RATH: Maisonette Traum / Haus im Haus in ruhiger Wohnlage, nahe Königsforst.

Lützerathstr., 51107 Köln

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lützerathstr., 51107 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2,5
Wohnfläche
94 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
7898353
Anbieter-ID
721-11016
Stand vom
14.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monats-/ Kaltmieten
Warm­miete
Netto
1.190,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,30 kWh/m2a
Gültig bis
13.08.2028
Aus­stell­datum
14.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

-- Wohnküche mit Ausgang Terrasse im Erdgeschoss -- Wohnzimmer -- kleiner Ankleidebereich -- ein Schlafzimmer -- Duschbad, Gäste-WC -- Parkett- u. Fliesenböden -- renovierte Übergabe -- großer Kellerraum


Lage

Rath: Wunderschöner Stadtteil mit Königsforst-Idylle und dem damit verbundenen, hohen Freizeitwert. Am Waldrand findet man die bevorzugten Wohnlagen, wie zum Beispiel die „Göttersiedlung“, vorwiegend bebaut mit Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Zahlreiche Spazierwege führen unter anderem zum nahe gelegenen Schloss Röttgen. Den alten Ortskern prägen renovierte Bauernhäuser. Hier findet man auch zahlreiche Sportplätze. An der Rösrather Straße findet man das Einkaufszentrum mit einigen netten Gastronomiebetrieben. Die Stadtbahnlinie 9 und mehrere Buslinien binden den Ort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an. Es gibt einen direkten Autobahnanschluss an die A3 und über das nahe Heumarer Dreieck erreicht man rasch die A4 und A59.


Sonstiges

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