Wohnen hoch 4!

499.000,00 € Kauf
5 Zimmer
158,29 m2
Oberaustraße 108b, 53179 Bonn

Objektdaten

Adresse
Oberaustraße 108b, 53179 Bonn
Immobilien­typ
Wohnen, Haus, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
379 m2
Wohnfläche
158,29 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1979
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4109658
Anbieter-ID
567016384
Stand vom
25.04.2018
Kaufpreis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101,0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.09.2022
Aus­stell­datum
11.09.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979,2017
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das hier angebotene, überdurchschnittlich große Reiheneckhaus, stammt aus dem Jahre 1979 und ermöglicht aufgrund seiner Höhenlage einen herrlichen Blick auf das Siebengebirge. In der Zeit zwischen 1997 und 2017 hat das Haus eine umfangreiche Modernisierung erhalten, sodass es sich modern und frisch präsentiert. Neben der Erneuerung eines Bades, des Gäste WC´s, der Böden, der Öl - Heizung und einer Dachdämmung, wurde in diesem Jahr eine hochwertige, moderne Küche eingebaut. Der Blick in den Garten lässt den Betrachter auf die schöne und aufwendige Gestaltung aus dem Jahr 2016 schauen und von lauen Sommerabenden träumen. Der gemauerte Grill lässt Männerherzen höherschlagen. In der kalten Jahreszeit verwöhnt der offene Kamin mit wohliger Wärme und Gemütlichkeit. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 komplettiert hochwertiges Wohnen mit ökologischem Verständnis. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 28,24 m² Nutzfläche. Zusätzlich werden weitere ca. 38 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und dem Dachgeschoss geboten! 2-3 Stellplätze ermöglichen auch einer größeren Familie genug Platz für den Fuhrpark. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!


Ausstattung

- Dachdämmung 1997 - Öl - Heizung 2003 - neuer Terrassenbelag 2006 - neues Bad 1. Etage 2007 - Fassadenanstrich 2011 - Photovoltaikanlage 2012 - neuer Parkettboden 2012 - neuer Terrassenbelag 2006 - Neugestaltung Garten 2016 - neue Einbauküche 2017 - neues Gäste-WC 2017 - Kamin - zusätzlich verfügt die Immobilie über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, inkl. Bad mit einer Fläche von ca. 28,24 m²


Lage

Der Ortsteil Mehlem, gehört dem Stadtbezirk Bad Godesberg an und bietet dem Bewohner sowohl die Hanglage am Rodderberg, als auch die direkte Rheinlage. Die Oberaustraße befindet sich in Hanglage und offeriert einen weitläufigen Blick in Richtung Siebengebirge. Mehlem wird sowohl durch die B9, als auch durch die Eisenbahntrasse der DB infrastrukturell erschlossen. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe gewährt eine Flexibilität für die ganze Familie. Mehlem verfügt über eine Geschäftsstraße mit Angeboten des täglichen Bedarfs. Ein kleiner Wochenmarkt rundet das Angebot ab.


Sonstiges

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0228/ 227 276-165 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Schaefer