Schöne Aussichten auf allen Etagen

Marktstr. 33, 50968 Köln

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marktstr. 33, 50968 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2,5
Wohnfläche
90 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7995007
Anbieter-ID
567020092
Stand vom
22.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Warm­miete
1.700,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64.70 kWh/m2a
Gültig bis
23.01.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung teilt sich in 2,5 Zimmer, ein Gäste-Bad, ein Tageslichtbad, eine Küche und die traumhafte Terrasse auf. Das Schlafzimmer befindet sich in der Galerie mit einem Tageslicht Wannenbad en suite. In allen Räumen ist Parkettboden verlegt. Die Badezimmer sind in Weiß gehalten. Die Einbauschränke im Eingangsbereich der Wohnung bieten viel Nutzfläche für Kleidung und Haushaltsgeräte. Durch die beeindruckende Fensterfront ist die Wohnung für Sonnenanbeter genau das Richtige. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Auch praktische und alltägliche Aspekte wurden in der Planung berücksichtigt: So finden Sie im Untergeschoss neben der Waschküche einen eigenen Raum, in dem Fahrräder und Kinderwagen abgestellt werden können. Zu jeder Wohneinheit gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser Abschnitt des Hauses kann bequem über den hauseigenen Aufzug angefahren werden, sodass Sie keinerlei Mühe haben werden, auch umfangreiche Einkäufe bequem nach Hause zu bringen. Es ist möglich, die Küche nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter zu übernehmen.


Ausstattung

- Parkettboden - Tiefgaragenstellplatz - eigenes Kellerabteil - Waschkeller - zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Balkon - Einbauschrank - Gäste-WC


Lage

Nur gut 4 km südlich vom Dom liegt Köln-Raderberg. Neben der Nähe zur Innenstadt bietet auch die fußläufige Erreichbarkeit des Rheinufers, des Vorgebirgsparks und des Volksgartens einen hohen Freizeitwert. Sowohl die Südstadt, als auch der Rhein, sind nur einen Katzensprung entfernt. Tägliche Einkäufe sind auch schnell erledigt: REWE, Lidl, dm Drogeriemarkt oder Temma liegen an der Bonner Straße in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen finden sich im nahen Umfeld auch im Nachbarstadtteil Zollstock. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Mit dem Bus fahren Sie 2 Stationen bis zum Chlodwigplatz, dem Straßen- und U-Bahn-Knotenpunkt, wo Sie Anbindung an die Linien 15 und 16 der KVB erhalten. Parallel ist momentan die Haltestelle Marktstraße im Bau, die als südlichster Punkt der Nord-Süd-Stadtbahn eine noch schnellere Verbindung zum Dom gewährleisten wird. Anschluss an die Autobahnen A4, A59 und A555 erhalten Sie über den Bonner Verteiler.


Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. Stellplatz. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com

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Ihr Ansprechpartner

Frau Chantal Heinen

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