Penthousewohnung mit Blick ins Grüne - Köln Sülz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seltenes Mietangebot in luftiger Höhe von Köln - Sülz. Die Penthouse-Wohnung liegt perfekt - mit Blick ins Grüne aber dennoch verkehrstechnisch super angebungen. Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem in die oberste Etage des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine klassische, richtig gut nutzbare Aufteilung. Mit ca. 101 m² Wohnfläche ist die Penthouse-Wohnung ideal für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet. Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstüre fallen direkt zwei charakteristische Aspektekte der Wohnung ins Auge. Zum Einen die großzügig gestaltete Eingangssituation mit offener Diele und fließendem Übergang zum Essbereich sowie in das gemütliche Wohnzimmer. Und zum Anderen die Helligkeit in den Räumen. Große Fensterfronten lassen nicht nur Ihren Blick über die Dächer der Nachbarschaft schweifen, sondern garantieren auch, dass jede Menge Licht in die Wohnung fällt. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf eine sonnige Dachterrasse in Südlage mit Blick ins Grüne. Die Terrasse hat gefährlich viel Potentail für Ihren neuen Lieblingsplatzl! Die Abstellkammer auf der Terrasse ist sehr praktisch und bietet die Unterbringungsmöglichkeit von Dingen, die gerade nicht gebraucht werden. Richtig klasse ist auch der abgetrennte Schlafbereich. Hier wartete nicht nur das typische Schlafzimmer auf Sie. Ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer en Suite lassen Wohnträume wahr werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Fenster sehr konfortabel ausgestattet. Die Küche ist mit ca. 9 m² fast quadratisch geschnitten und damit gut nutzbar - Zeit Ihre alten aber auch neuen Rezepte auszuprobieren. Die Küche wird vom Eigentümer möbliert übergeben. Von der Küche aus gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum, in welchem die Waschmaschine, der Trockner und vieles mehr Platz findet. Abschließend bietet die Wohnung ein weiteres ca. 15 m² großes Zimmer, welches sich als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer perfekt eignet und ein Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen genauso wie ein kleiner Fahrradkeller zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung: Die Wohnung hat eine moderne Ausstattung. Nachfolgend sind einige Ausstattungsdetails aufgeführt: Bodenbelag: überwiegend Fliesen, teilweise Laminat isolierverglaste Kunststofffenster weiße Innentüren Fußbodenheizung (Öl-Zentral) Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster Gäste-WC Klimaanlage (Splitgerät) Markise und Heizstrahler Solaranlage für den Balkon (ca. 250 kWh Leistung) Einbauküche mit Elektrogeräten Ankleideraum mit Einbauschränken Die Lage der Wohnung: Die Immobilie liegt in belebter aber ruhigen Gegend in Köln Sülz. Die Kombination aus Nähe zur Natur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverhker sowie das Autobahnnetz ist in einer Großstadt wie Köln eher selten zu finden. Glückwünsch - Sie könnten bald in den Genuss dieser außergewöhnlichen Situation kommen! Die Bus- und Tramlinien 13, 18 und 978 sind fußläufig zu erreichen. Freizeit- aber auch Sportaktivitäten können Sie zukünftigt direkt vor Ihrer Haustüre beginnen. Der Beethovenpark lädt Sie herzlich dazu ein. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten fängt Sie die Gelassenheit der Natur ein. Außerdem macht eine urbane Infrastruktur mit Einkaufmöglichen, Restaurantes, Schulen, Apotheke und Ärzten die Lage lebenswert. Sonstiges: Haftungsausschluss: Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
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