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1/10
285.000,00 €
4 Zi.
73
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese besondere Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie betreten die Eigentumswohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie alle Räume und auch die obere Etage erreichen.
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Zwei Schlafzimmer (auch als Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar) verfügen über bodentiefe Fenster und werden daher mit reichlich Tageslicht durchflutet. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Maisonette-Wohnung. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Kommunikation zwischen den Bewohnern. Eine Treppe im Flur führt Sie nach oben in den ausgebauten Speicher, der zwar ein zusätzlicher Raum ist, jedoch nicht als Wohnfläche gilt. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Arbeitsbereich, und lässt Raum für individuelle Gestaltungsträume.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
80,83
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen! Diese Etagenwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel zu wohnen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung befindet sich im achten Stockwerk eines gepflegten
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Wohnhauses und zeichnet sich durch einen fantastischen Ausblick in Richtung Siebengebirge aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich sowie eine Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Fernsicht einlädt. Ein Kellerersatzraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im guten gepflegten Zustand ist, dennoch Renovierungsbedarf
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1/13
230.000,00 €
3 Zi.
81
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein
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harmonisches Wohngefühl.
Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Stockwerken, das im Jahr 1967 erbaut wurde.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum von ca. 3 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen.
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1/13
230.000,00 €
3 Zi.
81
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein
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harmonisches Wohngefühl.
Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC.
Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum von ca. 3 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese
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1/15
195.000,00 €
4 Zi.
86
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein
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harmonisches Wohngefühl.
Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich im 11. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC.
Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum von ca. 3 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich
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1/5
749.000,00 €
287
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im Zentrum Leverkusens, dass bei Bedarf instandgesetzt und modernisiert worden ist. Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 287 m²
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Wohnfläche und 166 m² Grundstücksfläche. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 40.080 ,- € (Ist-Zustand) und sind auf 7 Wohneinheiten aufgeteilt. Insgesamt 5,4 % Rendite p.a. Durch eine Mietanpassung wäre die jährliche Mietrendite bei 5,77 %. Weitere Informationen wie Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
178.000,00 €
2 Zi.
80,83
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/6
680.000,00 €
6 Zi.
229,6
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung : Baujahr : ca. 1900 Grundstücksgröße : ca. 1.562 m² Einheiten : 4 Wohnfläche insg. : ca. 122 m² Bürofläche : ca. 76 m² Nebenräume Gewerbe : ca. 32 m² Parkmöglichkeiten : 8 Garagen, 16 Stellplätze Aufteilung : Untergeschoss
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: diverse Kellerräume Erdgeschoss : Büro ca. 76 m² Obergeschoss : 2 Wohnungen á ca. 34 und 38 m² Dachgeschoss : 1 Wohnung ca. 50 m² Ausstattung : Bodenbeläge : teilweise Laminat, Teppichboden, Vinyl Fenster : isolierverglaste Kunststofffenster Heizung : Gasheizung für EG und Wohnung OG links (2019), ansonsten Elektroheizung Besonderes : Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Laufe der Jahre immer mal wieder renoviert und ertüchtigt. Im Jahr 2016 wurde die Fassade gestrichen, das Bad im OG links wurde im Jahr 2020 saniert. Im Jahr 2003 wurde das Haus mit den Nebenflächen nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Das Erdgeschoss wurde immer als Büro für den Betrieb genutzt, der auf dem Grundstück mehrere Garagen und Hallenflächen in
