Südstadtschatz

335.000,00 € Kauf
3 Zimmer
77,5 m2
Eifelstr. 42, 50677 Köln

Objektdaten

Adresse
Eifelstr. 42, 50677 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,5 m2
Vermietbare Fläche
77,5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1954
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
4400833
Anbieter-ID
567016735
Stand vom
17.09.2018
Kauf­preis
Brutto
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Brutto
345,00 €
unterkellert
ja
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.09.2018
Aus­stell­datum
17.09.2008
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1954
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihre Suche hat ein Ende! Im 3. Obergeschoss des Hauses wartet diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung auf Sie. Derzeit ist die Wohnung bis zum 31.12.2020 befristet vermietet. Ob als Kapitalanlage oder in absehbarer Zeit zum Eigennutz werden Sie Ihre pure Freude haben. Empfangen vom mit Echtholz-Parkett ausgelegten Flur geht es gleich links in das Badezimmer der Wohnung. Großformatige Fliesen, Spots in der Decke, eine Badewanne und ein Fenster lassen keine Wünsche offen. Weiter den von Deckenspots erhellten Flur entlang erwartet Sie ebenfalls zu Ihrer Linken die Küche mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses und nach vorne das Wohnzimmer. Beide Räume sind, ebenso wie das dritte Zimmer, welches durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt ist, mit Parkettboden ausgelegt. Die Wände der Wohnung sind mit modernem Malervlies tapeziert. Abgerundet wird das Ganze von einem eigenen Kellerraum der weiteren Stauraum im Untergeschoss schafft.


Ausstattung

- Parkettboden - Deckenspots - Malervlies - Balkon - Wannenbad mit Tageslicht - Gasetagenheizung - Kellerraum


Lage

Herzlich Willkommen in der Südstadt! Gleich auf der anderen Straßenseite liegt der Volksgarten zu Ihren Füßen. Ob ein gemütlicher Sparziergang, die abendliche Joggingrunde oder ein Kölsch im Hellers Biergarten - Sie werden es genießen. Einkaufen können Sie im REWE am Barbarossaplatz, im Penny Am Weidenbach, oder im Real auf Weißhausstraße und auch sonst ist für alles gesorgt. Die KVB hält gleich vor der Tür. An der Haltestelle "Eifelplatz" wartet die KVB-Linie 12 darauf Sie an den Ort Ihrer Wahl zu bringen. Auch der Bahnhof "Köln Süd" der Deutschen Bahn ist nur wenige Minuten entfernt. Unser KAMPMEYER-Tipp: wer italienisch mag, sollte die Pizzeria Caminetto ausprobieren!


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Zelaskowska

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567016735 - vielen Dank!