Wie hiess das erste deutsche Mitglied des amerikanischen Senats?

Carl-Schurz-Str. 20, 53123 Bonn

185.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Carl-Schurz-Str. 20, 53123 Bonn
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Vermietbare Fläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1955
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5083214
Anbieter-ID
567017559
Stand vom
16.11.2019
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
143,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Gartennutzung
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159,40 kWh/m2a
Gültig bis
20.03.2029
Aus­stell­datum
20.03.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1955,2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gut geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6 - Parteienhauses, welches 1955 in Massivbauweise 2 - geschossig mit einem Satteldach sowie Vollunterkellerung als Teil einer weitläufigen, sehr grünen Siedlungsbebauung errichtet wurde. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², deren Aufteilung sich im Einzelnen wie folgt für Sie darstellt: Sie betreten zunächst die geräumige Diele. Von hier aus erschließt sich Ihnen der kombinierte Wohn-/Essbereich mit offener Küche und sich anschließendem, überdachtem Balkon (Loggia). Die vorhandene Ganzglastüre trennt den Dielenbereich hier vom Wohn-/Essbereich und versorgt den Eingangsbreich selbst imgeschlossenen Zustand mit viel Tageslicht. Die beiden Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper schließen sich dem Wohnbereich an und bieten Ihnen zahlreiche Varianten der wohnlichen Nutzung. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Oberböden sind mit Fliesen (Küche) und Parkett belegt. Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest, der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen belegt. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche/Trockenraum sowie ausreichend Platz für Ihr Fahrrad. Das monatliche Wohngeld beträgt 143,00 Euro. Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete beträgt 6,480,00 Euro. Sichern Sie sich mit dieser Wohnung Ihr eigenes neues Zu Hause oder eine lukrative und wertstabile Kapitalanlage. Sprechen Sie uns einfach an!


Ausstattung

Massivbauweise Dachziegeleindeckung (erneuert ca. 2010) Putz-Außenfassade, teilweise gedämmt Kunststofffenster, weiß, mit Rollläden, 1990 erneuert Haustüranlage, 2019 erneuert Parkett und Fliesen, 1999 erneuert Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung tagesbelichtetes Wannenbad mit WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, 1999 erneuert Elektrik innerhalb der Wohnung 1999 komplett erneuert Loggia Keller


Lage

Im Stadtbezirk Hardtberg befindet sich der Ortsteil Duisdorf mit seinen ca. 14.000 Einwohnern. Duisdorf stellt mit seiner eigenen Fußgängerzone, einem Ärztehaus, Schulen, Kindergärten und Anbindung durch die DB und Busse, ein eigenständiges Zentrum dar. Die Wege in das kulturelle Leben Endenichs oder in das eigene "Theater im Keller" sind kurz und unterstreichen die Qualität Duisdorfs als Wohnstandort. Viele Familien mit Kindern finden hier ein neues zu Hause.


Sonstiges

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Thomas Kreisch

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