PROVISIONSFREI + + Neubauerstbezug - Logistikpark Krefeld-Süd

47807 Krefeld

Miete:
Preis auf Anfrage
9.386 - 32.840 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47807 Krefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
32.840 m2
Büroflächen
504 m2
Lagerfläche
28.776 m2
Fläche teilbar ab
9.386 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4209840
Anbieter-ID
63683
Stand vom
18.08.2020
Provisionsfrei
Rampe
Räume veränderbar
Aus­stell­datum
30.12.1899

In unmittelbarer Nachbarschaft von weltweit agierenden Unternehmen wie Thyssen Nirosta, Netto, Canon, Hitachi, Okuma und Toshiba sowie einem Paketverteilungszentrum der DHL entwickelt der Eigentümer auf einer Grundstücksfläche von 29 ha einen Logistikpark der neuesten Generation. Das Areal ist als GI-Gebiet ausgewiesen und verfügt über eine 24h-Betriebserlaubnis.


Ausstattung

Hallenfläche: - Stahlbetonstützen mit Stahlfachbindern (Trägerbalken) - isolierte Kasettenfassade mit umlaufendem Betonsockel - isoliertes Dach mit Rauchwärmeabzugsanlage (RWA's) - Andienung: bis zu 10 Ladetore mit hydraulischer Überladebrücke je Einheit 1 ebenerdiges Tor je Einheit - lichte Höhe: ca. 11,50 m UKB - Bodenlast: ca. 7,5 t/m² (fugenarm, staubarm, geeignet für Gabelstaplerverkehr) - Brandmeldeanlage - Sprinkleranlage - dezentrale Heizung - Fensterbänder im Mezzaninegeschoss - vertikale Fensterbänder in der Außenhülle Büro- und Sozialfläche: - repräsentative Büroflächen mit Raumaufteilung nach Mieterwunsch - Fensterbank-Kabelkanäle mit IT und Stromverkabelung und separater Server-Raum nach Mieterbedarf - Gas-Zentralheizung - Teppichbodenbelag und Abhangdecken mit integrierter Beleuchtung - Sozialflächen


Lage

Die Liegenschaft liegt zentral zwischen Rotterdam und dem Ruhrgebiet an einer optimalen Drehscheibe für die Anlieferung und Verteilung von Waren in eine Region mit über 12 Millionen Konsumenten. Für die günstige Verkehrslage des Parks spricht seine direkte Anbindung an die A 44 durch die Autobahnauffahrt Krefeld-Fichtenhain (AS 25), die eine optimale Zufahrt zu den Fernstraßen zwischen den Niederlanden, Belgien und dem Ruhrgebiet gestattet, sowie die angrenzende Gütergleistrasse Fichtenhain - Krefeld Hbf. Innerhalb des Parks ist ein Anschluss an die Gleistrasse möglich. Düsseldorf-International, eines der bedeutendsten Luftverkehrskreuze Europas, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Verbindungen mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind erstklassig: Mit der Straßenbahnlinie 042 erreicht man in nur 10 Minuten Fahrzeit den Krefelder Hauptbahnhof. Die Buslinien 055 und 056 verbinden den Standort mit der Nachbarstadt Willich.


Sonstiges

Ein ENERGIEAUSWEIS wird im Rahmen der Baumaßnahme erstellt.

Karte nicht verfügbar

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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Peter Karmanski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 63683 - vielen Dank!