Büros & Praxen zum Kauf in Langenfeld (Rhld.)

*Provisionsfrei* Moderne Gewerbefläche in direkter Zentrumslage!
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242.000,00 €
2 Zi.
61 m2
Kaufpreis
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2 Zi.
61 m2
Kaufpreis
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis

Die angebotene Neubau-Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Gesch ftshauses, welches im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in direkt Zentrumsn he von Langenfeld. Insgesamt wurden 3 Gewerbefl chen im
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Erdgeschoss errichtet, wovon 2 Einheiten bereits langfristig vermietet sind. Die vermieteten Einheiten k nnen auch zur Kapitalanlage erworben werden! Folgende Fl che steht zur Eigennutzung zur Verf gung: A1 ca. 61 m : 242.000,00 EUR Die Fl che kann perfekt als B ro- oder Praxisfl che genutzt werden. Durch die Lage im Erdgeschoss, hat man ausreichend Werbefl che an den gro en/bodentiefen Fenstern. Somit eignet sich die Fl che auch als Ausstellungsfl che. Zu der Fl che geh ren 2 Au enstellpl tze. Kaufpreis Stellpl tze: 8.000,00 EUR pro Stellplatz Ausstattung: Die Fl che wird ber eine Fu bodenheizung mittels einer effizienten Luft-Wasser-W rmepumpe beheizt. Zus tzlich kommt eine Gasbrennwerttherme zur Unterst tzung und Erhitzung des Br
charmante Immobilie mit Restaurant und 2 Wohnungen - diskreter Verkauf
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1.250.000,00 €
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Kaufpreis
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Objekt: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist bei dieser Immobilie ganz einfach möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die als sehr gut laufendes Restaurant genutzt wird. Darüber befinden sich 2 Wohneinheiten. Der Keller wird
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auch vom Restaurant genutzt. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren saniert und umgebaut. Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich an. Zum Schutz des Restaurantbetriebes wird der Verkauf diskret beworben. Nach Zustimmungen der Bedingungen und einer Verschwiegenheitsklausel erhalten Sie weitere Informationen. Wir bitten um Verständnis. Es steht Ihnen frei beim Kauf dieses Haus den Gastronomiebetrieb weiterzuführen oder zu verpachten. Das Restaurantinventar ist seperat vom Betreiber zu übernehmen. Eine Außengastronomie ist auf einem Grund möglich. Eine Wohnung eignet sich als Pächter- oder Personalwohnung für 3 Personen. Die zweite Wohnung kann auch als Büro und Sozialräume für Personal genutzt werden. Andere Nutzung im Sinn? Nach erfolg
*Provisionsfrei* Moderne Gewerbefläche in direkter Zentrumslage!
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Preis auf Anfrage
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40764 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis

Repräsentativer Firmensitz in Langenfeld. Teilbar. Stellplätze. Perfekte Anbindung.
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2.250.000,00 €
Kaufpreis
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40764 Mettmann (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis


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