Sie suchen das Besondere, wir haben es Penthouse mit Designer-Küche und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen

595.000,00 € Kauf
4 Zimmer
121 m2
53859 Niederkassel

Objektdaten

Adresse
53859 Niederkassel
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
121 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Baujahr
2015
verfügbar ab
November 2018
Online-ID
4377548
Anbieter-ID
3435
Stand vom
04.09.2018
Kauf­preis
Brutto
595.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Brutto
317,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
3
Wohneinheiten
22
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
60 kWh/m2a
Gültig bis
10.07.2025
Aus­stell­datum
10.07.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen ist Bestandteil einer kleinen, sehr großzügig angelegten Wohnanlage mit 3 Häusern. Es wurde Ende des Jahres 2016 fertiggestellt und ist im KfW-70 Standard erstellt. Das Haus ist schwellenarm gebaut und verfügt über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage bzw. das Kellergeschoss fährt. Die Architektur ist sehr ansprechend und die Ausstattung hochwertig. Der Innenhof ist liebevoll bepflanzt und lädt zum Verweilen ein. Die Tiefgarage befindet sich unter dem Innenhof. Sie gehen direkt von der Tiefgarage in das Haus. Geheizt wird zentral über ein Blockkraftwerk. Ihr Fahrrad parken Sie in einem komfortablen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. 2 Tiefgaragen-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

Hier haben Sie den Überblick. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Sie hat einen gut durchdachten Grundriss. Die beiden Kinderzimmer werden zurzeit als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt. Vom Schlafzimmer betreten Sie die große Südterrasse ebenso wie vom Wohnzimmer aus. Das großzügige Fensterbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne und begehbarer Dusche. Ebenso hochwertig ausgestattet ist das Gäste-WC. Küche und Wohnzimmer sind durch eine große Glasschiebetür abtrennbar. Die Küche mit Kochinsel, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen. Von der Küche aus gehen Sie auf die zweite Dachterrasse. Auf der Südterrasse schirmt Sie eine elektrisch betriebene Markise von der Sonne ab. Ein großer Abstellraum trennt Sie nicht nur vom Nachbarn, sondern bietet auch viel Stauraum. Alle bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden bestückt, die übrigen Fenster verfügen über manuelle Rollläden. Die Wände sind malervlies-weiß gestrichen, die Wohnung ist mit einem Eiche-Dielenparkett ausgelegt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das harmonische Wohngefühl ab.


Lage

Die Stadt Niederkassel erstreckt sich ca. 12 km rechts entlang des Rheines. Durch ihre mittige Lage zwischen Bonn und Köln hat Niederkassel eine hervorragende Anbindung. Der sehr beliebte Stadtteil Rheidt liegt im Süden der Stadt und ist ein bevorzugtes Wohngebiet. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen. Der Bäcker/Café ist um die Ecke. Rheidt bietet mit 3 Kitas, 2 Grundschulen und einer Realschule ein familienorientiertes Umfeld. Das Gymnasium in Lülsdorf ist mit dem Bus in 20 Minuten zu erreichen. Der Bus fährt in kurzen Abständen nach Siegburg und Porz-Wahn-Bahnhof, eine weitere Buslinie fährt nach Bonn. Die A59 erreichen Sie in 15 Minuten. Erholung und Freizeit werden in Rheidt groß geschrieben. Sie erreichen den Rhein in wenigen Gehminuten. Ebenso schnell sind Sie auf der Halbinsel Rheider Werth mit dem Rheinarm Rheidter Laach. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder zum Joggen gehen. Mit dem Fahrrad fahren Sie am Rhein entlang bis Köln oder Bonn. Hervorzuheben ist auch das gastronomische Angebot, das für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas bietet. Rheidt ist eine runde Sache.

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Elvira Hoffmann

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