VIERZIG549 zur Miete - Neubauwohnungen in Heerdt

Hildegard-Knef-Straße 21, 40549 Düsseldorf

1.025,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
67,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hildegard-Knef-Straße 21, 40549 Düsseldorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67,63 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
November 2021
Online-ID
6585220
Anbieter-ID
567019285_78
Stand vom
14.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.075,00 €
Warm­miete
1.325,00 €
Brutto­kalt­miete
1.025,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
71.90 kWh/m2a
Gültig bis
05.04.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung

Alle Wohnungen auf der Projektseite: www.vierzig549zurmiete.de Die Wohnungen sind ab November 2021 bezugsfertig. Die Grundrisse der Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern und Wohnungsgrößen von 56 m² - 118 m² sind attraktiv und intelligent gestaltet. Sie eignen sich für Mieter jeder Altersklasse. Die 2-Zimmerwohnungen erfüllen mit einer Wohnfläche zwischen 56 m² und 68 m² alle denkbaren Wohnträume. Wer sich etwas Größeres wünscht hat die Wahl zwischen 3-Zimmerwohnungen von 72 m² - 92 m² und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu 118 m². Außerdem verfügt das Neubauprojekt über Stadthäuser, die mit 149m² den meisten Platz bieten und somit ideal für Familien geeignet sind. Durch das L-förmige Hauptgebäude schirmen sich die Stadthäuser im ruhigen Innenbereich des Quartiers elegant ab. Weil das Wohnen ohne Hindernisse Mietern im höheren Alter den Alltag deutlich erleichtert und junge Menschen ebenfalls zunehmend hohen Komfort erwarten, sind alle Wohnungen barrierearm. Moderne Ausstattungen wie Parkettboden, Fußbodenheizung, Aufzug, elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage erfüllen Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität. Halb öffentliche Grünflächen und Freiräume, die durch kurze Fußwege verbunden sind, führen über einen begrünten Platz in die angrenzenden Viertel. Newly built apartments You will love these apartments for one simple reason: they provide all features of modern architecture (e.g. wood floors with underfloor heating, elevator, electric blinds etc) Semi-public green areas and open spaces, which are connected by a system of short footpaths, lead across the central green square to the adjacent areas of the new district. Apartments sizes vary from 1-bedroom with 56 m² up to 3-bedrooms with 118 m². If you need more space, you can also rent one of the 4 townhouses. 149 m² will offer enough space for the family.


Ausstattung

- Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Stadthäuser - Wohnungen ca. 56 bis 118 Quadratmeter Wohnfläche, Stadthäuser bis zu 149 Quadratmeter Wohnfläche - alle Wohnungen barrierearm - Aufzug - jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse - Elektrische Rollläden - Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett - Malervlies - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Großformatige Fliesen in Küchen und Bädern - Bäder mit Handtuch - Heizkörpern und Markenarmaturen - Echtglasduschabtrennung - apartments with 2 to 4 bedrooms and townhouses - sizes from 56 m² to 118 m² - townhouses up to 149 m² - easily accessible habitation for elder tenants and people with a physical handicap an - elevator - each apartment has a balcony, loggia or terrace - electric blinds, Daylight control system in the top floors - high quality oak parquet in the bed- and living rooms - natural resin paint - underfloor heating system with single-room control - modern large-size tiles in kitchen and bathroom - bathrooms with towel-radiators and quality sanitary fittings - shower enclosure made of glass - video intercom


Lage

Das Neubaugebiet VIERZIG549 befindet sich in dem zukunftsträchtigen Stadtteil Heerdt, links des Rheins zwischen Oberkassel und Meerbusch-Büderich. Neben einer ausgezeichnete Anbindung in den Stadtkern und somit in die historische Altstadt von Düsseldorfs sowie das Ruhrgebiet und in die umliegenden Metropolen, sind auch der Düsseldorfer Flughafen und der Hauptbahnhof in ein paar Minuten zu erreichen. Durch die fußläufig erreichbaren Bahnlinien U70, U74 und U76 sowie den Buslinien 828 und 833 ist eine ausgezeichnete Anbindung gegeben. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt Heerdt ebenfalls keine Wünsche offen. Innerhalb nur weniger Minuten ist ein großes Real-SB- Warenhaus zu erreichen, wo Sie sich bestens für den Alltag ausstatten können. Ebenso ist in naher Umgebung ein Discounter gelegen. Zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und kleinen Bäckereien finden Sie Apotheken, Banken sowie Ärzte. Auch für eine kulinarische Abwechslung ist durch das vielfältige gastronomische Angebot gesorgt. Frische Spezialitäten finden Sie außerdem auf dem nahen gelegenen Wochenmarkt, der zweimal die Woche regionale und überregionale Produkte anbietet. Neben den Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch zahlreiche Bildungseinrichtungen. Angefangen bei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind und einer Kita, die auf dem Baugrundstück entstehen wird. Die Heinrich-Heine Grundschule können die Schüler mit der Buslinie 833 in ca. 20 Minuten erreichen. Über die Haltestelle Lörick mit der U74 oder der U76 ist man in ca. 10 Minuten am städtischen Gymnasium. Die nahegelegenen Spielplätze bieten Kindern einen Aufenthaltsort zum Toben. Ebenfalls erreichen Sie innerhalb nur weniger Gehminuten den Rhein und großzügige Grünflächen, die zu Ihrer Erholung beitragen und zu Familienspaziergängen einladen. Auch der Freizeitpark Heerdt bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.


Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatz. Mehr Informationen und Angebote zum Projekt: https://www.vierzig549zurmiete.de/ Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 0211-33997203

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