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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
2 Zi.
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2
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Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
214,3
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.708,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.708,00 EUR
Lage: Diese moderne Praxisfläche und Büroeinheit befindet sich in einer sehr gefragten Lage im
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Stadtzentrum von Mönchengladbach. Das Objekt liegt in frequentierter Lage und ist nur wenige Gehminuten von der Mönchengladbacher Innenstadt und dem beliebten Einkaufszentrum "MINTO" entfernt. Die nächste ÖPNV-Verbindung ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den nahegelegen Hauptbahnhof. Die Autobahnen A52, A44, sowie A61 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: - Passivhaus - Baujahr 2011 - Aufzug - Tiefgarage - gehobene Ausstattung - Sichtbetonelemente - Fenster: Dreischeiben-Isoverglasung + Raffstores - Bodenbelag: Parkett + Fliesen - Gegensprechanlage + Überwachungsbildschirm
Objekt: Unweit dem Bankenviertel und der Roermonder Höfe werden zum Verkauf zwei moderne Anlageobjekte, bestehend a
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
83
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Durch die zentrale Lage im Stadtteil ist eine bequeme Gestaltung des Alltags möglich. Hier befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf
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sowie Bäcker, Banken, Apotheken, Drogeriemärkte und viele weitere Geschäfte, welche fußläufig zu erreichen sind. Der nahegelegene Zoppenbroicher Park, lädt zum Spazieren ein und bietet zur Erholung, den Weg ins Grüne und an die Niers. Ein Kindergarten (240 Meter), eine Grundschule (230 Meter) sowie ein Gymnasium (550 Meter) liegen in naher Umgebung und sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A61 ist nahegelegen und bieten Ihnen direkte Verbindung nach Venlo und über die A52 nach Düsseldorf.
Ausstattung: Allgemein: - Kuppelfenster - Einbauküche - Wannen & Duschbad - Keller - doppelverglaste Kunststofffenster - Gewerbefläche Sanierungen: - Heizung, Elektrik, Wasser und Abwasser 1997 bis 2001 - Fenster von 2001 - Fa
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
390
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Anfragen werden nur mit der Hinterlegung der vollständigen Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeitet. Eine absolute Rarität auf dem Mönchengladbacher Immobilienmarkt.. Das derzeitige Wohnhaus wäre ein idealer Standort für
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Praxen und oder Büros . Eine herrschaftliche Stadtvilla in traumhafter Parkanlage eingebunden in gesuchter Solitärlage zu Schloss Rheydt gelegen..
Lagebeschreibung: Gesuchte Lage zu Schloß Rheydt gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Großes Schul-, Sport- und Freizeitangebot vorhanden.
Beschreibung: Die herrschaftliche Stadtvilla darf nicht abgerissen werden. Über die imposante Zufahrt fahren Sie direkt vor Ihre herrschaftliche Stadtvilla. Hereinspaziert: Über einen geräumigen Empfangsbereich gehen zur Rechten die beiden Wohnzimmer und der Salon als Erkerzimmer (Parkettböden) mit traumhaften Ausblick in den eigenen Park ab. Zur Linken geht über
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektlage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach-Giesenkirchen in unmittelbarer Nähe zum Konstantinplatz. Kommunale Einrichtungen sowie Einkaufs- und Parkmöglichkeiten sind fußläufig vom Standort aus
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erreichbar. Es bestehen ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Haltestelle "Konstantinplatz". Die Autobahnanschlussstellen A61 und A46 sind jeweils in 10-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit mit Lager im Teileigentum eines 3-geschossigen Wohn- /Geschäftshauses. Der Grundriss lässt eine flexible Nutzung zu. Die Gewerbeetage ist über zwei Zugänge begehbar und bietet eine hohe Sichtbarkeit. Bei schönem Wetter lädt die exklusiv nutzbare Terrasse zum Verweilen ein. Der Zugang zu den Kellerräumen erfolgt wahlweise über eine Treppe oder komfortabel über einen Aufzug. Die Gewerbeetage ist in zwei Teileigentumeinheiten aufgeteilt. Diese wurden in der Vergangenheit als ein
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
642,28
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Modernes und top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (ansprechende Fassadengestaltung) mit Stellplatzangebot in zentraler Lage von Mönchengladbach.
Lagebeschreibung: Gesuchte und zentrale Lage von Mönchengladbach.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Durch die sehr ansprechende und großzügige Toreinfahrt erschließen sich rückwärtig die Stellplätze und der Eingangsbereich zu Ihrer neuen Immobilie. Die Immobilie wurde ursprünglich für die Telekom erbaut und von Ihr u.a als Schulungszentrum genutzt. Die jetzige Nutzung war ein Pflegedienst. Die Gewerbeflächen sind nunmehr leer und können der Vermietung als auch der Selbstnutzung zugeführt werden. Hereinspaziert: Über das imposante Treppenhaus erreichen Sie im EG die großzügigen und abgetrennten Büro-/Serviceflächen mit einer Teeküche/Aufenthaltsraum (ca. 105 qm). Im
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
165
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Nordpark mit einem sehr guten Autobahnschluss zur A61 sowie der A52, welche in nur wenigen Fahrtminuten zu erreichen sind.
Ausstattung: - neue Kunststofffenster - neue Veluxfenster mit
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Sonnenschutz - Laminatboden - Küchenzeile mit Kühlschrank - komplette Elektroverkabelung - LAN-Anschlu?sse an jedem Arbeitsplatz - Glasfaseranschluss ist eingerichtet
Objekt: Diese Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Bürogebäude im Nordpark und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Neben den hellen 3 Bu?roräumen gehören auch eine Ku?che sowie getrennte Toiletten zur Bu?roeinheit. Der offene Arbeitsbereich im Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten. 3 Stellplätze befinden sich direkt am Haus und können für 10.000€/St. erworben werden.
Sonstiges: Hinweis: Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte g
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
120
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche
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Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Ausstattung: - Aufzug - Gaszentralheizung - Keller - Räume individuell aufteilbar - markantes Haus, werbewirksam - zentrale Lage
Objekt: Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
88
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Souterrain mit viel Tageslicht in gepflegtem Mehrfamilienhaus.....Die Umwidmung vom Gewerbe in Wohnen obliegt dem Käufer! Aus einem Schlafraum können auch zwei gemacht werden. Der Hauptraum ist in L-Form gestaltet!
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Lagebeschreibung: Gartenstr. 189
Raumaufteilung: Grundriss bei Bedarf per Mail
Besichtigungstermine: Bitte Anfrage mit Rufnummer hinterlassen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
639.000,00 €
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.500,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
360.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
35.160,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.400.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
