Repräsentative Logistikliegenschaft

52353 Düren

Miete:
Preis auf Anfrage
7.800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52353 Düren
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
7.800 m2
Grundstück
25.000 m2
Büroflächen
500 m2
Lagerfläche
7.300 m2
verfügbar ab
01.12.2021 bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
6641850
Anbieter-ID
63336
Stand vom
06.10.2021
Provision für Mieter
siehe AGB
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Aus­stell­datum
30.12.1899
Parkmöglichkeiten insgesamt
50

Die im Jahre 2002 errichtete Liegenschaft besteht aus einem Hochregallager, einer Kommissionierhalle sowie einem Büro-/Sozialtrakt.


Ausstattung

Hallenflächen (allgemein): - Deckensprinkleranlage komplett - Gasheizung - Lichtkuppeln elektrisch bedienbar - Brandmeldeanlage - hochbelastbarer Stahlbetonboden - Aluminiumfenster mit Isolierverglasung - Fundamente Stahlbeton Hochregallagerhalle: - Grundfläche: Breite ca. 33,00 m x Länge ca. 91,00 m - Andienung: ebenerdiges Rolltor (Maße: ca. 3,00 m B x 6,00 m H) - Hallenhöhe: ca. 16,00 m - Regale befüllbar bis ca. 14,40 m - verfügbare vorhandene Regalfläche: 4.850 m² - 12 separat zugängliche Regale, Breite 1,65 m (Doppelregal 3,30 m), Regal begehbar auf ca. 3 m Höhe - Spezialstapler zur Regalbefüllung stehen funktionsfähig zur Verfügung - vorhandene Regale werden bei Bedarf demontiert - große vertikale Fenster und Oberlichter Kommissionierhalle: - Andienung: 12 hydraulische Einzelrampen Großrampe (36 m Länge, 4,60 m Breite) Rolltor (Maße: ca. 4,00 m B x 4,10 m H) - Hallenhöhe: ca. 6,90 m UKB; 7,90 m lichte Höhe - 12 offene Felder à 300 m² mit jeweils zugeordneter Rampe - 2 durch Maschendraht abgezäunte Flächen zu 330 m² bzw. 60 m² - Sozialtrakt (Toiletten, Waschraum) und Verkehrsflächen Bürofläche / Sozialtrakt (Obergeschoss): - helle Büro- und Aufenthaltsräume (4 separate Büros) mit Klimaanlage - Balkon - Technikräume - moderne Sanitärräume (Toiletten, Duschen) - Pausenraum mit Einbauküche und hochwertigem Mobiliar - Technikräume - Klimaanlage in den Büros in der 1. Etage Außenfläche: - asphaltierte Außenfläche - Grünflächen - Grundstücksabsicherung durch elektrisches Rolltor und Kompletteinzäunung - großzügige Parkmöglichkeiten - großzügige und ausreichende Verkehrsflächen - Grundstückseinfriedung mit Drahtzaun (2 Meter hoch) - Bepflanzung mit Gebüschen und Sträuchern (Baumreihe entlang der Kreisstraße 29) - Rundumfahrt möglich


Lage

Die hier angebotene Liegenschaft liegt in Kreuzau, einer der größten Gemeinden der Rureifel, südlich der Kreisstadt Düren. Die verkehrstechnische Anbindung an die A 4 ist über die B 399 und B 264 bestens gewährleistet. Die Anbindung an Euskirchen ist über die B 56 gegeben. Durch die Gemeinde verläuft die Rurtalstrecke (Bahnstrecke Düren - Helmbach), welche die Anbindung an den ÖPNV sichert. Der Kreuzauer Bahnhof ist weniger als 2 km entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Noeckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 63336 - vielen Dank!