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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
83
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke Eigentumswohnung aus dem Jahr 1956 besticht durch ihre zentrale Lage im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Singles, Paare
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oder kleine Familien geeignet sind. Zwei Balkone sorgen für eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum: Besonders der Balkon des Wohnzimmers bietet einen einzigartigen, beeindruckenden Ausblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Dach wurde vor drei Jahren vollständig erneuert und bietet somit Schutz für die nächsten Generationen. Bruttomietrendite ca, 5,3 % in Düsseldorf-Pempelfort oder zur Selbstnutzung Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und punktet durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie besonders attraktiv. Das Gebäude wird durch die umweltfreundliche Fernwärme der Stadt Düsseldorf betrieben, welche sowohl die Heizungsanlage als au
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Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
9 Zi.
176
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Ein Stück Düsseldorfer Geschichte als lukrative Kapitalanlage Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in attraktiver Lage in Düsseldorfer Pempelfort. Die Erhaltung der historischen Details wie der Schmuckgiebel,
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Jugendstil Fassade, Terrazzo Böden in den Hausfluren und hohe Decken machen dieses Objekt besonders wertvoll. Es besteht kein Denkmalschutz. Im 4-geschossigen Haupthaus befinden sich aktuell im Erdgeschoss eine Trinkhalle und 3 Wohneinheiten, wobei die Wohneinheit im Dachgeschoss nachgenehmigt werden müsste. Bei einer Sanierung des Dachs würde sich auch die Möglichkeit zur Aufstockung anbieten um weiteren Wohnraum und Mieteinnahmen zur realisieren. Diese Einheit ist bereits leergezogen und mit einer Sanierung könnte sofort nach kauf begonnen werden. Ihre Vorteile als Investor: .Historisches Gebäude mit großem Potenzial: Sanieren Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen und steigern Sie so den Wert Ihrer Immobilie. .Zentrale Lage: Profitieren Sie von d
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
33
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
**Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Pempelfort** In einer **ruhigen Einbahnstraße** im beliebten Düsseldorfer Stadtteil **Pempelfort** befindet sich diese stilvolle **1-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten
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**Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1900**, das 2018 umfassend saniert wurde. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine **clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen ruhigen Balkon zum Innenhof**. ### **Wohnungsdetails auf einen Blick:** - **Wohnfläche:** 33 m² - **Zimmer:** 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche - **Baujahr:** 1900, umfassend saniert 2018 - **Lage:** Ruhige Einbahnstraße in Pempelfort - **Etage:** Hochparterre ### **Ausstattung & Highlights:** **Stilvolle Wohnküche mit Einbauküche** Die Wohnung verfügt über eine **offene Wohnküche**, die nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch zum gemütlichen Wohnen bietet. Die **maßgefertigte Einbauküche** ist mit einem **Herd, Backofen, Spülmaschine, Wasc
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815.000,00 €
3 Zi.
102
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im exklusiven Quartier "Le Flair Blanc", einem der gefragtesten Wohnensembles Düsseldorfs - stilvoll, urban und naturnah zugleich. Inmitten dieser modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage präsentieren wir Ihnen eine
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außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren Blick ins Grüne überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Design und Wohnkomfort gelegt wurde. Der offene Grundriss verleiht dem Herzstück der Wohnung - dem kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich - ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Großflächige bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine Verbindung zur Loggia, die in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießt man entspannte Stunden im Freien, geschützt und dennoch offen zur Natur - ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist sowohl optisch
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1/10
375.000,00 €
2 Zi.
86
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 4.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1952. Besonders attraktiv sind die beiden Dachterrassen und die Lage direkt am beliebten Frankenplatz. Die ca. 86m²
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Wohnfläche verteilen sich auf aktuell 2 Zimmer, eine große Wohn-Essküche, 2 Bäder, Flur und die beiden Dachterrassen. Im Jahr 2005 hatte der jetzige Eigentümer 2 kleine Einheiten zu einer Wohneinheit zusammengelegt und damit einen attraktiven Grundriss geschaffen. Im Exposé sind beide Grundrissversionen enthalten. Das Duschbad wurde im Jahr 2001 modernisiert und das Wannenbad ist aus dem Baujahr. Als Bodenbelag sind Teppich und Linolium/PVC-Boden vorhanden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind geschätzt aus den 70er/80er Jahren. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2013. Das Dach wurde ca. 2002 erneuert. Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft die Sanierung der Balkone, wobei die Kosten aus der Ins
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Quelle:
www.immowelt.de
5.950.000,00 €
19 Zi.
579
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Inmitten des lebendigen Stadtteils Düsseldorf-Pempelfort präsentiert sich dieses neuwertige Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen und attraktive Renditen zu vereinen. Die Immobilie umfasst sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen
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sowie ein modernes Ladenlokal, das optimal in die Umgebung integriert ist. Hier treffen erstklassige Ausstattung und zentrale Lage aufeinander, was sowohl Bewohner als auch Investoren überzeugt. Das Haus steht für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede der Wohnungen ist mit einer Klimaanlage und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern erfüllt auch die Ansprüche nachhaltigen Bauens. Die stilvoll gestalteten Badezimmer verfügen über Badewannen und Duschen, während jede Wohneinheit zusätzlich mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist. Hinzu kommen exklusive Ausstattungsmerkmale wie maßgefertigte Ankleideschränke und moderne Einbauküchen
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
43
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Pempelfort. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und modern möbliert. Das helle Badezimmer ist weiß gefliest und wurde vor kurzem
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komplett renoviert. Es verfügt über eine große Dusche. Der parkettähnliche Laminatfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte wie Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination enthält. Von der bodentiefen Tür gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick in den begrünten Hinterhof. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und zwei Stühle. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der sonnenbeschienenen Vorderseite des Hauses. Man gelangt über das Schlafzimmer der Wohnung auf diesen vorderen Balkon. Haushaltsgeräte und Koffer finden bequem Platz in der Abstellkammer auf der Diele. Überall in der Wohnung befinden sich eingelassene Deckenspots, sodass zus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
5 Zi.
210
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Herzlich Willkommen bei dieser exklusiven Immobilienmöglichkeit, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 210 Quadratmetern und einem Tiefgaragenstellplatz ist dieses Objekt perfekt positioniert, um
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Ihren Geschäftsideen Flügel zu verleihen. Diese Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 2003, präsentiert sich in bestem Zustand und bietet ein ansprechendes Ambiente für verschiedene Geschäftskonzepte. Die großzügige Fläche ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Praxen oder sogar kreative Ateliers. Die hochwertige Bauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern strahlt auch Professionalität aus, die Ihrem Unternehmen ein solides Fundament bietet. Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist die potenzielle Möglichkeit einer Nutzungsänderung. Mit der Genehmigung zur Umwandlung in eine Wohneinheit könnten Sie hier eine luxuriöse Loftwohnung schaffen, die urbanes Leben mit modernem Komfort verbindet. Stellen Sie sich vor, in einem lebendig
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Quelle:
www.immowelt.de
798.900,00 €
10 Zi.
300
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
!! Verkauft wird der Bestand ohne Ausbau 4OG=DG und Spitzboden!! ca. 150m2 = alte Pläne und Ansicht in den Grundrissen unten. Der Spitzboden/Speicher ist nicht saniert! Nur die DG Wohnung/4OG mit ca.100m2 ist aktuell bewohnbar. Dies ist ein Projekt
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was verkauft wird! Jedoch mit der Möglichkeit laut Baugesuch/Planung. Auf ca. 300m2 zu erweitern, mit großen Terrassen zum Hofgarten hin. Siehe Grundrisse unten. Der Ausbau laut Planung kann individuell durch den Käufer erfolgen und muss von der WEG nicht zusätzlich mehr zugestimmt werden. Somit ist das ein Kauf auf Vorrat mit viel Potenzial. -- Weitere Wohnungen im Objekt zu je 3.990,-€ je m2 vorhanden! -- -- 2 Tolle Hinterhofhäuser mit Loftcharakter 300m2 ebenfalls zum Ankauf möglich -- Die Fassade und Hausflur werden demnächst neu gestaltet/gestrichen. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe und gegenüber. Sowie Langzeitmieten in direkt umliegenden Parkhäusern möglich.
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4.598.000,00 €
1.073,82
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1953 errichtete fünfgeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen. In dem hofseitigen Anbau befinden sich vier Wohnungen und ein Loft. In der ersten bis zur vierten Etage des Haupthauses befinden sich jeweils zwei
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Wohneinheiten. Im Erdgeschoss um im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Alle Wohnungen haben Balkone bzw. eine Dachterrasse. Die Balkone/Terrasse sind zum ruhigen Hofbereich des Hauses ausgerichtet. Die Brüstungen der Balkone sind massiv gemauert. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Haupthaus: Erdgeschoss: 1x 3-Zimmerwohnung mit Balkon; ca. 66,7 qm 1.-4. Obergeschoss: je 1x 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Balkon; ca. 58,6 qm je 1x 2-Zimmerwohnung; ca. 43,3 qm Dachgeschoss: 1x 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse Hofseitiger Anbau: Wohnungen mit den Größen 46m², 108 m² und 155 m² Lofthaus Augustastraße 23a mit einer Größe von 162 m² Die Wohneinheiten der Geschosse 1-4 des Vorderhauses sind als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche/Wohnküche, Die
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Quelle:
www.immowelt.de
653.000,00 €
3 Zi.
107
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des charmanten Stadtteils Düsseldorf-Pempelfort präsentieren wir Ihnen außergewöhnliche Eigentumswohnungen zum Kauf, die in einem liebevoll sanierten Altbau von 1902 liegen. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2013 professionell und
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umfassend saniert. Wer dieses Gebäude betritt, spürt direkt die besondere Atmosphäre, ein repräsentatives Entrée, das Eleganz und Stil ausstrahlt. Die verschiedenen Etagen sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durchdachte, individuelle Zuschnitte, die Ihrem persönlichen Wohnstil gerecht werden. Die hohen Decken und großen Fensterelemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Die großzügigen Balkonterrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die geschmackvoll gestalteten Bäder überzeugen durch erstklassige Materialien, die einen Hauch vo
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195.000,00 €
1 Zi.
28
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem frisch sanierten Single-Apartment in bester Stadtlage von Düsseldorf! Dieses modern ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist bequem mit einem Aufzug erreichbar und
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besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die sehr zentrale und attraktiver Lage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom neu gestalteten Badezimmer beeindruckt sein. Hier wurde nicht nur die Elektrik erneuert, sondern auch hochwertige Fliesen und Armaturen verbaut. Der Wohnbereich überzeugt mit hellem Licht, neuen Oberböden und einer frischen, modernen Atmosphäre. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den Keller, wo sich zusätzlicher Stauraum und die Möglichkeit zur Unterbringung Ihrer Fahrräder befindet. Dank der zentralen Stadtlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Ein Küchenkonzept wurde bereits entworfen und kann bei Bedarf übernommen werden. Diese I
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1/17
225.000,00 €
2 Zi.
43
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wunderschöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Pempelfort. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und modern möbliert. Das helle Badezimmer ist weiß gefliest und wurde vor kurzem
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komplett renoviert. Es verfügt über eine große Dusche. Der parkettähnliche Laminatfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte wie Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination enthält. Von der bodentiefen Tür gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick in den begrünten Hinterhof. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und zwei Stühle. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der sonnenbeschienenen Vorderseite des Hauses. Man gelangt über das Schlafzimmer der Wohnung auf diesen vorderen Balkon. Haushaltsgeräte und Koffer finden bequem Platz in der Abstellkammer auf der Diele. Überall in der Wohnung befinden sich eingelassene Deckenspots, sodass zus
