Top
Premium
1/19
275.000,00 €
615
m2
Carl-Schurz-Straße 32, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Liblarer Spatzen – ein Investment mit Kopf und Herz!
Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1953 erweitert. Das vormalige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück und bietet neben der vermietbaren
...
Fläche von ca. 182 m² Wohn-/Nutzfläche noch einen geräumigen, massiv errichteten Schuppen (ca. 24 m² Nutzfläche) sowie am Ende des Grundstücks (Zuwegung über den Anemonenweg) zwei PKW-Stellplätze. Das durch das durchgehende Treppenhaus erschlossene Dachgeschoss (Speicher) bietet eine wertvolle Ausbaureserve. Der Garten ist als Außenbereich der Kita entsprechend gestaltet.
Seit 1992 wird die Immobilie von der Elterninitiative „Liblarer Spatzen e.V.“ genutzt.
Eine Kita in Ihrer reinsten Form, die derzeit 18 Kindern einen wunderbaren Ort der Entwicklung bietet.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30. Juni 2027 und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.150,00 Euro.
Eine vorzeitige Prolongation des
Top
Premium
1/21
295.000,00 €
6 Zi.
143,3
m2
Mittelstraße 2, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Sie möchten schon immer in einem klassischen Altbau mit all seinen charakteristischen Merkmalen und Charme leben?
Dann haben wir hier etwas für Sie!
Mitten im Herzen von Köttingen finden Sie diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte,
...
eingebettet in eine direkte Nachbarschaft aus ebenfalls teilweise geschichtsträchtigen Gebäuden.
Ziergiebel und Erker – beides Symbole einer vergangenen und doch präsenten Epoche, prägen das Erscheinungsbild.
Das sehr gepflegte Haus verfügt über insgesamt ca. 143,30 m² Wohnfläche, die sich wie folgt in der Aufteilung darstellen:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über die zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie in das mit seinem wunderschönen Erker aufwartende Wohnzimmer, die geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC und das im Anbau befindliche, tagesbelichtete Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den pflegeleichten Innenhof, der im Sommer einen
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
520.000,00 €
210,8
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren Ihnen hier ein sehr interessantes Drei-Parteien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage, gelegen auf einem ca. 415 m² großen Grundstück in Bergheim-Zieverich.
Die Immobilie bietet pro Etage inkl. des ausgebauten Dachgeschosses je eine
...
Wohneinheit:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung, erweitert um einen über eine elektrische Fußbodenheizung beheizbaren Wintergarten, plus Küche und modernisiertes Wannenbad mit Fenster mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m². Zusätzlich gehört eine große Terrasse, eine Garage sowie auch ein seitlicher Wohnmobilparkplatz zur Erdgeschosswohnung. Die mtl. Netto-Kaltmiete für die Wohnung beträgt 836,00 €, für die Garage beträgt die mtl. Miete 70,00 €. Die aktuelle mtl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 240,00 €.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 68 m² große 3 Zimmer-Wohnung, mit Küche, modernem Duschbad und Balkon. Die mtl. Netto-Kaltmiete beträgt 750,00 €, die aktuelle mtl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. He
Top
Premium
869.000,00 €
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 beeindruckt durch seine massive Bauweise und eine erstklassige Lage. Mit einer Gesamtnutzfläche von 438,33 m² bietet es sowohl gewerbliche als auch Wohnräume – perfekt für langfristige
...
Mietverhältnisse. Die Nutzfläche von 120,66 m² umfasst zwei attraktive Ladenlokale, die ideal für Gewerbetreibende sind. Im Haupthaus befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 246,57 m², ergänzt durch drei moderne Appartements mit zusätzlichen 71,1 m². Diese Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen spricht sowohl Investoren als auch Mieter an.
Das 310 m² große Grundstück bietet eine zentrale Nutzung in einer lebhaften Umgebung. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 60.000 Euro stellt diese Immobilie eine solide Einkommensquelle dar und ist eine vielversprechende Investition in der heutigen Immobilienwirtschaft. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Rendite, sondern auch eine stabile und langfristige Mietbasis in einer erstk
Top
Premium
1.490.000,00 €
22 Zi.
536
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
...
Grundstück umfasst 417 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss.
Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt.
Insgesamt bietet das Objekt ein interess
