Penthouse in zentraler Lage

50859 Köln

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50859 Köln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
149 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
8192774
Anbieter-ID
68589
Stand vom
30.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.300,00 €
Netto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
650,00 €
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56 kWh/m2a
Gültig bis
12.01.2025
Aus­stell­datum
30.12.1899
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 2015 erbaute, architektonisch moderne und gepflegte Haus verfügt über insgesamt 5 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in ruhiger Nachbarschaft. Der Aufzug fährt mit einer separaten Schlüsselsteuerung direkt bis in das Penthouse, welches sich im kompletten 2. Obergeschoss befindet. Die 149 m² Wohnfläche überzeugt mit einem loftartigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender hochwertiger offener Wohnküche sowie einem Penthouse typischen umlaufenden Balkon mit zwei Terrassen. Der Balkon verfügt ebenfalls über Echtholzboden und ist partiell überdacht. Die zahlreichen bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit Licht und ermöglichen zu allen Seiten einen Blick in die Ferne, über die Dächer von Weiden – ein einzigartiges Wohngefühl. Insgesamt sind in der Wohnung drei Zimmer untergebracht. Diese können individuell als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die besondere Großzügigkeit wird durch den hellen Flurbereich mit Zugang zu den beiden Bädern hervorgehoben. Außerdem verfügt die Wohnung auch über architektonische Blickfänge wie eine offene Galerie und den bodentiefen Eckfenstern. Das Haupt Bad wurde mit einem integrierten Radio, Dachfenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Daneben findet sich auch ein separates kleineres Badezimmer mit Dusche, um Gäste angenehm empfangen zu können. Die Wohnung ist insgesamt mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, wie Echtolzparkett und Naturstein in Badezimmern und Kücheninsel. Das Penthouse verfügt zudem über einen Hauswirtschaftsraum, der sowohl Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine als auch einen Trockner bietet. Ein großzügiger Kellerraum sowie einen gemeinschaftlicher Fahrradkeller befinden sich im Untergeschoss.


Ausstattung

- Küche mit Natursteinplatte - Eichenparkett geölt - Tagesbelichtetes Gäste-Duschbad - Lichtdurchflutets Hauptbad mit integriertem Radio und ferndbedienbarem Dachfenster, Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschbecken, beheizbarem Handtuchhalter, Bidet - Umlaufender Balkon mit zwei Terrassen - Moderner Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung - Fußboden Heizung Einzelraumregelung - Elektrische Sonnenrollos - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss - Übergroßer Kellerraum, gemauert - Einzelgarage mit davorliegendem Zustellplatz


Lage

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Weiden, welcher aufgrund der gewachsenen Infrastruktur, der ruhigen Lage im Grünen und den alten Gutshöfen eine begehrte Wohnlage in Köln ist. Fußläufig erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants. Zudem ist das bekannte Rheincenter nur ca. 5 Gehminuten entfernt, Kindergärten und Schulen liegen in näherer Umgebung. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 136, 145, 148, 141) sowie zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 "Weiden Römergrab" gelangt man ebenfalls in weniger als fünf Minuten. Zudem ist auch die S-Bahn-Haltestelle Weiden-West in unmittelbarer Nähe. Sowohl zum Kölner Hauptbahnhof als auch zum Kölner Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 25-30 Minuten zur rechnen. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A1 und A4 sind es ca. 2 km ideal für Pendler .


Sonstiges

Baujahr: 2015 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)

Karte nicht verfügbar

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Schliefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 68589 - vielen Dank!