2024
Online-ID
6856451
Anbieter-ID
67893
Stand vom
29.12.2021
Provisionsfrei
Rampe
Räume veränderbar
Aus­stell­datum
30.12.1899

Auf dem rund 103.000 m² großen Grundstück ist die Entwicklung eines rund 60.000 m² umfassenden Logistikparks mit zwei Distributionszentren geplant. Jedes dieser Zentrent besteht aus drei Einheiten.


Ausstattung

Hallenfläche: - Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert - Stützenraster: 12 x 24 m - Rampentore: 1 pro 800 qm - Halleneinfahrten: 1 pro Brandschutzabschnitt - Lichte Höhe: 12,20 m - Bodenlast: 75 kN/qm - Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global - Heizung: 17° C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler - Beleuchtung: LED Lager: 200 lux – 1 m oberhalb des Bodens Kommissionierzone: 250 lux - angestrebte Zertifizierung DGNB GOLD Büroflächen: - Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz - Stuhlrollen-geeignet - Bodenbelag Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug - Bodenbelag Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum/PVC - Beleuchtung: LED (Büro: 500 lux / Eingangsbereich: 300 lux) - Heizung: Gasheizung mit Flach-/Ventilheizkörper - Sonnenschutz: elektrisch und raumweise Verschattung Außenanlagen: - Grundstückszaun: h = 2 m - Ladehöfe: Asphalt - LKW-Stellplätze: Asphalt - PKW-Stellplätze: Beton oder Asphalt


Lage

Der Standort liegt südöstlich des Stadtzentrums, direkt an der Autobahn A42 mit guter Anbindung an die A2 und B224. Der Duisburger Hafen ist nur 30 Minuten entfernt. Im Ballungsgebiet Ruhrgebiet werden über 5 Milllionen Menschen auf kurzem Wege erreicht.


Sonstiges

Ein Energieausweis wird im Rahmen der Baumaßnahme erstellt.

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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Noeckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 67893 - vielen Dank!