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658.000,00 €
10 Zi.
284
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/_57RAP-vC7M ++ Eigentum durch Mieteinnahmen finanzieren. Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung - Ideal für Kapitalanleger
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und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN Wohnfläche gesamt: 283 m² 1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei 2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012 3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016 Grundstück: 808 m² Garten: 420 m² Garage: Tandem Baujahr: 1964 Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983 ++ Für Anleger: SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermie
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Quelle:
www.immowelt.de
658.000,00 €
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41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/_57RAP-vC7M ++ Eigentum durch Mieteinnahmen finanzieren. Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung - Ideal für Kapitalanleger
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und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN Wohnfläche gesamt: 283 m² 1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei 2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012 3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016 Grundstück: 808 m² Garten: 420 m² Garage: Tandem Baujahr: 1964 Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983 ++ Für Anleger: SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermie
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350.100,00 €
4 Zi.
133
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
89
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Reihenmittelhaus in bester Lage von Mönchengladbach, im beliebten Stadtteil Wickrath-Mitte. Dieses einladende Haus aus dem Jahr 1965 verzaubert mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 89 m²,
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verteilt auf vier geschmackvoll gestaltete Zimmer. Beim Betreten empfängt Sie das Herzstück des Hauses und öffnet sich harmonisch zu einer liebevoll angelegten Terrasse und einem wahrhaft idyllischen Garten. Dieser Garten entfaltet im Sommer seine volle Pracht und präsentiert sich als ein wahres Schmuckstück mit einer Fülle blühender Pflanzen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 247 m² und bietet dabei eine Oase der Ruhe und Entspannung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zu romantischen Abenden einlädt. Zusätzlich bietet dieses Haus neben dem Schlafzimmer noch 2 weitere, flexibel nutzbare Räume, die Ihrer Kreativität freien Raum lassen und ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Hom
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297.200,00 €
4 Zi.
130
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Bitte schauen Sie sich die Online-Besichtigung an, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Hereinspaziert in Ihre eigenen Vier Wände. Diese großartige Erdgeschosswohnung in Wickrath mit Garage und Garten befindet sich in
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verkehrsgünstiger Lage. Die Zimmer verteilen sich großzügig auf den ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche. Neben der hellen Diele und dem angeschlossenen Flur zu den Schlafzimmern verfügt diese Eigentumswohnung über ein über 20 m² großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete Tageslichtbadezimmer und ein separates WC. In der Küche ist jede Menge Platz für Hobbyköche und Bäcker zum Ärmel hochkrempeln. In gute Gesellschaft lässt es sich perfekt in dem riesigen Wohn- Esszimmer aushalten. An kalten Wintertagen wird der Kachelofen sicher viele Fans finden. Die etwas in die Jahre gekommene Terrasse bietet einen herrlichen Blick in Richtung Süden auf den feinen Garten und die angrenzenden Nachbargrundstücke. Ideal abgerundet wird das Platzangeb
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234.000,00 €
3 Zi.
83,6
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die gefragte Lage in Mönchengladbach-Wickrath macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung gehört eine Gartenparzelle ausschließlich zur eigenen Nutzung inkl. einer großzügig angelegten
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Terrasse mit Grillplatz. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss eines 7-Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1996. Diese besteht aus 3 Zimmern mit einer neuwertigen Einbauküche die mit hochwertigen Elektrogeräten bestückt ist. Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon, dort mit elektrischen Jalousien versehen. Vom Wohnzimmer aus hat man einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Besonders ist die Aussicht vom Balkon in den eigenen Garten. Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz. Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und neuen Armaturen. Im Gäste WC befindet sich eine zusätzliche Dusche. Das Arbeitszimmer befindet sich zur Straßenseite mit dreifach vergla
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
317
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
* Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1959 erbaut und umfasst fünf Einheiten sowie drei Garagen * Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 106 m²) ist sanierungsbedürftig, kann aber zu Wohnraum umgestaltet werden * Drei vermietete Wohneinheiten sowie
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eine gewerblich genutzte Bürofläche befinden sich in den oberen Etagen * Der aktuelle Eigentümer bietet an, die Gewerbefläche im Erdgeschoss für 11 €/m² anzumieten, falls dies gewünscht wird, was dem Käufer Planungssicherheit und sofortige Mieteinnahmen bietet * Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine gut sichtbare Gewerbefläche in zentraler Lage suchen und von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Zudem bietet sie Investoren die Möglichkeit einer Kapitalanlage oder der Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum
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Quelle:
www.immowelt.de
244.000,00 €
329
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1911, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 329m², Garage vorhanden, freistehend, Sanierungs- und
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Instandhaltungsbedarf, Innenbesichtigung nur in Teilbereichen möglich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung Hauptwohnung eigengenutzt, Einliegerwohnung vermietet
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244.000,00 €
11 Zi.
328
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, und einer Wohnfläche von 243,69 m². Es verfügt über eine rückwärtig gelegene Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 84,54 m², sowie einen Garten und eine
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Garage. Das Haus wurde ca. 1911 erbaut, 1966 umgebaut, 1988 aufgestockt und die Einliegerwohnung wurde 2012 hinzugefügt. Die Raumaufteilung besteht aus: Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 4 Zimmer, überdachte Terrasse; Dachgeschoss: Zimmer mit WC-Abtrennung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche. Die Heizung und das Warmwasser werden durch Gas-Kombithermen bereitgestellt. Es besteht insgesamt Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf, wobei nur teilweise eine Innenbesichtigung durchgeführt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00
