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1/10
899.000,00 €
13 Zi.
578,26
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Privates Wohnen und Kapitalanlage verbinden? Nichts einfacher als das! Und das alles in sehr guter, zentraler Lage von Waldbröl. Sie erwerben hier: - 3 Häuser (2 vermietet, 1 vom Verkäufer selbst genutzt) - 1 Gewerbefläche (aktuell genutzt als
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Intensiv-Pflege-Wohngemeinschaft) Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - 3 Häuser mit ca. 61,71 m2 , ca. 105,71 m2 sowie ca. 162,74 m2 Wohnfläche - 1 Gewerbefläche mit ca. 248,10 m2 Nutzfläche Jahres-Kaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 58.200,00 EUR. Inmitten des charmanten Ortes Waldbröl liegt Ihr neuer Gebäudekomplex zur reinen Kapitalanlage oder teilweisen Selbstnutzung. Auf dem großflächig gepflasterten Vorplatz finden diverse eigene Fahrzeuge oder die PKWs Ihrer Mieter einen eigenen Stellplatz - endlich hat die Parkplatzsuche ein Ende! Ihre drei Bungalow-Reihenhäuser haben eines gemeinsam: Offene, helle Grundrisse mit jeweils eigener Terrasse oder Garten. Die beiden rechten, vermieteten Häuser bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Ba
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639.000,00 €
12 Zi.
278
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wünschen sich ein repräsentatives und gleichzeitig familiengerechtes Domizil. Außerdem sollte dieser neue Lebensmittelpunkt das gewisse Etwas haben, dass Ihrer Familie ein festes Fundament bietet und Ihre Besucher beeindruckt. Dann haben wir
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etwas für Sie, dass Ihre Erwartungen möglicherweise noch übertrifft. Hier bietet sich Ihnen ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie auf ca. 278 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück mit ca. 1.562 m² und ca. 90 m² Nutzfläche eine interessante Wohnimmobilie mit viel Potenzial für zum Beispiel Alt und Jung unter einem Dach, das perfekte Familienobjekt! oder Leben und arbeiten unter einem Dach! oder Attraktive Anlageimmobilie mit Perspektive für Investoren! - Eine Familie mit viel Platzanspruch: Hier bieten sich Ihnen 12 Zimmer, drei Küchen, vier Badezimmer und ein Gäste-WC - ein Mehrgenerationenhaus: durch 2 bis 3 autarke Wohnungen - lassen Sie sich Ihren Wohnraum durch Vermietung einer der abgeschlossenen Wohnungen finanzieren - oder nutzen
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1/18
560.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit Kamin & nachhaltiger Technik
Dieses exklusive Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltiger Energieversorgung. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Komfort und Gemütlichkeit auf
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zukunftsweisende Ausstattung treffen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in die stilvolle Küche mit hochwertigen Bosch- und NEFF-Geräten (2023) führt – ein Paradies für Kochliebhaber. Weiter geht es in das offene Wohnzimmer mit einladendem Essbereich, das mit seinem Kamin an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft.
Ein modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster (2023) sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine angenehme Fußbodenheizung unterstreicht den hochwertigen Charakter. Direkt nebenan bietet ein praktischer Abstellraum Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien. Das großzügige Elternschlafzimmer mit stilvollem dunklen Laminatboden (modernisiert 2022) vollendet das harmonische
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349.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße nahe dem Zentrum von Waldbröl. Der Charakter der Straße ist geprägt durch eine ansprechende Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die eine angenehme und
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familienfreundliche Atmosphäre vermitteln. Gelegen in einer Gemeinde mit etwa 22.649 Einwohnern, bietet die Umgebung sowohl den Charme einer Kleinstadt als auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ein hervorzuhebender Punkt der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur ca. 160 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 15 Kilometern zu erreichen, während der nächstgelegene internationale Flughafen etwa 55 Kilometer entfernt liegt, was sowohl für Berufstätige als auch für Reisefreudige ideal ist. Für Familien bietet die Lage eine Vielzahl von Bildungs- und Be
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6,5 Zi.
202
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldbröl! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ein Weber Massiv-Fertighaus aus dem Jahr 1988, bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² auf einem Grundstück von ca. 598 m².
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Das Haus beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder ziehen Sie sich auf den Balkon zurück, um die frische Luft und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Einliegerpotenzial im Untergeschoss, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als zusätzlicher Wohnraum für die Familie, als Home Office oder als separate Wohneinheit - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Das unterkellerte Haus bietet Ihnen darüber hinaus ausreichend Stauraum und viele Möglichkeiten zur individuellen G
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361.000,00 €
8 Zi.
200
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Komfort, Stil und Funktionalität. Die dreistöckige Immobilie aus dem Baujahr 1935 vereint historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit
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insgesamt acht geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern finden hier auch große Familien ausreichend Platz. Das Haus wird von einer effizienten Gasheizung beheizt. Die komplette Renovierung der Fassade im August 2024 verleiht dem Haus einen frischen, modernen Look. Die Immobilie verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der viel Stauraum bietet, sowie über einen gut isolierten und begehbaren Dachboden mit einem intelligenten Regalsystem zur optimalen Nutzung. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt für ein behagliches Wohngefühl: Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen Ein original erhaltenes
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449.000,00 €
15 Zi.
322,73
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Substanz mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 111,61 m², die derzeit vermietet ist und stabile Mieteinnahmen
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generiert. Über dem Gewerbe liegen vier Wohneinheiten, die insgesamt eine Wohnfläche von 322,73 m² bieten. Die Wohnungen sind ebenfalls vermietet und zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und einen angenehmen Wohnkomfort aus. Das Haus verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Kombination aus vermietetem Gewerbe und Wohnraum sorgt für eine solide und langfristige Rendite.
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445.000,00 €
6 Zi.
203
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hallo liebe Interessenten, Wir verkaufen unser schönes Zweifamilienhaus im Herzen von Waldbröl, einer ruhigen und charmanten Stadt, ideal zum Entspannen und Abschalten. Waldbröl bietet eine entspannte Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
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und eine hervorragende Infrastruktur. Objektbeschreibung: -------------------- Wir haben das Haus im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Als selbständiger Handwerker habe ich großen Wert auf eine besonders solide Ausführung und hochwertige Materialien gelegt. Die Wände wurden kürzlich frisch gestrichen und an manchen Stellen wird das Parkett gerade erneuert, sodass alles in einem Top-Zustand ist. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage und drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Es bietet außerdem einen geräumigen Dachboden, ideal für all Ihre Lagerbedürfnisse - perfekt, um Ordnung und Übersicht zu bewahren. Raumaufteilung: --------------- Erdgeschoss (105 qm): + Eine Küche + Diele +
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180.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-in-zentrumsnaher-lage-von-waldbroel-138736/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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489.900,00 €
4 Zi.
136
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHNÖRKELLOS UND GUT DURCHDACHT So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein
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Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen.
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
6 Zi.
174,14
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-viel-nutzflaeche-mit-garten-im-herzen-von-waldbroel-135182/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
