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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
100
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem 1998 massiv errichteten Mehrfamilienhaus (insgesamt 8 Parteien). Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen
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großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung aus, der Ihnen viele Sonnenstunden beschert. Die Wohnung liegt im Hochparterre, sodass lediglich fünf Stufen zu überwinden sind. Zudem sind an beiden Seiten des Treppenhauses Handläufe angebracht, was insbesondere für ältere Personen von Vorteil ist. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Außerdem erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie eine helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die doppelt verglasten Kun
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Für diese Wohnung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung. Diese sowie weitere Unterlagen können Sie nach einer schriftlichen Anfrage, in der Sie Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer angeben, herunterladen. Diese schöne
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Eigentumswohnung (ETW) liegt ruhig im Stadtteil Köln-Dellbrück und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und ist mit Kunststofffenstern (dreifach verglast) aus dem Jahr 2017 ausgestattet, die für viel Licht sorgen. Der 15 qm große Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und ist nach Nordosten ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
123
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie befindet sich in der schönen "Siedlung Mielenforst". Über eine kleine Anliegerstraße erreichen Sie das freistehende Einfamilienhaus, welches sich ganz am Ende der Straße befindet. Durch die Sackgassenendlage genießen Sie ein hohes
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Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das ca. 836 m² große Südwestgrundstück grenzt an einer Seite an die "Folwiese" und sorgt somit für einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Mit ca. 123 m² Gesamtwohnfläche, welche sich auf 6 Zimmer verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Bei Bedarf nach weiterer Wohnfläche hält nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück an sich weiteres An- und Ausbaupotenzial bereit. Inspiration bieten die Häuser in der direkten Nachbarschaft. Der Zutritt zum Haus erfolgt über eine überdachte Außentreppe. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoss: - großzügige Diele - großes Gäste-WC mit Fenster - Küche - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten - Loggia/Terrasse - Arbeitszimmer / Kinderzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
1.321.240,00 €
5 Zi.
203
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses individuelle Architektenhaus von Kern-Haus mit rund 200 qm Wohnfläche und Satteldach bietet im Erdgeschoss unter anderem einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, getrennt durch eine in der Wand laufende zweiflügelige
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Schiebetüre. Kochen und Wohnen sind durch bodentiefe Fensterelemente zum Garten hin lichtdurchflutet. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, und neben dem notwendigen Hausanschlussraum zusätzlich um einen separaten Hauswirtschaftsraum. Über eine U-förmige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur erreichen Sie die beiden Kinderzimmer mit einem separaten Duschbad, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Bad. Das Haus stellt ein Beispiel dar und wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre (etwa 6 Treppenstufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage, Köln-Thielenbruch. Die Wohnung ist seit ihrer Errichtung im Jahr 1982 an die gleichen Mieter vermietet. Diese möchten
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aus Alters- und Gesundheitsgründen gerne weiterhin in der Wohnung wohnen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr: - Badezimmer halbhoch gefliest - Teppichböden in den Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen Die Mieter zahlen aktuell 390,00 € an umlagefähigen Nebenkosten und 755,00 € Kaltmiete. Die Rücklage für die Wohnung beträgt laut Endbestand zum 28.03.2024: 8.602,16 € Die jährlichen Grundbesitzabgaben belaufen sich auf 311,52 €
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
1.215
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 695 m² große Grundstück mit Abrissgebäude in Köln-Dellbrück besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien, Wohngruppen und Bauträger hervorragend geeignet. Nach ersten Studien ist ein 2 bis
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3-geschossiger Neubau mit insgesamt ca. 400 bis 500 m² Wohnfläche vorstellbar. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Somit orientiert sich die Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB an der umliegenden Bebauung. Im hinteren Bereich des Grundstücks wird der Neubau eines Doppelhauses realisiert. Gerne beraten wir als Architekten Sie bei bautechnischen Sachfragen. Auf dem dahinterliegenden Grundstück wird ein Neubau mit einem Doppelhaus realisiert. Bitte senden Sie Ihre Anfragen für Rückrufe mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Rufnummer.
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Quelle: www.ohne-makler.net
750.000,00 €
5 Zi.
147
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage ist ein Traum für eine kleine Familie oder ein kinderloses Paar.
Hell und luftig erstreckt sie sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich durchgehendes Wohn- und Esszimmer, offene Küche,
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Duschbad und ein Schlafzimmer. Im hellen Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer, das große Wannen-/Duschbad mit zwei Waschbecken, ein Lagerraum und ein Raum für Waschmaschine/Trockner. Beide Etagen haben Zugang zu den großzügigen Terrassen und Garten sowie vorwiegend bodentiefe Fenster.
Alle Bäder haben große Fenster und sind schlicht und exklusiv (z.B. mit Handtuchheizkörpern) ausgestattet. In der Küche befindet sich eine hochwertige Siematic-Küche mit Induktionsherd und weißen Lackfronten.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett (Eiche weiß geölt) und grauen Steinzeugfliesen eingerichtet und verfügt über Fußbodenheizung. Die Holzfenster sind grau gestrichen, abschließbar und sehr komfortabel über elektrische Außenjalousien zu verdunkeln.
Der Gar
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
153
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/koeln-dellbrueck-ihr-neues-zuhause-in-direkter-waldlage-118156/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
2 Zi.
224,5
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/kanadischer-charme-in-koeln-freistehendes-holzblockhaus-in-naturnaher-premiumlage-130099/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 143,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt zudem über einen zweistöckigen Anbau ohne Keller (genutzt als Partyraum und WC), eine
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Garage, einen Stellplatz für den Pkw und einen Garten. Baujahr des Haupthauses 1924, Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flure, Kellerräume, der Heizungsraum und Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Abstellraum, WC, Duschbad, ein Zimmer und die Küche. Im Obergeschoss findet man einen Flur, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet einen Flur und 2 Zimmer. Das Heiz- und Warmwassersystem wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage betrieben, hergestellt von Buderus, etwa aus dem Jahr 1981. Es gibt einen deutlichen Nachholbedarf bei Wartung und Modernisierung in allen Bereichen, sowie Baumängel und -schäden, die nur mäßig instandgehalten wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weit
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
1 Zi.
1
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
A) Eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten im Vorderhaus, erbaut im Jahr 1910 und mit Keller. B) Das Hinterhaus war früher eine Gewerbeimmobilie, eine Wäscherei, zweigeschossig ohne Keller mit Flachdach. Es verfügt über zwei
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Garagen, die zu Wohnräumen umgebaut wurden. Das Baujahr des Hinterhauses ist unbekannt, vermutlich aus den 1930er Jahren, und es wurde 1979 umgenutzt. C) Ein einstöckiger Bungalow als Hinterhaus mit Flachdach, Baujahr ebenfalls unbekannt, aber vermutlich aus den 1950er Jahren. Es gibt ungeklärte strittige Überbauten aufgrund unklarer Grundstücksgrenzen zum Nachbargrundstück, was zu rechtlichen Konflikten geführt hat. Weiterhin sind umfangreiche Baumängel und Schäden vorhanden, und alle Gebäude sind stark abgenutzt. Eine vollständige Untersuchung war nicht möglich, daher ist es unklar, ob die Aufbauten abgerissen werden müssen (aufgrund unrechtmäßiger Errichtung oder unwirtschaftlicher Reparaturen). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
143
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1924, 2 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 143m², Keller/vollunterkellert, erhöhter Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und Bauschäden mit mäßigem Pflegegrad
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
698
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n),
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Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Doppelhaushälfte als Vorderhaus mit Anbauten, Hinterhaus (ehemaliger Gewerbebau, zu Wohnzwecken umgebaut) sowie ein Bungalow; ungeregelte Überbauten in Bezug auf das Nachbargrundstück vorhanden; insgesamt massive Baumängel und Schäden; keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
265
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1905, 2 Etage(n), Wohnfläche: 265m²,
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Keller/vollunterkellert, Anbau Anfang der 60er Jahre, Dachgeschossausbau ohne Genehmigung, renovierungsbedürftig; keine Innenbesichtigung; ungepflegtes und vermülltes Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
71
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1981, Aufteilungsplan: 001,
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Miteigentumsanteil: 0.91%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
9 Zi.
215,26
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen: ein Mehrfamilienhaus mit einer gewerblichen Immobilie und einer hohen Rendite. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und wohlhabenden Wohngegend im
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Nordosten von Köln, die für ihre exzellente Verkehrsanbindung und erstklassige Umgebung bekannt ist. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen und einer attraktiven Gewerbeeinheit, die Wohnungen sind komfortabel gestaltet und erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter, während die Gewerbeeinheit in einem langjährig gut etablierten Betriebszustand mit stabilen Mieteinnahmen ist. Die Ihnen verschiedene Einkommensmöglichkeiten bietet. Die Mietpreise entsprechen dem örtlichen Marktstandard, sodass keine finanziellen Einbußen zu erwarten sind. Bei Ihrer Planung können Sie sich auf eine zuverlässige Einnahmequelle verlassen. Neben der hohen Rentabilität bietet die Lage des Mehrfamilienhauses weitere Vorteile. In unmittelbarer Nähe
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
695
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 695 m² große Grundstück mit Abrissgebäude in Köln-Dellbrück besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien, Wohngruppen und Bauträger hervorragend geeignet. Nach ersten Studien ist ein 2 bis
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3-geschossiger Neubau mit insgesamt ca. 400 bis 500 m² Wohnfläche vorstellbar. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Somit orientiert sich die Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB an der umliegenden Bebauung. Im hinteren Bereich des Grundstücks wird der Neubau eines Doppelhauses realisiert. Gerne beraten wir als Architekten Sie bei bautechnischen Sachfragen. Auf dem dahinterliegenden Grundstück wird ein Neubau mit einem Doppelhaus realisiert. Bitte senden Sie Ihre Anfragen für Rückrufe mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Rufnummer.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
88
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung mit der Nummer 1, 87,51 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche. Außerdem gibt es eine Terrasse (18 Quadratmeter),
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Gartenfläche und Hofbereich. Die Wohnung wurde im Jahr 1991 erbaut und umfasst auch eine Garage. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Warmwasserbrennwerttherme. Die tatsächliche Raumaufteilung im Erdgeschoss weicht teilweise vom ursprünglichen Plan ab. In der Wohnung sind einige Reparaturen erforderlich, um den Zustand zu verbessern. Die Bau- und Ausstattungsqualität des Gebäudes entspricht dem typischen Standard aus dem Baujahr. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist altersgemäß und als normal zu betrachten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgerich
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
8 Zi.
265
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905
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erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefon
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1, die über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnfläche beträgt 71 m² und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer und einem
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Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz für ein Auto zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1981/82 erbaut. Das monatliche Hausgeld beträgt 301,00 €. Die Wohnung ist vermietet und eine Besichtigung von innen war nicht möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 240.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies
