Zuhause in Ehrenfeld

Vogelsanger Straße 10a, 50823 Köln

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Vogelsanger Straße 10a, 50823 Köln
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,05 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
verfügbar ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Online-ID
5161976
Anbieter-ID
567017661
Stand vom
27.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.135,00 €
Warm­miete
1.175,00 €
Netto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
225,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47,6 kWh/m2a
Gültig bis
01.02.2026
Aus­stell­datum
02.02.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine Neubau-Wohnung mit durchdachtem Konzept: Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Duschbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss und dem offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und angrenzender Terrasse, die nach Südost ausgerichtet ist. Direkt neben an befindet sich das Schlafzimmer. Alle Fenster sind abschließbar und verfügen über elektrische Rollläden. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für einen stetigen Luftaustausch und ein angenehmes Wohnklima. Im Untergeschoss befindet sich zur Wohnung zugehörig noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 95,-€. Die Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage machen das Paket perfekt.


Lage

Das Viertel zwischen Thebäer-, Pius- und Vogelsanger Straße liegt südlich der Venloer Straße mit kleinen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Straßencafés und Restaurants. In direkter Nachbarschaft bietet der REWE-Markt mit langen Öffnungszeiten die perfekte Nahversorgung. Ärzte, Banken und Apotheken sind - um die Ecke - auf der Venloer Straße schnell erreicht. Im Bezirk befinden sich weiterführende Schulen wie das Albertus-Magnus-Gymnasium, das Montessori-Gymnasium, die Liebfrauenschule Köln und das Gymnasium Kreuzgasse. Öffentliche und private Kindergärten sind von LIVING EHRENFELD fußläufig zu erreichen. Das Neptunbad mit Sauna, Fitness und Spa befindet sich 700 Meter entfernt. Für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Stunden in der Sonne erwartet Sie 200 Meter stadteinwärts der Kölner Grüngürtel. Mit dem Fahrrad sind der Stadtwald, die Universität zu Köln und das Universitätsklinikum in 10 Minuten erreicht. Venloer- und Aachener Straße bieten eine günstige Anbindung an die Autobahn. Stadtbahn, Haltestelle Piusstraße (Linie 3 und 4) in 2 Minuten S-Bahn, Bahnhof Köln West (Regionalexpress Linie 3, 4, 5) in 5 Minuten S-Bahn, Bahnhof Ehrenfeld (S12, S13, S19) in 12 Minuten Stadtbahn, Haltestelle Universitätsstraße (Linie 1 und 7, 142 Bus) in 10 Minuten


Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten zzgl. Stellplatz. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Beratungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

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