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569.210,00 €
5 Zi.
140
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernste Technologie und höchster Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen -
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für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!
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515.447,00 €
5 Zi.
141
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bezahlbares Eigenheim für junge Familien - Dank Förderung von KfW & NRW-Bank! Wir bauen für die Zukunft! Unsere modernen Effizienzhäuser der Klasse 40+ QNG ermöglichen jungen Familien den Zugang zu attraktiven Förderungen der KfW-Bank (Programm
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300) und der NRW-Bank. ? Geringe monatliche Belastung durch zinsgünstige Kredite ? Nachhaltige Bauweise mit höchster Energieeffizienz ? Fördermöglichkeiten gezielt nutzen und Eigenheimträume verwirklichen
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Quelle:
www.immowelt.de
525.999,00 €
8 Zi.
145
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Discover Your New Home - Where Cutting-Edge Technology Meets Ultimate Living Comfort This impressive Danhaus offers the perfect combination of innovative design, energy efficiency, and tailored solutions-creating a living experience that leaves
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nothing to be desired. Designed to meet Efficiency Class 40-KFN+QNG and optionally available as an Efficiency House 55, 40, or 40 Plus, your new home adheres to the highest sustainability standards while conserving valuable resources. Thanks to its fast construction time and well-thought-out features, your dream home becomes a reality in no time!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
91
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet eine charmante Möglichkeit, in einem familienfreundlichen Umfeld in Köln-Eil zu leben. Mit 91 m² Wohnfläche und vier Zimmern ist sie perfekt für Familien oder Paare, die mehr Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung
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suchen. Das Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der eine private Rückzugsmöglichkeit ins Freie bietet - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dank des Tageslichtbades und einer separaten Toilette wird auch im Badezimmerbereich viel Komfort geboten. Die Gemeinschaftseinrichtungen - Garten, Keller und Dachboden - schaffen zusätzlichen Freiraum und Stauraum, wobei Sie gleichzeitig die Vorteile eines kleineren Hauses genießen, das Sie sich nur mit einer weiteren Partei teilen. Die vorhandenen Ölheizungen in jeder Wohnung lassen sich bei Bedarf auf eine Gasheizung umrüsten, da die notwendigen Leitungen bereits vor dem Haus liegen. Diese Wohnung kombiniert den Komfort einer individuellen Wohnung mit den Vorzügen einer gemeinsch
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199.000,00 €
3 Zi.
90,95
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/sanierungsbeduerftige-etagenwohnung-mit-3-zimmern-und-balkon-148818/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
2,5 Zi.
87
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Porz-Eil! Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Helligkeit. Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse in Richtung
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Westen. Hier können Sie die Abendsonne genießen, alternativ bietet diese Wohnung auf der unteren Ebene einen schönen Ostbalkon für die Morgensonne. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 qm und einem offenen Grundriss bietet die Maisonette-Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der unteren Ebene befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Wanne - perfekt für entspannende Stunden. Unmittelbar angrenzend gibt es ein Ankleidezimmer mit Einbauschrank, ein Stellplatz für die Waschmaschine ist dort ebenfalls vorhanden. Dahinter erstreckt sich die offene Wohnküche mit Ausgang zum Balkon. Die Einbauküche inklusive der Elektrogerät ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Designelement ist die Edelstahltreppe mit
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669.000,00 €
5 Zi.
152
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvoll sanierter Bungalow mit Aufzug und großzügigem Garten in Porz-Eil Dieser exklusive Bungalow, ursprünglich 1974 in hochwertiger Fertigbauweise durch die Firma Okal errichtet, wurde in den Jahren 2011/2012 umfassend saniert. Im Zuge dieser
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Modernisierung erhielt das Haus ein neues Dach sowie einen stilvollen Wintergartenanbau. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse von Porz-Eil und bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 129 m² Nutzfläche im großzügig ausgebauten Kellergeschoss viel Platz für individuelles Wohnen. Das 541 m² große Grundstück besticht durch seine gepflegte Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der das Erdgeschoss bequem mit dem Kellergeschoss verbindet. Hochwertige Einbauschränke, zwei Kamine und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Raumaufteilung Kellergeschoss (größtenteils wohnlich ausgebaut): Drei beheizte Räume, vielseitig nutzbar (einer mit direktem
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Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
286
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Gesamtfläche von: ca. 212 m². Objekt: Das Gebäude wurde 1965 erbaut; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit
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Gas/Brennwerttechnik und dezentraler Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: ca. 195 m² - 3 gut vermieteten Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 91 m² - 1 Gewerbeeinheit, zur Selbstnutzung ab dem 01.12.2024 -- ca. 286 m² - Wohn und Gewerbefläche insgesamt sowie 2 PKW-Stellplätzen. Die Gewerbeeinheit wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt und wurde vom Mieter zum 31.November 2024 gekündigt. Mieteinnahmen: Wohnen: Euro 17.940,00 p.a. Ist-Miete Gewerbe: Gestaltungsspielraum des Erwerbers; Eigennutzung oder Neuvermietung. Bei einer Neuvermietung der gewerbefläche wird eine Miete i.H.v. Euro 1.150,00 bzw. Euro 13.800,00 p.a. als nachhaltig erzielbar angesehen. Die Jahresmiete be
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849.000,00 €
286
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Fläche von: ca. 212 m². Das Gebäude wurde 1965 errichtet; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit Gas/Brennwerttechnik und dezentraler
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Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: ca. 195 m² 3 gut vermieteten Wohneinheiten ca. 91 m² Praxis, 10-Jahresmietvertrag ab 01.03.2025 --- ca. 286 m² Mietfläche (Wohn- und Nutzfläche) insgesamt. Weiterhin sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Gewerbeeinheit wird als Praxis für die Betreuung von Schwangeren, Babys und Müttern genutzt. Mieteinnahmen (Nettokaltmieten): Euro 570,00/Monat Wohnung 1.OG ca. 78 m² Euro 570,00/Monat Wohnung 2.OG ca.76 m² Euro 330,00/Monat Wohnung DG ca. 41 m² Euro 1.200,00/Monat Praxisfläche ca. 91 m² inkl. 2 PKW Stellplätze --- Euro 2.670,00/Monat bzw. Euro 32.040,00 p.a. insgesamt Die letzte moderate Mieterhöhung der Wohnungsmieten erfolgte in Q4.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Eil:
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284.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
