PROVISIONSFREI + + Hochregallager mit zahlreichen Rampentoren

44866 Bochum

Miete:
Preis auf Anfrage
5.000 - 11.559 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44866 Bochum
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
11.559 m2
Grundstück
69.000 m2
Büroflächen
850 m2
Lagerfläche
10.709 m2
Fläche teilbar ab
5.000 m2
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4372358
Anbieter-ID
63164
Stand vom
09.03.2020
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rampe
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
30.12.1899
Stromwert
34,5 kWhm2a
Wärmewert
92,0 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
200

Auf dem ca. 69.000 m² großen Gelände befindet sich eine freistehende Logistikimmobilie mit großer Freifläche vor dem Objekt und ca. 2.300 m² Bürofläche. Das Objekt teilt sich in sechs Brandabschnitte auf. Die Liegenschaft ist komplett umzäunt und über eine Zufahrt zu erreichen. Das Objekt verfügt über ausreichend große Ladezonen sowie eine Rundumfahrt. Das Gebäude besteht aus den folgenden Abschnitten: 2 Hochlager Wareneingang/Freifläche Warenausgang Behälterlager Großraumbüro/Kantine/Sozialtrakt


Ausstattung

- Andienung: 31 Rampentore mit HAFA-Bühnen und Überladebühnen 1 ebenerdiges Hochtor auf Rampenniveau - Hallenhöhe Lagerhalle: ca. 10,25 UKB bzw. 10,70 m lichte Höhe - Höhe Warenausgabe: ca. 4,30 m UKB bzw. 5,10 m lichte Höhe - Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m² - Bodenbelag: Beton - Lastenaufzug (Traglast: bis 3,0 t) - ESFR-Sprinklerung (Decken- und Regalsprinklerung) - 3-Fach Sprinklerung mit 7.700 Köpfen - 775.000 Liter Löschwasser -Vorratsbehälter - Sprinkler- und Rauchmelder aufgeteilt in einzelne Abschnitte (6 Stück) mit 3 über Dachkante geführten Brandmauern - Brandmeldeanlage - RWA über Dachkuppeln - Gasgebläseheizung - Stromanschlusswert: 500 kVa - getrennte WC-Einheiten - getrennte Umkleiden mit Waschräumen Folgende Sanierungsmaßnahmen sind geplant bzw. wurden bereits durchgeführt: - Erneuerung der Überladebrücken - Erneuerung der Tore - Anbringen von Torabdichtungen - Sanierung der Dachabdichtung - Ausbesserungsarbeiten Hallenboden


Lage

Das Objekt befindet sich in Bochum-Wattenscheid und bietet mit dem Autobahnanschluss "Bochum-Stahlhausen" (A40) in weniger als 5 Minuten eine optimale Verkehrsanbindung. Das Autobahnkreuz Bochum (A40 / A43) und das Dreieck Essen-Ost (A40 / A52) sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die nächste Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus lässt sich der Bochumer HBF in kurzer Zeit erreichen. Der Wattenscheider Regionalbahnhof ist zudem weniger als 10 Minuten entfernt und bietet Ihnen Gleisanschluss in die umliegenden Städte des Ruhrgebietes und auch darüber hinaus.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Strom: 34,5 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 92,0 kWh/(m²*a) Baujahr: 2015

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • M + B Shop
    287 m
  • Werksverkauf
    384 m
    • Fleischerei Dasenbrock
      531 m
  • Kindergarten Herz Mariä
    1,13 km
  • Fahrschule Wolfgang Mroß
    1,15 km
    • Grundschule Günnigfeld
      1,42 km
  • Roonstraße
    298 m
  • Seydlitzstraße
    476 m

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Peter Karmanski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 63164 - vielen Dank!