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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
6 Zi.
191,2
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses äußerst gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus in leichter Hanglage, eingebettet in die idyllische Landschaft von Kardorf, einem westlichen Ortsteil von Bornheim. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum,
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sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder diejenigen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Das im Jahr 1976 erbaute dreigeschossige Massivgebäude erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.622 m². Die leichte Hanglage verleiht dem Haus einen charmanten Charakter und sorgt für teilweise freiliegende Bereiche im Souterrain. Drei Garagen, davon zwei integriert und eine seitlich angebaut, bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Mit einer Gesamtwohnfläche von 191,20 m² verteilen sich die Räume gleichmäßig auf zwei baugleiche Wohnungen. Jede Einheit verfügt über drei helle Zimmer, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie praktische Abstellspinde.
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639.000,00 €
6 Zi.
191,2
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses äußerst gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus in leichter Hanglage, eingebettet in die idyllische Landschaft von Kardorf, einem westlichen Ortsteil von Bornheim. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum,
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sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder diejenigen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Das im Jahr 1976 erbaute dreigeschossige Massivgebäude erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.622 m². Die leichte Hanglage verleiht dem Haus einen charmanten Charakter und sorgt für teilweise freiliegende Bereiche im Souterrain. Drei Garagen, davon zwei integriert und eine seitlich angebaut, bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Mit einer Gesamtwohnfläche von 191,20 m² verteilen sich die Räume gleichmäßig auf zwei baugleiche Wohnungen. Jede Einheit verfügt über drei helle Zimmer, eine großzügige Wohn-/Essküche, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie praktische Abstellspinde.
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www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
168
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka| Objektnummer: K2501104 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und im Jahr 1991 durch die Aufstockung des Hinterhauses erweitert. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem 361 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch problemlos als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus gestalten. Mit einem Innenhof, einem se
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Quelle:
www.immowelt.de
494.000,00 €
8 Zi.
224
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Bei dem Objekt handelt es sich um einen großes Reiheneckhaus mit Anbau, großem Nebengebäude, in welchem sich 2 Garagen und ein Fahrzeugschuppen befinden.
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Der Garagenteil des Nebengebäudes ist unterkellert. Der Außenbereich ist durch eine Mauer mit einem großen Tor in einen Vorhof mit 2 Stellplätzen und einer Grünfläche mit einem Lagerzeltbereich vom Innenhof getrennt. Das Nebengebäude (Garagen und Fahrzeugschuppen) und der EG des seitlichen Anbaus, sowie der Hauskeller haben ihre Zugänge alle in diesem Innenhof. Die große Küche befindet sich im EG dieses Anbaus. Neben dem großen Wohn-Esszimmer befinden sich noch eines der beiden Bäder und das Arbeitszimmer im EG. Im I.OG befinden sich das 2.te Wohnzimmer, das große Schlafzimmer, sowie ein Zimmer als 2.tes Esszimmer oder 2.tes Schlafzimmer und eine Wohndiele, sowie des 2.te Bad. Über den großen und überdachten Balkon kann der Bereich des Anbaus
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649.000,00 €
6 Zi.
145
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Ein-/Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde circa 1955 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1969 mit einem praktischen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem
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großzügigen Grundstück von etwa 1.206 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen: Keller-, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Satteldach und die klassische Putzfassade verleihen dem Haus ein solides und einladendes Erscheinungsbild. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnfläche umfasst rund 145 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Ergänzend steht eine Nutzfläche von etwa 113 m² im Keller- und Erdgeschoss zur Verfügung. Die Räume sind lichtdurchflutet, und die Isolierverglasung der Fenster sorgt für eine angenehme Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt (Wohnzimmer EG und DG je
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425.000,00 €
3 Zi.
110
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Am Gebäude befindet sich eine große befestigte Gartenterrasse. Eine Garage, und zusätzliche drei Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Der
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Hofraum zum Haus hin ist befestigt; der übrige Teil ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt. Aufteilung: Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öllager und Gasanschluss sowie ein weiterer Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Treppenhaus und Flur, Badezimmer, Küche mit Abstellraum sowie großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Diele, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und zwei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Balkon.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.290.000,00 €
860
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage nahe dem Rhein - Investitionsmöglichkeit Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Rhein an. Das 1974 erbaute Objekt wurde ursprünglich als
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9-Parteien-Haus in Massivbauweise mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und ist voll unterkellert. Heute umfasst die Immobilie 10 Wohnungen, 10 Pkw-Außenstellplätze und eine Pkw-Garage. Das Gebäude wurde ursprünglich als öffentlich geförderter Wohnraum errichtet, jedoch bestehen mittlerweile keine Bindungen mehr. Die Mieten bei Neuvermietung liegen derzeit bei etwa € 12,00 kalt pro m² Wohnfläche. Die IST-Miete pro Jahr beträgt rund € 90.300,00. Durch bereits geplante Mietanpassungen wird die IST-Miete ab Mai diesen Jahres auf rund € 96.000,00 p. a. gesteigert. Besonderes Highlight ist das im Jahr 2010 ausgebaute Dachgeschoss-Penthouse, das über einen eigenen Aufzug zugänglich ist und sich in einem nahezu luxuriösen Zustand befindet - ein Resultat der ur
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1.100.000,00 €
6 Zi.
235
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotene Immobilie handelt es sich um einen freistehenden Bungalow, von dem aus Sie einen grandiosen Weitblick über die Kölner Bucht genießen können. Die Immobilie wurde 1965 erbaut und 2002 durch einen weitläufigen Anbau
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erweitert. Nach Betreten des Hauses können Sie über den Flur alle Gebäudeteile erreichen. Die Küche mit großzügigem Essbereich sowie das Wohnzimmer bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick bis nach Köln. Zur Gartenseite hin verfügt das Wohnzimmer über bodentiefe Fensterelemente, die gewährleisten, dass viel Licht in diesen Bereich fällt und Sie einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten haben. Von hier aus gelangen Sie auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Hier lassen sich die Sonnentage genießen. Ein Schlafzimmer nebst Bad on Suite, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ermöglichen Ihnen entspannten Wohnkomfort. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem noch ein Gästezimmer, zwei praktische Kellerrä
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
8 Zi.
226
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus für die große Familie - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zum Verkauf steht ein großes, teilmodernisiertes 1-2-Familienhaus mit einem zur gewerblichen Nutzung vorgesehenen Innenhof mit zwei Garagen
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inklusive Grube und Kellerbereich unter der Garage. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und um 1956 erweitert. Das 2,5 geschossige Wohnhaus verfügt über zwei Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachgauben. Insgesamt sind in dem Gebäude drei Wohneinheiten möglich (Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 226,8 m² - aufgeteilt in 8 Zimmer, Küche, Flure, Dielen, 2 Badezimmer und eine große, überdachte Terrasse. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Nutzflächen im Keller und in dem Nebengebäude (Garagen). Die genaue Aufteilung und die Grundrisse können Sie den Anlagen (PDF) entnehmen. In den letzten Jahren und teilweise vor kurzem wurden einige Moderni
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1/7
340.000,00 €
4 Zi.
114
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-einfamilienhaus-fuer-kapitalanleger-95402/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
865.000,00 €
8 Zi.
227
m2
53332 Bornheim / Brenig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausblick mit garantiertem Wow-Effekt!
Mit einem Panorama, das Gästen den Atem raubt und einem zeitlosen architektonischen Design, geprägt durch bodentiefe Fenster, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus von 1981 mit Einliegerwohnung
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in exklusiver Höhenlage von Bornheim. Ein unverbaubarer Blick erstreckt sich beeindruckend über die gesamte Köln-Bonner Bucht bis hin zum Kölner Dom. Willkommen in einer zeitlosen Residenz, in der jedes Detail ein Statement setzt!
Das Haus ist von der Straße zurückversetzt, in Verbindung mit einem gärtnerisch gestalteten Vorgarten ist man vor den wenigen Straßengeräuschen und fremden Blicken geschützt.
Das einmalige Grundstück von 1.148 m ² ist gartenseitig mit altem Baumbestand bepflanzt und bietet sowohl sonnige als auch schattige Ruhezonen.
Ein sehr schönes Gartenhaus dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys.
Die Wohnfläche von insgesamt 227 m² plus 47 m² Nutzfläche bietet Raum für ein großzügiges Wohngefühl.
