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Quelle: www.immowelt.de
468.500,00 €
3 Zi.
111,6
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Burscheid ist eine Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 20.100 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche. Die günstige
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Verkehrsanbindung über die A1 in Richtung Leverkusen/Köln und auch in Richtung Wermelskirchen/Wuppertal macht Burscheid als Wohnort interessant Burscheid grenzt an die beiden Großstädte Leverkusen und Bergisch Gladbach sowie Leichlingen und Wermelskirchen. Die absolut zentrale Lage macht dieses Bauvorhabens so interessant. Fast alle wichtigen Einrichtung, Ärzte, Apotheken und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsdetails: Barrierearm Aufzug Videosprechanlage Fußbodenheizung Wärmepumpe Dreifach Isolierverglasung Elektrische Rollläden Photovoltaik Provisionsfrei Für jede Wohneinheit kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 18.000,00 € erworben werden.
Objekt: Auf einem 1.157 Quadratm
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
146
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Maisonette-ETW in einem freistehenden Drei-Familienhaus, welches im Jahre 1993 -auf einem ca. 789 m gro en Grundst ck- in l ndlicher Lage von Burscheid erbaut wurde. ber ein paar Natursteinstufen gelangt man
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durch die massive Haust re in das gro z gige Treppenhaus, der Treppe links folgend erreicht man in die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit 146 m Wohnfl che. Dort befindet sich auf der rechten Seite das neue Badezimmer, welches im Jahr 2015 komplett saniert wurde. Von der Diele geht man in den gro en offen gestalteten Wohn-/K chen-Essbereich mit Natursteintheke im K chenbereich und einem Kaminofen im Wohnbereich, der eine perfekte Erg nzung im Winter zur Fu bodenheizung ist. Im Wohnbereich besteht die M glichkeit noch ein f nftes Zimmer abzutrennen, welches als Kinderzimmer oder B ro genutzt werden kann. Von der K che aus durch ein gro es Schiebeelement kommt man auf den sch nen Balkon in S d/Ost-Lage. Von der Diele f hrt eine Holztreppe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
69.500,00 €
1,5 Zi.
41,27
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung
Das hervorragend gut geschnittene Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmen Bewohnern. Sie erreichen die Wohnung ber die Stufen, da der Personenaufzug nicht im Erdgeschoss, sondern im
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Kellergeschoss startet. Von der 1. Etage zum Keller k nnen Sie auch den Aufzug benutzen. Das 42m gro e Appartement pr sentiert sich wie folgt: Sie betreten die Wohnung ber die Diel. Hier ist ausreichend Platz f r eine Garderobe oder Sie teilen sich den Platz mit der Waschmaschine, so wie der Mieter dieses f r sich umgesetzt hat. Mit einem Vorhang l sst es sich prima verdecken. Von der Diele gelangen Sie in das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne, sowie in das gro z gige Wohnzimmer mit Schlafnische. Durch eine Trennwand ist der Schlafbereich vom Wohnzimmer abgeschirmt. Zu der Wohnung geh rt ein ca. 6,22m Balkon mit s dlicher Ausrichtung, den Sie ber das Wohnzimmer betreten. Ebenfalls erreichen Sie ber das Wohnzimmer die kleine praktische K che. Di
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
6 Zi.
180
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gro z gige Doppelhaush lfte wurde 1981 -auf einem ca. 462 m gro em Grundst ck in familienfreundlicher Wohnlage- erbaut. Durch die Hausbreite von ca. 8,50 Meter konnte auf allen Etagen ein gut durchdachter und gro z giger Grundriss gestaltet
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werden, der ein angenehmes Wohnambiente mit sich bringt. Durch die ca. 2,60 Meter hohe Garagentordurchfahrt kann das Carport im Gartenbereich zum Unterstellen eines Wohnmobils genutzt werden. Alles in allem bietet das gut durchdachte Objekt optimale Voraussetzungen f r ein erstklassiges Familien-Wohndomizil mit gehobenem, lichtdurchflutetem und gro z gigem Wohncharakter. Da eine Beschreibung dem Objekt keinesfalls gerecht werden kann, ist hier zur Sichtung der vielen Vorz ge und Vielseitigkeit der Immobilie eine Besichtigung vor Ort notwendig. Aufteilung: Keller: Hobbykeller/Werkstatt mit Fenster * Waschk che/Heizungskeller mit Zugang in den Garten * Abstellkeller * ltankraum * Naturkeller unter der Terrasse * Hausanschlussraum Erdgeschoss:
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Quelle: www.immobilie1.de
58.000,00 €
2 Zi.
47,44
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hervorragend gut geschnittene, helle ca. 47,44m gro e 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss zwischen dem 1. und 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr angenehmen Bewohnern. Sie erreichen die Wohnung ber die Stufen,
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da der Personenaufzug nicht im Erdgeschoss, sondern im Kellergeschoss startet und in den Vollgeschossen h lt. Von der 1. Etage zum Keller k nnen Sie auch den Aufzug benutzen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung und stehen direkt im Garderobenbereich. Links davon befindet sich das moderne Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss. Rechts davon haben Sie gleich den Blick in den offenen gro z gigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia mit westlicher Ausrichtung. Ebenfalls erreichen Sie ber das Wohnzimmer die kleine praktische K che. Vom Wohnzimmer, gleich neben der Garderobe befindet ich das Schlafzimmer. Dieser Raum wurde nachtr glich komplett mit Wand und T re geschlossen. Somit ist die M glichkeit geschaffe
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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
808
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus
A) Ein Gebäudekomplex, der sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst, bestehend aus sieben Wohnungen und einem Getränkehandel. Das Gebäude ist ein- bis zweigeschossig, hat einen Keller mit einer Nutzfläche von 367 m² und ein Flachdach. Die
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Wohnungsgrößen variieren zwischen 76 und 208 m², insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 808 m² und eine Nutzfläche von 404 m². Es wurde im Jahr 1937 erbaut und 1960 erweitert. Eine umfassende Sanierung der Wohnungen in gehobener Ausstattung wurde von 2012 bis 2016 durchgeführt.
B) Dieses Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten und ist zweigeschossig mit Keller. Es verfügt über einen Wintergarten und zwei Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 erbaut und wurde teilweise renoviert zwischen 1965 und 1997.
A) Die Wohnungen sind vermietet und teilweise barrierefrei erreichbar. Der Getränkemarkt ist verpachtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Typ Vitocrossal CM3. Die Einheiten verfügen nicht über separate
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann von BERGER Immobilien leider nicht übernommen werden. Ein Energieausweis wird bei der
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Besichtigung vorgelegt.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand bietet viel Platz f r die ganze Familie. Und der liebevoll angelegte Garten ist ideal zum Spielen und Verweilen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die gro z gige Terrasse mit Blick in den Garten
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und von dort ber eine Treppe in den Garten. Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Blick in den Garten Esszimmer / Kinderzimmer K che mit ausreichend Platz f r einen Esstisch Tageslichtbad mit Wanne und Dusche WC Flur Aufteilung Dachgeschoss gro es Studio (Teilung in zwei R ume m glich) mit Zugang auf den berdachten Balkon ber die gesamte Hausbreite Zwei Kinderzimmer Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Nutzfl che verteilt auf 4 Kellerr ume. Die berlange Garage mit einer L nge von ca. 8,50 m bietet viel Platz f r Auto, Zweir der, Gartenzubeh r etc., zwei zus tzliche Stellpl tze vor dem Haus runden das Angebot ab. Durch den Niveauunterschied auf dem Grundst ck besteht ein direkter Zugang vo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann von BERGER Immobilien leider nicht übernommen werden.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
39.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie sind Unternehmer / Bautr ger oder selbst handwerklich geschickt und verf gen in Ihrem n heren Umkreis ber Handwerker (z.B. Zimmermann, Dachdecker, Maurer, Fliesenleger, Elektriker etc.)? Dann haben wir hier was f r Sie...! Sie haben es in der
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Hand - wecken Sie den Dachboden aus seinem Dornr schenschlaf, es bieten sich ungeahnte M glichkeiten: Nach Abriss des bestehenden Dachgeschosses und Neubau schaffen Sie hier neuen, gro z gigen Wohnraum mit gro fl chigen Fensterelementen und freiem Blick ber die D cher der Nachbarschaft. Wir bieten Ihnen einen ''Dachgeschoss-Rohling''. Die Einheit ist zum Selbstausbau durch den/die Erwerber/in vorgesehen (inklusive Abriss). Eine hierf r genehmigte Bauvoranfrage aus 12/2023 liegt uns vor. Diese kann durch den Erwerber bernommen und genutzt werden. Die vorliegende, genehmigte Bauvoranfrage wurde seitens unseres Architekten mit einer modernen 3-Zimmerwohnung und einer ungef hren Wohnfl che von ca. 78 m konzipiert. Schauen Sie selbst auf den
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
4 Zi.
74,32
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr sch ne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2-Parteienhauses. Die Wohnung berzeugt mit einer ger umigen K che, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Wohnzimmer und einem Tageslichtbad.
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Die als Kellerersatz dienenden R ume im Spitzboden k nnen zus tzlich genutzt werden. Der Ausbau der R ume im Spitzboden zu Wohnraum inkl. Loggia ist denkbar. Zur Wohnung geh rt eine Garage mit einem davor liegenden PKW-Stellplatz. Da die Immobilie bisher innerhalb einer Familie genutzt wurde ist derzeit keine Hausverwaltung bestellt. Ebenso fanden bisher keine Eigent merversammlungen statt und es wurde keine Erhaltungsr cklage angespart. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
12 Zi.
240
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein zweiseitig angebautes und voll unterkellertes Wohnhaus mit 4 x 3-Zimmerwohnungen. Bis auf eine Einheit sind alle Wohnungen vermietet. Der letzte Mietvertrag wurde in 2012 abgeschlossen. Die Mieter wohnen sehr gerne hier! Auf
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jeder Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Jede Wohnung bietet einen sonnigen S d-/Westbalkon sowie einen wohnfreundlichen Grundriss. Der nur zum Trocknen genutzte, leere Dachspeicher im 2. Obergeschoss k nnte Ihrerseits zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. PS: In 2006 wurde f r den Dachboden eine positiv beschiedene Bauvoranfrage erwirkt, die nun allerdings nicht mehr gilt. Kopien hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Mithilfe einer neuen Genehmigung k nnen Sie weiteren, vielleicht auch eigenen Wohnraum, im Dachgeschoss schaffen.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
12 Zi.
240
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein zweiseitig angebautes und voll unterkellertes Wohnhaus mit 4 x 3-Zimmerwohnungen. Bis auf eine Einheit sind alle Wohnungen vermietet. Der letzte Mietvertrag wurde in 2012 abgeschlossen. Auf jeder Etage befinden sich jeweils
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2 Wohnungen. Jede Wohnung bietet einen sonnigen S d-/Westbalkon sowie einen wohnfreundlichen Grundriss. Der nur zum Trocknen genutzte, leere Dachspeicher im 2. Obergeschoss k nnte Ihrerseits zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. PS: In 2006 wurde f r den Dachboden eine positiv beschiedene Bauvoranfrage erwirkt, die nun allerdings nicht mehr gilt. Kopien hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Mithilfe einer neuen Genehmigung k nnen Sie weiteren, vielleicht auch eigenen Wohnraum, im Dachgeschoss schaffen.
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Quelle: www.immobilien.de
719.000,00 €
51399 Burscheid
Immobilientyp: Grundstück
Leeres Gelände
Das Flurstück 732 kann gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut werden. Diese Häuser dürfen 2 bis 3 Stockwerke haben und ein ausgebautes Dachgeschoss aufweisen. Es handelt sich um ein stark
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abfallendes, rechteckiges Eckgrundstück, das von der Straße aus gesehen nach Süden ausgerichtet ist. Es hat eine Straßenfront von etwa 56 Metern und eine durchschnittliche Grundstückstiefe von etwa 48 Metern.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 719.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 503.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatliche
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
165
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine sanierungsbedürftiges ausbaufähiges Objekt.
Lagebeschreibung: Das Haus mit Grundstück liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnauffahrt Burscheid, ruhig mit Blick auf ein
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Naturschutzgebiet/Grün.
Raumaufteilung: Im Haus befinden sich neben Küche und 2 Sanitäreinheiten 5 Räume.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
9 Zi.
160
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus wird auf einer Grundst cksfl che von ca. 200 m als YTONG-Bausatzhaus errichtet. Der Bau f r dieses Einfamilienhaus mit ca. 160 m Wohnfl che hat begonnen und sollte bis zum Fr hjahr 2025 fertiggestellt sein. Der Garten ist s
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d stlich ausgerichtet. Neben dem Reihenmittelhaus wird auch ein EFH f r ein Reihenendhaus mit einem separaten Expos durch KNIGGE.Immobilien angeboten.
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
9 Zi.
160
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus wird auf einer Grundst cksfl che von ca. 200 m als YTONG-Bausatzhaus errichtet. Der Bau f r dieses Einfamilienhaus mit ca. 160 m Wohnfl che hat begonnen und sollte bis zum Fr hjahr 2025 fertiggestellt sein. Der Garten ist s
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d stlich ausgerichtet. Neben dem Reihenendhaus wird auch ein Grundst ck f r ein Reihenmittelhaus mit einem separaten Expos durch KNIGGE.Immobilien angeboten.
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404.000,00 €
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
