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Quelle: www.immobilie1.de
677.796,00 €
5 Zi.
151,95
m2
40764 Langenfeld / Wiescheid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen schon seit l ngerer Zeit nach einer M glichkeit Ihre Familie unter ein Dach zu bekommen, haben aber noch nicht die passende Immobilie gefunden? Warum nicht bauen?! In Langenfeld k nnen Sie diese Idee Realit t werden lassen mit dem
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erfahrenden Hausbauanbieter Heinz von Heiden GmbH Massivh user . Der angegebene Preis beinhaltet den Grundst ckskaufpreis, sowie die Kosten des Neubaus. Auch die Nebenkosten sind enthalten. Die hier beschriebene Immobilie ist nur eine Beispielplanung! F r weitere Informationen steht Ihnen der unten aufgef hrte Ansprechpartner zur Verf gung. Doppelt und zweifach! Unser zweigeschossiges Doppelhaus S456 mit klassischem Satteldach verspricht mit einer Wohnfl che von 150 qm pro Haus gen gend Platz f r je eine vier-k pfige Familien. Im knapp 30 qm gro en, offenen Wohnbereich l sst sich optimal ein entspannter Abend verbringen. Vielleicht wollen Sie ja Ihre Nachbarn nebenan gleich miteinladen? Unsere Massivh user sind besonders zuverl ssig im Schalls
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
87,26
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lage: Natürliche Umgebung dank Feldrandlage sichert hohen Erholungswert und Attraktivität der Lage Bildung und Betreuung: Familien profitieren von sehr gutem Bildungs- und Betreuungsangebot Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und
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Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In ruhiger Umgebung von Langenfeld, komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 8.694 € + Viel Entspannung im Freien dank 2 Balkonen, zudem Mansardenzimmer im DG + Staffelmietvertrag bis 2033 mit jährlicher Steigerung von 3,5 % für eine selbstlaufende Mietanpassung (ca. 30€ jährlich), danach Indexmietvertrag + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden + Ein Keller schafft Komfort im Alltag + 330 € Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung (davon umlegbar 186 €)
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute ei
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
25,24
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Langenfeld (Rheinland). Die nächste Grundschule (Lilly's Schule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Sekundarschule Leichlingen) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (GFO Klinik
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Langenfeld-St.-Martinus-Krankenhaus) ist es ungefähr 3 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Der nächstgrößere Ort ist Leverkusen ca. 10 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Langenfeld Bismarckstraße (circa 800 Meter) Bahnhof | Langenfeld Schneiderstraße (circa 2 Kilometer)
Ausstattung: Die attraktive Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 25 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und umgeben von
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
2 Zi.
64,56
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) eines sehr gepflegten Gebäudes ( Baujahr 1994 ) in ruhiger Lage.
Sie gehört zu einem Gesamtensemble von mehreren Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebaung mit
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Grünflächen und einem kleinen Spielplatz. Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet hat insgesamt 4 Stockwerke (einschl. Dachgeschoss) mit 11 Wohnungen.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr zweckmäßig, offen und großzügig. Die beiden Zimmer sowie die Küche und das Bad sind vom Flur aus zu begehen. Hervorzuheben ist der ca. 4,5 m² grosse Balkon in Süd-/Westlage !
Das gesamte Objekt und die angebotene Wohnung sind äußerst gepflegt.
In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche ( Eigentum des Mieters ) und das Tageslicht-Bad ist hell gefliest.
Einzelheiten entnehmen sie bitte den angefügten Bildern.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
390
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus
Objekt: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist bei dieser Immobilie ganz einfach möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die als sehr gut laufendes Restaurant genutzt wird. Darüber befinden sich 2 Wohneinheiten. Der Keller wird
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auch vom Restaurant genutzt. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren saniert und umgebaut . Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich an. Zum Schutz des Restaurantbetriebes wird der Verkauf diskret beworben. Nach Zustimmungen der Bedingungen und einer Verschwiegenheitsklausel erhalten Sie weitere Informationen. Wir bitten um Verständnis. Es steht Ihnen frei beim Kauf dieses Haus den Gastronomiebetrieb weiterzuführen oder zu verpachten. Das Restaurantinventar ist seperat vom Betreiber zu übernehmen. Eine Außengastronomie ist auf einem Grund möglich. Eine Wohnung eignet sich als Pächter- oder Personalwohnung für 3 Personen. Die zweite Wohnung kann auch als Büro und Sozialräume für Personal genutzt werden. Andere Nutzung im Sinn? Nach erfol
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
150
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Massiv gebautes, 2 ½ geschossiges Reihenendhaus, voll unterkellert mit Außentreppe, Garage am Haus und Spitzboden – nicht ausgebaut. Überall Rollläden – teilweise elektrisch, Gas – Brennwertanlage mit zentraler
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Warmwasserversorgung Baujahr 2003, Fußbodenheizung im EG, überdachte Terrasse, Grundwasserbrunnen, Kaminanschluss, und vieles mehr.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt zurück gesetzt von der Straße, in zentraler Lage von Reusrath. Alle infrastrukturellen Möglichkeiten sind vor Ort, ob Bus, Einkaufen, Schule, Kindergarten oder auch Autobahnanbindungen.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss ein Gäste WC, offene Küche zum Wohnzimmer. Im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, dieses könnte auch in 2 Zimmer geteilt werden. Neues Badezimmer mit Fenster, eine Abstellkammer, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Fenster. Im Dachgeschoss 2 weitere Zimmer mit einem Duschbad. In einem Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass hier e
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Quelle: www.immobilie1.de
729.000,00 €
6 Zi.
147
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte bietet viel Platz auf drei Etagen und auch rundherum bietet das u erst gro z gige Grundst ck mit unverbaubarem Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Ob Garten- und Landschaftsbauer, Hundez
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chter oder alle anderen, die viel Platz ben tigen, werden hier f ndig. Der Hof, der rund um das Objekt gepflastert ist und komplett eingez unt, erm glicht viele verschiedene Nutzungsweisen! Dar ber hinaus gew hrt der Garten mit einer Vielzahl an verschiedenen Obstb umen (Kirsch, Apfel, Pfirsich, Mirabelle, Feige, Wallnuss...) viel Platz zum Verweilen an. Das gesamte Erdgeschoss besticht durch seine berhohen Decken und vermittelt zugleich ein Gef hl von Gem tlichkeit und Gro z gigkeit. Der Eingang bietet viel Platz f r Garderobe und Co. Vor dort gelangt man durch einen kleinen Flur zum gro z gigen Wohn-/Essbereich. Vorgelagert befindet sich die helle K che. Ein kleines, hell gefliestes G ste WC im Bereich des Treppenhauses rundet den Erdgesc
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
80
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause welches Im Jahr 1957 erbaut wurde und eine Wohnfl che von insgesamt ca. 80 m bietet sowie einem Grundst ck mit einer Gr e von ca. 296 m . Im Erdgeschoss befindet sich das ausbauf hige Wohnzimmer, hier k nnen Sie Ihre
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individuellen Gestaltungsideen verwirklichen und den Raum nach Ihren W nschen erweitern. Ob ein Wintergarten oder eine offene Wohnk che - hier haben Sie die M glichkeit, Ihr Traumhaus zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Garten, der Ihnen viel Raum f r Freizeitaktivit ten im Freien, wie z.B. Grillen, G rtnern oder einfach nur zum Entspannen. Hier k nnen Sie die sonnigen Tage genie en und Ihre eigene gr ne Oase gestalten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine funktional gestaltete K che, die Ihnen ausreichend Platz f r die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Nun im 1. Obergeschoss angekommen erreichen Sie zwei Schlafzimmer, die gen gend Platz f r erholsame N chte bieten. Das nebenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne
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Quelle: www.immobilie1.de
597.500,00 €
3 Zi.
101
m2
Grenzstraße 47, 40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mit diesem Bauvorhaben ist es dem Architektenteam von Furthmann Massivhaus GmbH in Zusammenarbeit mit Fachplanern erneut gelungen, ein architektonisch ansprechendes Geb ude mit einer Tiefgarage zu entwerfen, welches die Vorteile einer optimalen Lage
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mit der Bequemlichkeit des Wohnens in einer modernen, zentrumsnahen Wohnlage verbindet. Es entstehen hier acht sehr gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die allen Anspr chen gerecht werden, in Gr en von 68 bis 101 m . Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch die gro z gigen und hellen Grundrisse und die hervorragende Lage im Langenfelder Stadtteil Immigrath aus.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
3 Zi.
77
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wundersch ne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Langenfeld anbieten zu k nnen. Die Wohnung bietet mit einer Gesamtfl che von 77 m , einem gro z gigen Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz alles, was Sie sich f r
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ein angenehmes Wohnen w nschen. Die gesamte Wohnung wird ber eine Fu bodenheizung geheizt. Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die wundersch ne helle und gem tliche Atmosph re im Wohnzimmer wird Sie begeistern. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie den Ausblick auf die wundersch ne Umgebung genie en k nnen. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich hier rundum wohl f hlen werden. Die K che hat eine optimale Gr e und bietet gen gend Platz f r Staufl che an. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und besticht durch die hellen Fliesen und einer modernen Gestaltung. Erg nzt wird die Wohnun
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
92
m2
Grenzstraße 49, 40764 Langenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Mit diesem Bauvorhaben ist es dem Architektenteam von Furthmann Massivhaus GmbH in Zusammenarbeit mit Fachplanern erneut gelungen, ein architektonisch ansprechendes Geb ude mit einer Tiefgarage zu entwerfen, welches die Vorteile einer optimalen Lage
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mit der Bequemlichkeit des Wohnens in einer modernen, zentrumsnahen Wohnlage verbindet. Es entstehen hier acht sehr gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die allen Anspr chen gerecht werden, in Gr en von 66 bis 95 m . Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch die gro z gigen und hellen Grundrisse und die hervorragende Lage im Langenfelder Stadtteil Immigrath aus.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
65
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Haus liegt nahe der Langenfelder City. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig bequem zu erreichen, gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten am Berliner Platz. Die A 59 und A 542 sind mit dem PKW schnellstens erreichbar.
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Eine sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage.
Stichworte: Nutzfläche: 294,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
599.900,00 €
5 Zi.
128
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tr umen Sie nicht l nger - es gibt wieder RIS Bau H user! Hier entstehen 5 individuell gestaltete und massiv gebaute Reihenh user in bekannter Qualit t. Die Fertigstellung ist f r Sommer 2025 geplant. Alle H user bekommen einen vollw rmeged mmten
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Keller und werden 2 ? geschossig errichtet. Vorgesehen sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein G ste-WC, eine offene K che sowie ein Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Im Kaufpreis enthalten: Die W rmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber eine W rmepumpe Fu bodenheizung in EG, OG & DG Vollw rmeverbundsystem Rolll den an allen Fenstern, ausgenommen Dachfl chenfenster Bad mit Wanne und Dusche Wandh ngende WCs, passend zum modernen Gesamtdesign Kunststofffenster in wei Bad und G ste-WC werden gefliest Ged mmter Keller Pflasterfl chen wie Hauszugang und Stellplatz sind inklusive Da es sich um ein projektiertes Bauvorhaben
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Quelle: www.immobilie1.de
569.900,00 €
5 Zi.
121
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Tr umen Sie nicht l nger - es gibt wieder RIS Bau H user! Hier entstehen 5 individuell gestaltete und massiv gebaute Reihenh user in bekannter Qualit t. Die Fertigstellung ist f r Sommer 2025 geplant. Alle H user bekommen einen vollw rmeged mmten
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Keller und werden 2 ? geschossig errichtet. Vorgesehen sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein G ste-WC, eine offene K che sowie ein Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Im Kaufpreis enthalten: Die W rmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber eine W rmepumpe Fu bodenheizung in EG, OG & DG Vollw rmeverbundsystem Rolll den an allen Fenstern, ausgenommen Dachfl chenfenster Bad mit Wanne und Dusche Wandh ngende WCs, passend zum modernen Gesamtdesign Kunststofffenster in wei Bad und G ste-WC werden gefliest Ged mmter Keller Pflasterfl chen wie Hauszugang und Stellplatz sind inklusive Da es sich um ein projektiertes Bauvorhaben
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Quelle: www.immobilie1.de
569.900,00 €
5 Zi.
121
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tr umen Sie nicht l nger - es gibt wieder RIS Bau H user! Hier entstehen 5 individuell gestaltete und massiv gebaute Reihenh user in bekannter Qualit t. Die Fertigstellung ist f r Sommer 2025 geplant. Alle H user bekommen einen vollw rmeged mmten
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Keller und werden 2 ? geschossig errichtet. Vorgesehen sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein G ste-WC, eine offene K che sowie ein Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Im Kaufpreis enthalten: Die W rmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber eine W rmepumpe Fu bodenheizung in EG, OG & DG Vollw rmeverbundsystem Rolll den an allen Fenstern, ausgenommen Dachfl chenfenster Bad mit Wanne und Dusche Wandh ngende WCs, passend zum modernen Gesamtdesign Kunststofffenster in wei Bad und G ste-WC werden gefliest Ged mmter Keller Pflasterfl chen wie Hauszugang und Stellplatz sind inklusive Da es sich um ein projektiertes Bauvorhaben
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
970.000,00 €
6 Zi.
215
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus pr sentiert sich optisch ansprechend, hervorragend gepflegt und von guter Substanz. Die Mieter f hlen sich wohl im Haus. In K rze steht im EG ein Mieterwechsel an - der K ufer kann hier aber auch direkt selbst einziehen. Zum
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Objekt geh rt ein Garagenhof mit 3 Garagen und 3 Fahrzeughallen. Gerade letztere sind sehr attraktiv, da eine gute und lukrative Vermietung - dank einer regen Sammlerszene hochwertiger Autos - nie lange auf sich warten l sst. Das Haus bietet bereits jetzt sehr gute Mieteinnahmen, die dennoch eine Erh hung zulassen. Auch die Garagen und Fahrzeughallen sind lukrativ vermietet - k nnen aber kurzfristig zur Eigennutzung berlassen werden. In unserem Expos erhalten Sie eine genaue Aufstellung zu SOLL- und IST-Mieten. Dank des guten Pflegezustands bedarf das Haus aktuell keiner Ma nahmen. Die gute Substanz erkennen Sie nicht nur am trockenen Keller. Die wei en, isolierverglasten Kunststofffenster wurden erst 2013 erneuert. Die Elektrik wurde
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Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
4 Zi.
140
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Betreten Sie Ihr neues Heim mit offenen Armen - hier beginnt Ihr neues, aufregendes Kapitel! Dieses Reihenmittelhaus, mit 4 Zimmern, einem gro z gigen Garten und einem einladenden Kamin, bietet eine Oase der Gem tlichkeit. Der bezaubernde
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Wintergarten l sst Sie zu jeder Jahreszeit ein St ck Natur genie en. Erleben Sie den Luxus von zwei brandneuen Badezimmern, einer modernen Eibauk che und Steckdosen an allen Ecken und Enden f r den t glichen Energiebedarf. Das Haus strahlt Gro z gigkeit aus, von den weitl ufigen R umen, dem sorgf ltig gepflegtem Zustand bis zur atemberaubenden Aussicht auf die Felder. Parken ist ein Kinderspiel dank der Garage und dem zus tzlichen Stellplatz direkt vor Ihrer Haust r. F r zus tzlichen Stauraum und Flexibilit t ist das Haus vollst ndig unterkellert. Mit Gas als Energietr ger ist auch die W rmeversorgung effizient gel st. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Eleganz und eine traumhafte Lage auf Sie warten.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: zentrale Lage
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
