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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
74
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 566,84 EUR
Lage: Der Stadtteil Derendorf liegt unweit des Zentrums der Stadt und ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten
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Wohnviertel der Stadt. Es finden sich dort beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, der modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte und vieles mehr. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich direkt gegenüber dem Derendorfer Forum. Somit haben Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Kaufland und DM) genau vor der Tür. Gleiches gilt für die Staßenbahnhaltestelle. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt, dem Flughafen und auf den umliegenden Autobahnen.
Ausstattung: Die angebotene Wohnung ist seit 1993 unbefristet vermietet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und umfasst
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
2 Zi.
71,02
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Golzheim! Hier pr sentieren wir Ihnen eine u erst zeitgem e und gut durchdachte 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit reichlich
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Tageslicht und ausreichend Platz f r Ihre Garderobe. Direkt vor Ihnen liegt das modernisierte Badezimmer, das vor etwa 6 Jahren renoviert wurde. Ausgestattet mit einer gro z gigen Dusche, elegant durch eine Glasabtrennung abgetrennt, sowie einem Fenster und einem eigenen Platz f r Ihre Waschmaschine. Angrenzend finden Sie die K che, bereits mit einer zeitgem en Einbauk che ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zus tzlich bietet sie eine Nische mit einem kleinen Fenster, ideal als Abstellfl che oder f r den K hlschrank geeignet. Von der K che aus gelangen Sie zum Herzst ck der Wohnung: dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz f r eine mittelgro e Wohnlandschaft, ein Sideboard, einen Esstisch und eine Kommode
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
1 Zi.
33
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentral in Derendorf im Münstercenter gelegen.
Objekt: Dieses Appartement liegt im Münstercenter, also absolut zentral zu allem, was man zum täglichen Leben braucht. Hochschule, ÖPNV, Autobahn: alles schnell erreichbar. In der
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ersten Etage gelegen, besticht die Wohnung, neben dem praktischen Grundriss, wohl auch mit der großen Terrasse. Eine kleine Pantryküche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Bild ab. Hier fühlt sich jeder wohl, der ein Appartement sucht, welches mit einer guten Rendite vermietet werden kann oder auch als Eigennutzung für Schüler, Studenten oder Berufsanfänger. Im letzten Jahr wurde die Fassade energetisch mit einem Millionenaufwand saniert. Die Kosten sind durch Rücklagen der Eigentümer abgedeckt worden. Also, kaufen Sie jetzt dieses Objekt, welches in den nächsten Jahren weiter an Wert wachsen wird, denn kleiner Wohnraum in Düsseldorf wird weiterhin knapp sein. Zurzeit ist das Appartement vermietet. Daten zum EnEV: Energieträger
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
285
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Lage: Düsseldorf-Derendorf.
Objekt: "Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund von Diskretion keine Originalbilder des Objekts veröffentlichen können."Wir können Ihnen weitere Informationen über den genauen Standort und Zustand des
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Objekts nach einer seriösen Anfrage in Form eines Exposés zukommen lassen."
Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen. Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/der Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wichtiger Hinweis Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere volle Vermittlungsgebühr in Höhe von 5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer haftet. Im Ankaufsfall hat der Käufer an Grafenwert-Immobilien GmbH 5 % Vermittlungsprovision zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Ei
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Quelle: www.immobilie1.de
998.900,00 €
4 Zi.
129,02
m2
40476 Düsseldorf / Derendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wer ist maxfrei? Sie sind maxfrei. Ihr pers nlicher Fingerabdruck und der Ihrer Nachbarn machen aus dem Stadtquartier in D sseldorf Derendorf einen ganz besonderen Ort. ber 500 Wohnungen warten auf Alt und Jung, Studierende, Paare und Singles,
...
Romantiker und Action-Fans, Familien und Weltenbummler, Serien-Junkies und Extremsportler, Alt- und Neu-D sseldorfer, Digitale und Analoge, Altbiertrinker und Weinliebhaber, Gesch ftsleute und Ruhest ndler, coole Kids und gro e Junggebliebene. Neben Eigentumswohnungen (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 58 m bis ca. 155 m ) bietet das autofreie Quartier gef rderte Mietwohnungen und ein gef rdertes Studentenwohnheim sowie B ros, Einzelhandel und Gastronomie. Dazwischen viel Gr n, ein Wasserspiel und Platz f r Kinder und Erholungsuchende. Die Vielfalt und das Zusammenspiel erzeugen diesen besonderen Quartierscharakter und sind vor allem eins: maxfrei. Und damit Sie sich den sch nen Dingen im Leben widmen k nnen, bietet maxfrei Ihnen einen individu
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
2 Zi.
56
m2
40468 Düsseldorf / Derendorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in D sseldorf Derendorf. Die ca. 56 m gro e Wohnung verf gt ber ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Essk che und ein
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Badezimmer. Der Westbalkon l dt dazu ein die sp te Abendsonne zum Feierabend zu genie en. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen und pfiffigen Charme. Sie eignet sich ideal f r Singles oder Paare, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage sch tzen. Die Lage der Wohnung in Verbindung mit dem idealen Grundriss und der begehrten Gr e lassen Ihnen alle M glichkeiten die Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zu erwerben. Derendorf ist ein beliebter Stadtteil in D sseldorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsm glichkeiten, Restaurants und ffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer N he. Gerne stehen wir f r weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
194.600,00 €
2 Zi.
45
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses mit Aufzug. Die ideal aufgeteilte Wohnung verf gt ber eine kleine Diele, ein Wohnzimmer mit offener K che, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad
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mit Fenster und zwei Loggien. Beheizt wird die Immobilie ber ein 2009 installiertes Blockheizkraftwerk, welches ebenso die zentrale Warmwasseraufbereitung reguliert. Ein allgemeiner Waschkeller und Trockenraum sind vorhanden. Zur Wohnung geh rt au erdem ein eigener Kellerraum. Die Eigentumswohnung ist seit 2020 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 440,- EUR zgl. Nebenkosten pro Monat. Energieausweis: Verbrauchsausweis g ltig von: 18.06.2020; Endenergieverbrauch W rme: 218 kWh/(m a); Energieeffizienzklasse: G; Baujahr: 1973; wesentliche Energietr ger Heizung: Befeuerung Gas Um das Haus den heutigen energetischen Standards anzupassen, hat die Eigent mergemeinschaft bereits einen individuellen Sanierungsfahrplan erarbeiten lass
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
63,72
m2
Ulmenstraße 120, 40476 Düsseldorf/Derendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen sowie 2 Gewerbefl chen im Erdgeschoss. Das Haus wurde ca. im Jahre 1911 erbaut und im Jahre 1982/1983 saniert und
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aufgestockt. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundrissplan. Im Keller ist ein ca. 2m gro er Kellerverschlag vorhanden. Das monatliche Hausgeld betr gt aktuell Euro 264,75 monatlich. In diesem Betrag ist bereits die R cklagenbildung von monatlich Euro 68,65 enthalten (R cklage zum 31.12.2022: ca. Euro 63.676,00).
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Quelle: www.immobilie1.de
22.000,00 €
1
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage Nummer 19, Baujahr 1964 Die Gr e des Grundst cks betr gt insgesamt 1.998 m , jedoch wird nur der Anteil von 7.559/1.000.000 erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,
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Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 22.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 15.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisg nstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilie1.de
8.900.000,00 €
1.554
m2
40476 Düsseldorf / Derendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In gefragter zentraler Lage D sseldorfs: 2.792 m gro es Grundst ck mit vielseitigem Immobilienbestand. Das an der M nsterstra e gelegene B ro- und Gesch ftshaus und das zur Glockenstra e hin ausgerichtete Wohn- und Gesch ftshaus wurden im Jahr 1962
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errichtet. Die vermietbare Fl che beider H user betr gt insgesamt 3.940 m . In dieser Lage eine Seltenheit: eine gro e Tiefgarage mit 50 Stellpl tzen sowie zus tzliche 25 Einzelgaragen und 12 Au enstellpl tze runden das Angebot ab. Das Grundst ck mit seinem Geb udebestand bietet gro es Zukunftspotenzial und vielseitige Nutzungs- und bauliche Erweiterungsm glichkeiten - ein interessantes Investment sowohl f r Bestandshalter als auch Projektentwickler.
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Quelle: www.immobilie1.de
8.900.000,00 €
1 Zi.
3.940,65
m2
40476 Düsseldorf / Derendorf
Immobilientyp: Haus
In gefragter zentraler Lage D sseldorfs: 2.792 m gro es Grundst ck mit vielseitigem Immobilienbestand. Das an der M nsterstra e gelegene B ro- und Gesch ftshaus und das zur Glockenstra e hin ausgerichtete Wohn- und Gesch ftshaus wurden im Jahr 1962
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errichtet. Die vermietbare Fl che beider H user betr gt insgesamt 3.940 m . In dieser Lage eine Seltenheit: eine gro e Tiefgarage mit 50 Stellpl tzen sowie zus tzliche 25 Einzelgaragen und 12 Au enstellpl tze runden das Angebot ab. Das Grundst ck mit seinem Geb udebestand bietet gro es Zukunftspotenzial und vielseitige Nutzungs- und bauliche Erweiterungsm glichkeiten - ein interessantes Investment sowohl f r Bestandshalter als auch Projektentwickler.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
40476 Düsseldorf / Derendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in D sseldorf, Derendorf. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1950. Mit einer Wohnfl che von ca. 76 m bietet dieses Objekt ausreichend Platz. Zus tzlich steht eine Nutzfl che von ca. 8 m zur Verf
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gung. Die Wohnung verf gt ber 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der zum Entspannen im Freien einl dt. Das monatliche Hausgeld betr gt 343,00 . Die Wohnung ist ab dem 24. April nach Absprache verf gbar. *Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
985.000,00 €
10 Zi.
250
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1938 erstellt und als Drei-Familienhaus genutzt. Grunds tzlich verf gt es ber den typischen Charme von H usern aus dieser Bauzeit. Der Verk ufer wollte urspr nglich des Haus f r sich selber nutzen und hat daher das vorhanden
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Innenleben weitestgehend entfernt. Das Grundst ck ist ca. 261 m gro . Aus der Nutzung der Vergangenheit ist f r die Wohnfl che ein Ansatz von ca. 250 m abzuleiten.
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Quelle: www.immobilie1.de
985.000,00 €
10 Zi.
250
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde ca. 1938 erstellt und als Drei-Familienhaus genutzt. Grunds tzlich verf gt es ber den typischen Charme von H usern aus dieser Bauzeit. Der Verk ufer wollte urspr nglich des Haus f r sich selber nutzen und hat daher das vorhanden
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Innenleben weitestgehend entfernt. Das Grundst ck ist ca. 261 m gro . Aus der Nutzung der Vergangenheit ist f r die Wohnfl che ein Ansatz von ca. 250 m abzuleiten.
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Quelle: www.immobilien.de
22.000,00 €
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Baujahr: ca. 1963, Aufteilungsplan: 19, Miteigentumsanteil: 0.7559%, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
995.000,00 €
4 Zi.
123,33
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
386
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
489.000,00 €
2 Zi.
65
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
3 Zi.
70
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
2 Zi.
107
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
