PROVISIONSFREI ++ Logistikpark unmittelbar an der A3

46147 Oberhausen

Miete:
Preis auf Anfrage
9.630 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46147 Oberhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
9.630 m2
Büroflächen
151 m2
Lagerfläche
8.568 m2
verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
4910203
Anbieter-ID
65072
Stand vom
09.02.2022
Provisionsfrei
Aus­stell­datum
30.12.1899

Projektierter Logistikpark bestehend aus insgesamt 14 Einheiten. Auf dem Grundstück wird insgesamt eine Nutzfläche von 130.000 m² zur Verfügung gestellt. Die ersten 20.000 m² können Ende 2018 bezogen werden. Nach Absprache werden individuelle Flächenanforderungen berücksichtigt.


Ausstattung

Hallenflächen: - Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB - Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV - Fenster: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung - Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm - tauglich für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (= 5,0 t) - Heizung: Fernwärme (Halle bis 17 °C / Büro bis 20 C) - Beleuchtung LED Servicefläche: - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Beleuchtung über LED Bürostandardausbau: - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Fensterbank-Kabelkanäle (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung) - abgehängte Decke mit integrierter BAP Beleuchtung - außen liegender Sonnenschutz (optionale Kühlung der Flächen)


Lage

Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A3. Das Autobahnkreuz Oberhausen ist ca. 3,8 km vom Logistikpark entfernt. Bis zum Duisburger Binnenhafen sind es 18 km bzw. 35 km zum Flughafen Düsseldorf. Der Standort zeichnet sich ebenfalls durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung aus, so sind die Buslinie 959 "Im Lekkerland" (ca. 80 m) und die S-Bahn-Station (ca. 200 m) fußläufig schnell erreichbar.


Sonstiges

Ein ENERGIEAUSWEIS wird im Rahmen der Baumaßnahme erstellt.

Karte nicht verfügbar

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Noeckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 65072 - vielen Dank!