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Privat
160.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
2 Zimmer-Wohnung z.Zt. gut vermietet
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164.000,00 €
51103 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/7
164.000,00 €
2 Zi.
49
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.586,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.347
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand im November 2022 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, und ein Tageslichtwannenbad. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2014 modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 185 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2024 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 92.470,53 EUR. Für detailli
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
165.000,00 €
1 Zi.
37,92
m2
51103 Köln-Höhenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenberg, die aufgrund ihrer praktischen Lage und guten Anbindung ideal für Kapitalanleger geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, das 1966 erbaut wurde.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 37,92 m² und besticht durch ihre optimale Raumnutzung. Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzlich Raum für Entspannung im Freien bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und maximale Nutzung der Fläche. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Die Lage in Köln-Höhenberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was die Wohnung sowohl für Mieter als auch für zukünftige Käufer besonders attrakt
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179.000,00 €
1,5 Zi.
31
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/7
Quelle:
www.ohne-makler.net
180.000,00 €
2 Zi.
56
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche in der Höhenberger Straße wird direkt vom Eigentümer verkauft – ohne Maklerprovision! Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Kapitalanlage ohne zusätzliche Käuferprovision zu
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erwerben.
Die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten - insbesondere wurden der Aufzug und die Heizungsanlage vor wenigen Jahren für mehrere Hunderttausend Euro modernisiert und erneuert, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein gutes Entwicklungspotenzial, sowohl durch die stabile Vermietungssituation als auch durch die stetige Wertsteigerung in dieser gefragten Wohngegend.
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198.000,00 €
2 Zi.
42
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
205.000,00 €
51103 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
63
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2017 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.560,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,7%. Der Quadratmeter Wohnfläche
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kostet 3.254 EUR. Eine Anpassung der Miete fand 2019 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine große Wohnküche, einen Balkon und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2016 saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 230 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2024 über eine
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
208.000,00 €
51103 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
208.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.215,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,5%. Der Quadratmeter Wohnfläche
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kostet 3.200 EUR. Eine Anpassung der Miete fand bisher nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche, einen Balkon und ein Wannenbad. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2019 saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 237 EUR. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2024 über eine Erhaltun
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
2 Zi.
64
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Neu
220.000,00 €
3 Zi.
53
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/3
227.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 8-Familienhauses. Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung ist seit November 2016 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete
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liegt bei 7.862,00 EUR. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1373-24 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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227.000,00 €
51103 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/4
229.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 3,5-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Köln Kalk. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten in 3 Mehrfamilienhäusern. Die Häuser sind
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gedämmt und isoliert. Die Wohnungen werden über Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist seit November 2019 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 8.17,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1364-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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229.000,00 €
51103 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/4
230.000,00 €
3,5 Zi.
73
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Die helle, gut geschnittene Wohnung wurde bereits modernisiert und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung
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besticht durch ihren zeitgemäßen Schnitt, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-48 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
230.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 64 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Häuser. Die Wohnung hat einen zeitgemäßen
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Zuschnitt, vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Sie ist frei und könnte kurzfristig selber bezogen, oder als Kapitalanlage vermietet werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1370-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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230.000,00 €
51103 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
