Seniorenwohnung im Herzen von Ehrenfeld

Rossstr. 7-13, 50823 Köln

740,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.5
Zimmer
44,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rossstr. 7-13, 50823 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
44,67 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1997
verfügbar ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Online-ID
5128209
Anbieter-ID
567017600
Stand vom
29.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.220,00 €
Netto­kalt­miete
740,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
147,3 kWh/m2a
Gültig bis
26.10.2025
Aus­stell­datum
26.10.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Seniorinnen und Senioren, die noch gut allein zurechtkommen, können sich in der Residenz die Selbstständigkeit bewahren. Sicherheit und Sorglosigkeit genauso wie größtmögliche Unabhängigkeit und eine hohe Lebensqualität stehen hier im Mittelpunkt. Die Anlage besteht aus 58 Wohneinheiten und Sie ziehen als Erstbezug in die frisch sanierten Wohnungen ein. Natürlich gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und mit Ihren eigenen Möbeln. Alle Wohneinheiten verfügen bereits über eine praktische Einbauküche ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierkombination. Diese ca.44 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Anlage. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, mit einem abgetrennten Schlafbereich, sowie einem barrierefreien, großzügig geschnittenen Badezimmer. Sollten Sie Lust auf Gesellschaft haben, lädt der große Gemeinschaftsraum zum Verweilen ein. Zudem steht Ihnen ein gemütlicher Leseraum zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Innenhof, mit Sitzgelegenheiten, kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Rezeption im Eingangsbereich ist 6 Stunden am Tag durch den Malteser Hilfsdienst e.V. besetzt und der 24-Stunden-Hausnotruf sorgt zudem für ein sicheres Gefühl.


Ausstattung

- Einbauküche - Einbauschrank - Keller - Gemeinschaftsräume - Gemeinschaftsgarten


Lage

Das urkölscher Veedel Ehrenfeld zwischen Thebäer-, Pius- und Vogelsanger Straße liegt südlich der Venloer Straße. Die Residenz befindet sich in einer ausgesprochenen ruhigen Lage, direkt gegenüber der alten Schokoladenfabrik. So herrscht ruhige Geborgenheit in der Wohnung und die Möglichkeit am lebhaften Stadtleben teilzuhaben. Durch das eigene Hausnotrufsystem lebt man mit der Sicherheit, im Notfall sofort Hilfe zu erhalten. In der behaglichen und familiären Umgebung lässt es sich wie zu Hause fühlen. In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Rewe, Kaufland und Lidl sind nur wenige Gehminuten von der Residenz entfernt. Ihre neue Nachbarschaft hat für Jung und Alt einiges zu bieten. An jeder Straßenecke gibt es etwas Neues zu entdecken. Das nahegelegene Neptunbad lädt zu einem entspannten Bad ein und ist von Ihrem neuen Zuhause in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Stunden in der Sonne erwartet Sie 650 Meter stadteinwärts der Kölner Grüngürtel. Die grüne Umgebung lädt zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Ausflügen ein. In unmittelbarer Nachbarschaft bietet die Venloer Straße eine vielfältige Nahversorgungsstruktur. Die Haltstelle Ehrenfeld-Piusstraße ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt und die Tramlinien 3 und 4 bringen Sie von dort aus innerhalb von nur 15 Minuten direkt zum Kölner Neumarkt. Zudem haben Sie über den Melatengürtel eine direkte Anbindung an die Busse 141, 142 und 143 sowie die Tramlinie 13. So gelangen Sie bequem und ohne fremde Hilfe direkt in die Kölner Innenstadt.


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Offergeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567017600 - vielen Dank!