Wohnen nach Ihren Bedürfnissen - Rollstuhlgerechte Neubaumietwohnung

Hauptstraße 406, 51143 Köln

1.565,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
129,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 406, 51143 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
129,15 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7816133
Anbieter-ID
567020023_v2
Stand vom
03.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.695,00 €
Warm­miete
2.115,00 €
Brutto­kalt­miete
1.565,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
390,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
67.95 kWh/m2a
Gültig bis
27.03.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
BLOCK
Tiefgarage
2× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung erfüllt Mietern jetzt ihren Traum vom zentralen Wohnen in Köln Porz. Sie genießen ab Herbst 2022 neu gestaltete Urbanität in moderner Architektur. Der begrünte Innenhof bietet den Bewohnern Spiel- und Freiflächen für ein nachbarschaftliches Miteinander. Mit Parkettboden, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage erfüllt die Ausstattung alle Wohnansprüche an eine zeitgemäße Neubauqualität. Die Rollstuhlgerechte Wohnungen mit vier Zimmern und ca. 129 Quadratmeter Wohnfläche werden somit neusten Wohnstandards mehr als gerecht. Den Bewohnern steht ein Tiefgaragenstellplatz und Ladestationen für Elektrofahrräder zur Verfügung.


Ausstattung

- Barrierefrei / Rollstuhlgerecht - 4 Zimmer - Parkett - Loggia - Küche mit großformatigen Fliesen - Duschen überwiegend mit Glasduschabtrennungen - Handtuchheizkörper - Raffstores - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Blockheizkraftwerk - Aufzug - Tiefgaragenstellplätze - Fahrradraum mit E-Bike-Ladeanschluss - Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion - Begrünter Innenhof mit Kinderspieleinrichtungen


Lage

Porz-City ist eine geschäftige Stadt mit altem Dorfkern und guten Einkaufsmöglichkeiten. Naherholung bietet das fußläufig gelegene Rheinufer und die stadtbekannte Freizeitinsel Groov, die ebenfalls sehr schön am Rhein gelegen ist und zum Joggen, Fußball, oder einfach nur Entspannen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, in 15 Minuten gelangen Sie mit der KVB Linie 7 zum Heumarkt. Der Kölner Autobahnring ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen.


Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: porz.kampmeyer.com

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KAMPMEYER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567020023_v2 - vielen Dank!