Neubau-Mietwohnung in Köln-Neuehrenfeld
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schauen Sie sich hier die Wohnung bereits virtuell an: https://my.matterport.com/show/?m=iRNzdQY3M23 Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau im Stadtteil Köln-Ehrenfeld. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur, vorbei an den ersten beiden Schlafzimmern in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche von Ihnen eigenständig mitgebracht und eingebaut werden muss. Von diesem Bereich haben Sie Zugang zur Terrasse, welche in den Innenhof ausgerichtet ist. Hinter dem offenen Wohnbereich führt der Flur weiter zum Gäste-WC, innenliegendem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und dem dritten Schlafzimmer. Einen Abstellraum haben Sie in der Wohnung integriert.
Ausstattung
- Bezugsfrei ab sofort - kein Keller - Balkon - keinen Keller - 4 Zimmer - offener Wohn-/ Essbereich - Abstellraum - Neubauwohnung in Ehrenfeld - moderner Vinylboden - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, mit Waschmaschinenanschluss - zusätzliches Gäste-WC - Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden - Gegensprechanlage - Aufzug im Haus - Glasfaser - Indexmiete - Mindestmietzeit: 2 Jahre
Lage
Die Graeffstraße 43 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns im Stadtteil Neuehrenfeld. Diese Adresse verbindet urbanes Leben mit Grünflächen und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Kölner Innenstadt. Ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Kölner Altstadt sowie beliebte Viertel wie das Belgische Viertel oder die Südstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Neuehrenfeld seinen eigenständigen, kreativen Charakter mit zahlreichen Cafés, Bars und kulturellen Hotspots. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Innere Grüngürtel – eine der wichtigsten Naherholungsgebiete Kölns. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Grüngürtel ist ein perfekter Ort für sportliche Aktivitäten oder entspanntes Verweilen im Grünen, ohne die Stadt zu verlassen. Die Graeffstraße 43 liegt verkehrstechnisch ideal. Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A57 ist die Autobahn in wenigen Minuten erreicht, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet. Die KVB-Haltestellen der Linien 3, 4 und 13 sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an das gesamte Kölner Stadtgebiet. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien in der Nähe. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lädt die Venloer Straße mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Spezialitätenläden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Wochenmärkte und kleinere Delikatessengeschäfte runden das Angebot ab.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
Neubau Erstbezug mit Domblick
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Miete: 2.650,00 € Zimmer: 5 Fläche: 127 m2 Graeffstraße 43, 50823 Köln |
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Neubau-Mietwohnung in Köln-Neuehrenfeld
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Miete: 1.890,00 € Zimmer: 4 Fläche: 88 m2 Graeffstraße 43, 50823 Köln |
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Ab sofort bezugsfrei mit großer Terrasse
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Miete: 2.360,00 € Zimmer: 4 Fläche: 112 m2 Graeffstraße 43, 50823 Köln |
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Geben Sie sich die Ehre
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Miete: 1.180,00 € Zimmer: 2 Fläche: 58 m2 Graeffstraße 43, 50823 Köln |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021354_02 - vielen Dank!
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