Seniorengerechtes Leben

Rossstr. 7-13, 50823 Köln

555,00 €
Miete
1
Zimmer
32,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rossstr. 7-13, 50823 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
32,92 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1997
verfügbar ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Online-ID
4984452
Anbieter-ID
567017358
Stand vom
16.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.665,00 €
Netto­kalt­miete
555,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
147,3 kWh/m2a
Gültig bis
26.10.2025
Aus­stell­datum
26.10.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der Anlage mit insgesamt 58 Wohneinheiten erwarten Sie im 1. Obergeschoss an der Rossstraße frisch sanierte 33 m² Wohnfläche. Über den Aufzug oder auch das Treppenhaus gelangen Sie in die mit einer Einbauküche sowie einem altersgerechten, barrierefreien Duschbad ausgestatteten Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen die Wohnung in einem hellen Glanz erstrahlen. Sie möchten auch im Alter Ihre Selbstständigkeit bewahren? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Sollten Sie Lust auf Gesellschaft haben, lädt der große Gemeinschafts- oder auch Leseraum zum Verweilen ein. Der liebevoll gestaltete Innenhof, mit Sitzgelegenheiten, kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Rezeption im Eingangsbereich ist sechs Stunden am Tag durch den Malteser Hilfsdienst e.V. besetzt und der 24-Stunden-Hausnotruf bietet das Extragefühl an Sicherheit. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.


Ausstattung

- Einbauküche - Einbauscharnk - Barrierefreies Badezimmer - Keller - Gemeinschaftsräume - Gemeinschaftsgarten


Lage

Das urkölscher Veedel Ehrenfeld zwischen Thebäer-, Pius- und Vogelsanger Straße liegt südlich der Venloer Straße. Die Residenz befindet sich in einer ausgesprochenen ruhigen Lage, direkt gegenüber der alten Schokoladenfabrik. So herrscht ruhige Geborgenheit in der Wohnung und die Möglichkeit am lebhaften Stadtleben teilzuhaben. Durch das eigene Hausnotrufsystem lebt man mit der Sicherheit, im Notfall sofort Hilfe zu erhalten. In der behaglichen und familiären Umgebung lässt es sich wie zu Hause fühlen. In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Rewe, Kaufland und Lidl sind nur wenige Gehminuten von der Residenz entfernt. Ihre neue Nachbarschaft hat für Jung und Alt einiges zu bieten. An jeder Straßenecke gibt es etwas Neues zu entdecken. Das nahegelegene Neptunbad lädt zu einem entspannten Bad ein und ist von Ihrem neuen Zuhause in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Stunden in der Sonne erwartet Sie 650 Meter stadteinwärts der Kölner Grüngürtel. Die grüne Umgebung lädt zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Ausflügen ein. In unmittelbarer Nachbarschaft bietet die Venloer Straße eine vielfältige Nahversorgungsstruktur. Die Haltstelle Ehrenfeld-Piusstraße ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt und die Tramlinien 3 und 4 bringen Sie von dort aus innerhalb von nur 15 Minuten direkt zum Kölner Neumarkt. Zudem haben Sie über den Melatengürtel eine direkte Anbindung an die Busse 141, 142 und 143 sowie die Tramlinie 13. So gelangen Sie bequem und ohne fremde Hilfe direkt in die Kölner Innenstadt.


Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, mit dem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag mit dem Malteser Hilfsdienst e.V. zu schließen. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Lena Mauel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567017358 - vielen Dank!