Riphahn-Villa mit Domblick

50933 Köln

2.450.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
322 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50933 Köln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
705 m2
Wohnfläche
322 m2
Nutzfläche
182 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7903115
Anbieter-ID
68338
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
2.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Aus­stell­datum
30.12.1899
Baujahr
1963
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das 1963 von Wilhelm Riphahn freistehende, ein- bis zweigeschossig errichtete Einfamilienhaus wurde als Wohn- und Geschäftshaus geplant und bis zuletzt auch in dieser Kombination genutzt. Straßenseitig fällt das zurückgesetzte Gebäude durch seine breite Front sowie die schlichte, weiß gestrichene Backsteinfassade auf. Vor dem Haus gibt es eine Garage und eine gepflasterte Fläche mit Platz für zwei PKW-Stellplätze. Abhängig von der Nutzung stehen im Erdgeschoß auf ca. 233 m² 8 Zimmer und zwei Eingangsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine geschützte Terrasse in Südausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf 4 unterschiedlich große Zimmer und zwei tagesbelichtete Bäder verteilt. Zudem gibt es eine ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Haus ist vollunterkellert. Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine umfassende Modernisierung der Räumlichkeiten sowie der technischen Ausstattung sind vor Bezug erforderlich.


Ausstattung

- Baudenkmal - Dominanter zweigeschossiger Hauptbau - Fassade: Backstein sichtig – weiß gestrichen – - Quadratische, in Regelmäßigkeit angeordnete Fenster - Vollunterkellert - Massiver Würfel-Parkettboden in den Wohnräumen, Teppichböden, Fliesen, Marmor - Kamin im Wohnbereich - 11 Zimmer - Dachterrasse und Gartenterrasse in Südwestlage - Garagenanbau (nicht Bestandteil des Denkmals) - zwei Stellplätze - Archivkeller - Modernisierung erforderlich


Lage

Der Stadtteil Müngersdorf mit seiner 1.000-jährigen Siedlungsgeschichte liegt im Westen der Stadt Köln im Stadtbezirk Lindenthal. Bedingt durch die Lage am Äußeren Kölner Grüngürtel zählt der Ort zu den bevorzugten Wohnvierteln der Stadt. Bundesweit bekannt ist der Stadtteil durch das RheinEnergie-Stadion, der Spielstätte des 1. FC Köln. Zudem ist die Deutsche Sporthochschule hier beheimatet. Der Stadtwald via Kämpchensweg mit zahlreichen Sporteinrichtungen liegt in unmittelbarer Nähe. Müngersdorf bietet fußläufig Kindergärten und verschiedene Schulen. Eine Bushaltestelle liegt an der Belvederestraße/ Kämpchensweg. Über die Aachener Straße ist man schnell am Autobahnkreuz Köln-West und auch in der Innenstadt Kölns. Öffentliche Verkehrsmittel; sowie die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 1963

Karte nicht verfügbar

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Kauffrau Beate Hoffström

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 68338 - vielen Dank!