Samstags 14 - 15 Uhr, mittwochs 17 - 18 Uhr offene Besichtigung der Musterwohnung

1.565,00 € Miete
3.5 Zimmer
108,69 m2
Hildegard-Knef-Str. 15, 40549 Düsseldorf

Objektdaten

Adresse
Hildegard-Knef-Str. 15, 40549 Düsseldorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
108,69 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4402901
Anbieter-ID
567016543
Stand vom
16.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.935,00 €
Netto­kalt­miete
1.565,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
327,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
69,4 kWh/m2a
Gültig bis
13.05.2028
Aus­stell­datum
14.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubauwohnungen - Bezugsfertig im April 2019. Offene Besichtigung der Musterwohnung jeden Mittwoch von 17.00 bis 18.00 Uhr und jeden Samstag von 14.00 bis 15.00 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Starten Sie hier Ihren virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung: https://my.matterport.com/show/?m=g6AVjXcZTqr Die Wohnungen überzeugen mit moderner Architektur und Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung, Aufzug, elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage. Durch die südwestliche Ausrichtung lässt sich die Sonne auf den Balkonen und Terrassen sowie im Garten und in den ruhigen Innenhöfen genießen. Die Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnungsgrößen von 45 bis 140 Quadratmeter bieten attraktive und intelligente Grundrisse für fast jede Lebensphase. Alle Wohnungen sind barrierearm erschlossen und bieten mit Balkon oder Terrasse Platz für Jung und Alt. Paare und Singles finden in den Zweizimmerwohnungen mit Größen zwischen 45 und 66 Quadratmeter die passende Mietwohnung. Wer sich etwas Größeres wünscht hat die Wahl zwischen Dreizimmerwohnungen von 77 bis 93 Quadratmeter und Vierzimmerwohnungen mit 101 bis 140 Quadratmeter. Außerdem verfügt das Neubauprojekt über Stadthäuser, die mit 167 Quadratmetern den meisten Platz bieten und somit ideal für Familien geeignet sind.


Ausstattung

- Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Stadthäuser - Wohnungen ca. 45 bis 140 Quadratmeter Wohnfläche, Stadthäuser bis zu 167 Quadratmeter Wohnfläche - alle Wohnungen barrierearm - Aufzug - jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse - Elektrische Rollläden, im Dachgeschoss Alu-Raffstore - Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett - Malervlies - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Großformatige Fliesen in Küchen und Bädern - Bäder mit Handtuch - Heizkörpern und Markenarmaturen - Echtglasduschabtrennung


Lage

Das Neubaugebiet VIERZIG549 befindet sich in dem zukunftsträchtigen Stadtteil Heerdt, der sich zu einem echten Hotspot der Landeshauptstadt Düsseldorf entwickelt hat. Erleben Sie den Aufschwung dieses neuen Stadtteils und gestalten Sie aktiv dessen Zukunft mit. Heerdt befindet sich auf der linken Seite des Rheins und liegt zwischen Oberkassel und Meerbusch Büderich. Das Viertel verfügt sowohl über eine ausgezeichnete Anbindung in den Stadtkern und somit in die historische Altstadt von Düsseldorf, als auch in das Ruhrgebiet und in die umliegenden Metropolen. Außerdem sind der Düsseldorfer Flughafen und der Hauptbahnhof in ein paar Minuten zu erreichen. Somit bietet das Viertel unter anderem Berufstätigen, die viel unterwegs sind und auch Pendlern einen äußerst attraktiven Wohnort. Ebenso wird hier Menschen, die den öffentlichen Nahverkehr lieben, größtmögliche Mobilität geboten. Durch die fußläufig erreichbaren Bahnlinien U70, U74 und U76 sowie den Buslinien 828 und 833 ist eine ausgezeichnete Anbindung gegeben. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt Heerdt ebenfalls keine Wünsche offen. In naher Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Innerhalb nur weniger Minuten ist ein großes Real-SB- Warenhaus zu erreichen, wo Sie sich bestens für den Alltag ausstatten können. Ebenso ist in naher Umgebung ein Discounter gelegen. Zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und kleinen Bäckereien finden Sie Apotheken, Banken sowie Ärzte. Auch für eine kulinarische Abwechslung ist durch das vielfältige gastronomische Angebot gesorgt. Frische Spezialitäten finden Sie außerdem auf dem nahe gelegenen Wochenmarkt, der zweimal die Woche regionale und überregionale Produkte anbietet. Besonders für Familien bietet das Viertel eine ideale Heimat mit urbanem Charakter. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die nahegelegenen Spielplätze bieten Kindern einen Aufenthaltsort zum Toben. Ebenfalls erreichen Sie innerhalb nur weniger Gehminuten den Rhein und großzügige Grünflächen, die zu Ihrer Erholung beitragen und zu Familienspaziergängen einladen. Auch der Freizeitpark Heerdt bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Bei schlechterem Wetter lädt dann das CineStar-Kino zu gemütlichen Filmvorführungen ein. Der Stadtteil Heerdt bietet somit jedem ein Zuhause, der Natur mit urbanem Lifestyle verbinden möchte.


Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatz. Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0211-33997203 Mehr Informationen und Angebote zum Projekt: https://www.vierzig549zurmiete.de/ Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

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