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465.000,00 € Kauf
7 Zimmer
183 m2
Am Bungert 21, 53227 Bonn

Objektdaten

Adresse
Am Bungert 21, 53227 Bonn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
343 m2
Wohnfläche
183 m2
Nutzfläche
70 m2
Vermietbare Fläche
183 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
Online-ID
4298626
Anbieter-ID
567016665
Stand vom
16.01.2019
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137,3 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2028
Aus­stell­datum
12.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968,2017
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Ramersdorf. Die Immobilie wurde 1968 auf 343 m² Grundstücksfläche errichtet und bietet 182 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss, eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Loggia im Obergeschoss und eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohneinheiten sind vermietet und bestehen aus angenehmen und zuverlässigen Mietern. Die Aufteilung der insgesamt drei Einheiten im Hause stellt sich wie folgt für Sie dar: Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmerwohnung mit Terrasse und 29 m² Gesamtfläche. Das Apartment wurde mit einem neuen Vinyllaminat und einer neuen Küche ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten, einer überdachten Loggia und 78 m² Gesamtfläche. Im Dachgeschoss bietet Ihnen eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon 78 m² Gesamtfläche. Das Haus ist unterkellert und bietet jedem Mieter einen Kellerraum und einen Waschraum. Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. des vollvermieteten Mehrfamilienhauses beträgt 19.680,00 EUR. Im Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll instandgehalten und fortlaufend modernisiert. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!


Ausstattung

- Massive Bauweise - Dachziegeleindeckung (gedämmt) - Putz-Aussenfassade - Holzfenster, Isolierverglasung, Rollläden - Türsprechanlage - Öl-Zentralheizung - Oberböden: Fliesen, Vinyl, Parkett - Gartenhaus - Garage Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: - ca. 2003 Bad im Obergeschoss und Dachgeschoss modernisiert, Bad im Erdgeschoss: neue Duschwand - ca. 1993 Erneuerung der Heizung - ca. 2008 Außenfassade und Dach gedämmt - ca. 2015 Erneurung der Innentüren - 2017 Modernisierung der Wohnung im Erdgeschoss


Lage

Ramersdorf ist ein sehr beliebter Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel. Ramersdorf erstreckt sich rechtsrheinisch vom Rheinufer bis in die Hänge des Naturparks Ennert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstaße. In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue sowie das Beueler Zentrum. Besonders zu beachten ist die Nähe zur Rheinpromenade, die mit ihren entlang des Rheins verlaufenden Rad- und Wanderwegen viele schöne Ausflugsziele in der Umgebung erschließt und einen hohen Freizeitwert bietet. Im Ort bzw. den angrenzenden Stadtteilen Küdinghoven und Oberkassel finden Sie neben dem in unmittelbarer Nähe liegenden Beueler Telekom-Campus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen. Über die sehr nahe gelegenen ÖPNV-Verbindungen in Ramersdorf erreichen Sie in ca. 10-12 Minuten das Geschäftszentrum der Stadt Bonn. Über eine zweiminütige entfernte Autobahnauffahrt haben Sie einen direkten Anschluss an die Köln-/Bonner-Flughafenautobahn A59.


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0228-227276-130 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Britta Grötsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567016665 - vielen Dank!