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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
76,32
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Mönchengladbach. Eingebettet in eine Grünanlage, umgeben von Bäumen, Sträuchern
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und Wiesen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Zentralität. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,32 m² bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort inmitten einer idyllischen Grünanlage und kann, da sie nicht vermietet ist, schnellstmöglich bezogen werden. Machen Sie Ihre Wohnträume war: Betreten Sie die Wohnung über den Flur, der als Herzstück der Wohnung alle Räume erschließt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein großzügiger Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die Morgensonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist der idea
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
201,56
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische Jugendstilhaus begeistert mit seinem besonderen Altbaucharme und einer Fülle an liebevoll erhaltenen Originalelementen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m², die sich über zwei Etagen hinweg verteilt, eröffnet es
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationen- Wohnen oder Wohnen- und Arbeiten in einem Haus. Die Immobilie besticht durch ihre architektonische Eleganz und den Erhalt zahlreicher Originalelemente. Kunstvoll gestaltete Gussheizkörper, ein historisches Treppenhaus mit massiver Holztreppe, massive Holzschiebetüren sowie vereinzelt Stuck an den Decken, prägen den Charakter dieser Immobilie. Die Oberböden sind überwiegend mit Parkettboden, alten Dielen und Fliesen ausgestattet. Die Fenster nach hinten hinaus sind doppelverglast und wurden in der Vergangenheit bereits erneuert. Nach vorne hinaus handelt es sich noch um die wunderschönen Originalelemente, welche allerdings nur einfach verglast sind, aber neben
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Quelle:
www.immowelt.de
122.500,00 €
2 Zi.
52
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1998 erbaut wurde. Die ca. 52 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Über den Flur gelangen Sie direkt in den Wohnbereich (Wohn-
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und Esszimmer) mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 24 m² und bietet genügend Platz für Couch und Esstisch. Das Schlafzimmer ist ca.13 m² groß, bietet auch hier genügend Platz für ein Doppelbett, großen Kleiderschrank und Kommode. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein privater Kellerraum. Die Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Die Wohnung ist für 430,-€ Kaltmiete im Monat gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Mietvertrag muss übernommen werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
53
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Mönchengladbach, Stadtteil Rheydt, zu investieren. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut 1997, bietet auf ca. 53 m² eine ideale Möglichkeit. Die Wohnung ist Teil eines
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betreuten Wohnprojekts und eignet sich perfekt für Senioren oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen, die eine selbstständige Lebensführung mit professioneller Unterstützung kombinieren möchten. Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines betreuten Wohnprojekts vermietet. Die Mieterin nutzt die Vorteile dieses Wohnkonzepts, das eine selbstständige Lebensführung ermöglicht, während gleichzeitig qualifizierte Betreuungskräfte bei Bedarf unterstützend zur Seite stehen. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche sowie einen überdachten Balkon. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinschaftseinrichtung im "Haus Linde" fördern das Wohl
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430.000,00 €
340
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren in Rheydt - eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einer aktuellen Rendite von 5,76 %. Das Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340
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m², einen Keller, eine Garage sowie eine Außenanlage. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 24.748,32 €. Durch gezielte Mietanpassungen bietet das Objekt weiteres Renditepotenzial. Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, eine solide Bauweise und gefragte Wohnungsgrößen. Die Böden sind mit Parkett und Laminat ausgestattet. Wohnflächenaufteilung: Souterrain: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 45 m² Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 71 m² 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 80 m² 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 80 m² DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 64 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
59.000,00 €
1 Zi.
33
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene und einladende Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Heyden in Mönchengladbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und bietet ca. 33 m² Wohnfläche. Sie
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eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage legen. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist. Diese nutzt den Raum effizient und garantiert kurze Wege. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die äußerst niedrigen Nebenkosten, die einen effizienten und kostengünstigen Betrieb der Wohnung gewährleisten. Zudem bietet die aktuell erzielte Miete von 260,00 € ein signifikantes Potenzial für zukünftige Mi
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379.000,00 €
6 Zi.
198,98
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und insgesamt ca. 198,98 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 111,88 m² Nutzfläche, wurde im Jahr ca. 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 293 m² großen Grundstück
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errichtet. Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, drei Küchen und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Vom Wohnbereich des Dachgeschosses erreichen Sie außerdem den wärmegedämmten Spitzboden, der zusätzlich als wohndienliche Nutzfläche vorhanden ist und z.B. als Schlafstudio oder Atelier genutzt werden kann. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss wird baujahrestypisch als Wirtschaftsetage genutzt. Hier befindet sich die innenliegende Garage, der Heizungs- und Öltankraum, ein kleiner Abstellraum mit Gartentoilette und ein Trocken- und Waschraum und ein Fahrradkeller. Von hier aus erreichen Sie außerdem den Garten und die teilüberdachte Terrasse. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: ca. 18 m² Hauswirtsch
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95.000,00 €
2 Zi.
50
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* Die Wohnung steht ab dem 01.05.2025 leer und kann somit direkt bezogen oder vermietet werden * Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Balkon auf
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insgesamt 50m² * WEG besteht aus 9 Häusern mit insgesamt 56 Einheiten * Das Haus in der sich die zu erwerbende Wohnung befindet enthält 6 Wohneinheiten
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189.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
122.500,00 €
3 Zi.
63,33
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
149.500,00 €
2 Zi.
70,71
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
122.500,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
