SOFORT VERFÜGBAR ++ Funktionale Lagerhalle mit Büro

50999 Köln

Miete:
Preis auf Anfrage
1.250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50999 Köln
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.250 m2
Büroflächen
100 m2
Lagerfläche
1.150 m2
verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Online-ID
5053455
Anbieter-ID
61503
Stand vom
06.02.2020
Provision für Mieter
siehe AGB
Preis pro m²
4,50 €
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.02.2030
Aus­stell­datum
06.02.2020
Stromwert
22,0 kWhm2a
Wärmewert
90,5 kWhm2a
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Einschiffige Gewerbehallen mit integrierten Büroflächen. Die Liegenschaft ist eingefriedet und verfügt über eine Zufahrt sowohl über die Industriestraße als auch über den Kirschbaumweg.


Ausstattung

Hallenfläche: - Andienung Einheit 1: 1 ebenerdiges Rolltor Maße: ca. 3,50 m (B) x 3,50 m (H) 1 ebenerdiges Klapptor Maße: ca. 3,00 m (B) x 3,50 m (H) 1 elektrische Schiebetür - Hallenhöhe ca. 4,50 m UKB bzw. ca. 5,60 m lichte Höhe - Gas-Gebläseheizung - Industrieboden - Starkstromanschlüsse sind vorhanden - Deckenoberlichter - RWAs sind vorhanden - getrennte WC-Einheiten Bürofläche: - Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten - EDV-Verkabelung - Fensterbankkabelkanäle - außenliegender Sonnenschutz (manuell) - flexible Raumaufteilung


Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch hervorragend angebundener Lage im südlichen Kölner Gewerbegebiet Rodenkirchen. Das BAB-Kreuz Köln Süd (BAB 4 Olpe-Köln-Aachen / A 555 Köln-Bonn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Rheinuferstraße ist auch das Kölner Stadtzentrum sehr gut angebunden. Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Objektnähe, so ist die nächste Bushaltestelle (Linie 135) fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 1973 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 90,5 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 22,0 kWh/(m²*a) Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Vorbereitung.

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Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Klähn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 61503 - vielen Dank!