PROVISIONSFREI + + Projektierung für Neubau-Logistikflächen

50735 Köln

Miete:
Preis auf Anfrage
5.000 - 62.043 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50735 Köln
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
62.043 m2
Büroflächen
2.260 m2
Lagerfläche
53.706 m2
Fläche teilbar ab
5.000 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4127174
Anbieter-ID
59960
Stand vom
20.12.2019
Provisionsfrei
Preis pro m²
5,50 €
Räume veränderbar
Aus­stell­datum
30.12.1899

9 Logistikhallen in Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert An diesem verkehstechnisch optimal gelegenen Standort können ca 60.000 qm Hallenfläche realisiert werden. Planungsrechtlich ist ein 24h-Betrieb an 7 Tagen die Woche möglich.


Ausstattung

Hallenfläche: - Stützenraster: ca. 12,00 x 24,00 m - Rampentore (mit Überladebrücke): 1/1.000 Stück - Halleneinfahrten: 1/10.000 Stück - lichte Höhe: ca. 12,20 m UKB - Bodenplatte: Flächenlast 70 KN/m² Stahlfaserbeton d = 18 cm - ESFR-Deckensprinkleranlagen - Brandmeldeanlage gem. Brandschutzkonzept - Heizung: direkt befeuerte Gasdunkelstrahler (12° C) - Beleuchtung: LED (Lager: 200 lux, Kommissionierzone 250 lux) Bürofläche: - Bodenbelag: Büroräume (Nadelfilz, rollstuhlgeeignet) Empfangs- u. Sozialbereich (Feinsteinzeug) Pausen-, Umkleide- u. Nebenräume (Linoleum) - Beleuchtung: LED (Büroräume 500 lux, Eingangsbereich 250 lux, Treppenhäuser / Flure / Toiletten 100 lux) - Heizung: Flach-/Ventilheizkörper Außenanlage: - Einfriedung: 2 m hoher Maschendrahtzaun - 10 m (B) Einfahrtsortanlage mit Personaleingangstür (elektrisch bedienbar aus Büro) - Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60 - LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60 - Pkw-Stellplätze: Asphalt, Betonsteinplaster


Lage

Der Wirtschaftsraum Köln ist heute die drittgrößte Industrieregion bundesweit. Die verkehrstechnisch hervorragend angebundene Lage im Industriegebiet Köln-Niehl stellt insbesondere für Unternehmen aus Fahrzeugbau, Logistik, Chemie und Umweltwirtschaft auch in Zukunft Platz für Erfolge dar. Zugkräftige Argumente für alle Ansiedlungsinteressenten sind die hervorragende Lage und die optimale Anbindung des Industriegebietes im Kölner Norden. Über die Emdener Straße sowie die leistungsstarke, sechsspurig ausgebaute Industriestraße ist dieser moderne Gewerbestandort unmittelbar an das Autobahnkreuz Köln-Nord mit Zugang zu den Bundesautobahnen A1, A3 und A57 angebunden. Der Rheinhafen Niehl I, der Ölhafen Niehl II, Gleise der Häfen und Güterverkehr Köln AG (HGK) sowie ein nationales und internationales Pipeline-Netz runden die ausgezeichnete Infrastruktur des Gebietes ab. Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Straßenbahnlinie 12/ entlang der Emdener Straße. Haltestellen Ford-Werke Mitte/Nord und Süd) befinden sich in direkter Objektnähe. Anlieger im Industriegebiet Niehl sind u.a. Ford, Akzo Nobel, Rossmann, Wacker, Huppertz, Parker.


Sonstiges

KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN BZW. IN VORBEREITUNG

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