Südstadt-Leben

599.900,00 € Kauf
4 Zimmer
96 m2
50678 Köln

Objektdaten

Adresse
50678 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Vermietbare Fläche
96 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4346715
Anbieter-ID
578
Stand vom
14.08.2018
Kauf­preis
Brutto
599.900,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.28 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
13
Gewerbeeinheiten
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174 kWh/m2a
Gültig bis
09.07.2018
Aus­stell­datum
10.07.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Ein neuer, aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baubeginn noch im August 2018! Neubau-Erstbezug des Dachgeschosses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m². Die Bauzeit ist auf ca. 12 Monate geplant. Die Einheit im Dachgeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche wird aufgestockt auf das im Jahr 1959 erbaute Haus mit insgesamt 14 Einheiten. Derzeit ist der Grundriss nur eine mögliche Variante und kann zum größten Teil noch verändert werden. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss mit Aufzug und hat dementsprechend einen wunderschönen Weitblick. Das gesamte Haus wurde größtenteils modernisiert und verfügt über Kellerräume und Stellplätze im Hof. Durch das aufgebaute Satteldach werden sich in der Dachgeschosswohnung nur geringe Schrägen ergeben. Derzeit ist lediglich die Anmietung eines Stellplatzes möglich.


Ausstattung

• Parkettboden als Schiffsparkett ausgelegt • Beheizbare Handtuchhalter im Bad • Badewanne von Kaldewei • Armaturen von Grohe • Wärmedämmverbundsystem • Isolierverglaste Fenster • Aufzug • Zentralheizung • Kellerraum


Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Kölner Südstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der direkten Näher zu Innenstadt. Eine Anbindung an den ÖPNV finden Sie direkt vor der Haustür.


Sonstiges

Provisionsfrei für Erwerber! Bitte beachten Sie auch unsere Widerrufsbelehrung. Wir weisen auf unsere Datenschutzerklärung auf unserer Homepage hin. www.foersterling-immo.de Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosita Försterling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 578 - vielen Dank!