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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
4 Zi.
83
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dieser h bschen Eigentumswohnung handelt es sich um keine Wohnung von der Stange . Sie liegt in einem gepflegten Umfeld bestehend aus Ein- und Zweifamilienh usern mit gro en, gepflegten G rten ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Hervorzuheben
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ist, dass es sich um ein ausgesprochen gepflegtes 6 Familienhaus auf einem geschmackvollen Grundst ck handelt. Die Eigentumswohnungen wurden 1994 auf einem Erbpachtgrundst ck in attraktiver Bauweise errichtet. Hier handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf der ersten Wohnebene befindet sich das helle Wohn-Esszimmer, ein ger umiges Schlafzimmer sowie die K che. Das helle Tageslicht-Duschbad und die Diele machen diese Etage komplett. Eine kaum einsehbare Loggia, die praktischerweise vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer betreten werden kann, l dt zum Verweilen ein. Ein Highlight ist eine weitere, gem tliche Wohnebene, die ber eine moderne Treppe im Wohnzimmer erreicht wird. In 2 weiteren R umen k nnten je nac
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Quelle: www.immobilie1.de
313.000,00 €
5 Zi.
120
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reihenmittelhaus mit einem Geschoss und Keller, 120 m Wohnfl che, Baujahr 1973, mit Wintergarten, Terrasse und kleinem Garten. Modernisiert in den Jahren 2000/2010. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich der Hauseingang, Flur/Diele,
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Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Arbeits-/G stezimmer, Waschk che mit einem lteren Badezimmer, Heizungsraum und Vorratskeller. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein weiteres Duschbad/WC, Abstellraum, K che, Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Hobbyraum. Das Geb ude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und versorgt mit Warmwasser. Das Dachgeschoss ist (ohne Genehmigung) nicht komplett ausgebaut und aufgrund seiner H he und Dachneigung nicht vollst ndig nutzbar. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, weist jedoch einige kleinere M ngel und Sch den auf. Aktuell fehlen die Baugenehmigungen f r den Wintergarten, es wird jedoch davon ausgegangen, dass eine nachtr gliche Genehmigung m glich ist. Bitte k
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
129
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaush lfte mit Kellergeschoss, Staffelgeschoss und einer Wohnfl che von 129 m , verf gt ber einen Garten und eine Garage. Sie wurde im Jahr 2000/01 erbaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im
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Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellr ume und eine Waschk che. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, einen Hauptwohnraum mit offener K che und eine Terrasse mit einer Fl che von 52,32 m . Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit einer Fl che von 47,3 m . Das Staffelgeschoss beherbergt ein weiteres Bad/WC, den Heizungsraum, ein Studio und eine Dachterrasse mit einer Fl che von 29,58 m . Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Therme; es sind noch Grundschulden in H he von 432.000 zuz glich Zinsen seit der Versteigerung zu bernehmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Te
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Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
10 Zi.
299,76
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen, das in robuster Massivbauweise im Jahr 1978 errichtet wurde. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten identische Ausstattungen mit gro z gigen ca. 79,38 m gro en Grundrissen, bestehend aus zwei
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Schlafzimmern, einer K che, Abstellkammer und einem sonnigen Wohnzimmer mit Balkonzugang. W hrend die K che im Erdgeschoss bereits renoviert wurde, pr sentiert sich das Badezimmer noch im Stil der 70er Jahre. Das Badezimmer, die K chenwand- und Balkonfliesen im Obergeschoss wurden 2010 erneuert. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 69,66 m Wohnfl che mit einem Schlafzimmer, einem ger umigen Wohnzimmer, modernisiertem Bad und einer Abstellkammer. Das Dachfenster im Wohnzimmer wurde 2017 erneuert und verf gt ber einen elektrisch bedienbaren Au enrollladen. Eine Dachgaube wurde 1986 hinzugef gt, w hrend 2018 eine Anleiterstelle f r die Feuerwehr installiert wurde. Zus tzlich bietet diese Etage einen Trockenraum f r die Gemeinschaft sowie einen ged
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
11 Zi.
294
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es werden 2 H user auf einem Grundst ck mit insgesamt 3 Wohneinheiten verkauft: Das ltere Haus ist ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtet worden. Die Gefache sind zwischenzeitlich berwiegend mit Bimssteinen ausgemauert. In diesem Haus befindet sich
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die Hauptwohnung mit ca. 186 qm sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 52 qm). Das zweite Haus wurde 1998 in Massivbauweise mit 3 gro z gigen Garagen mit elektrischen Sektionaltoren im Erdgescho und einer Wohnung (ca. 56 qm) im Ober- und Dachgescho errichtet. Die Beheizung beider H user erfolgt ber eine lzentralheizung mit Warmwasserbereitung f r die Wohnung im Neubau und die Hauptwohnung im Altbau (Brennwert, Bauj. 2008). Das Haus verf gt ber eine Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterst tzung (Pufferspeicher). Die Warmwasserversorgung der Einliegerwohnung im Altbau erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
1.123
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundst ck mit Abri objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand und bietet einen herrlichen Fernblick. Mit einer Grundst cksfl che von ca. 1123 m bietet dieses Baugrundst ck gen gend Platz f r die Realisierung individueller
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Wohntr ume. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse gew hrleistet eine angenehme Privatsph re und Ruhe. Das Grundst ck eignet sich ideal f r die Errichtung eines neuen Wohnhauses nach individuellen Vorstellungen. Durch den vorhandenen Abri objekt k nnen Sie bereits mit einer bestehenden Infrastruktur starten und Ihr Traumhaus verwirklichen. Die umliegende Natur und der Fernblick bieten eine idyllische Umgebung f r Ihr neues Zuhause. Das Grundst ck punktet mit seiner attraktiven Ortsrandlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt gew hrleistet. Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentliche Verkehrsmittel sind in der N he und sorgen f r eine hohe Lebensqualit t. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitm glichkeiten f r Naturliebha
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
42929 Wermelskirchen / Dabringhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die angebotene Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1963 massiv erbauten 3-Parteienhauses. Die Wohnung ist ansprechend und nutzerfreundlich zugeschnitten und besticht mit Annehmlichkeiten wie z.B. wie die riesige Dachterrasse mit
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Weitblick ins Gr ne und ber das Bergische Land, weiterhin isolierdoppelverglaste Fenster, Nutzung einer Garage und einem eigenen, ca. 100 m gro en Gartenanteil. Sie pr sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren in gro en Teilen saniert (2016-2019) u.a. - neue Fenster - neue Leitungen (Wasser, Strom) - Oberb den (Laminat, Fliesen) - Badezimmer - Dachterrasse (Holzaufbau). Seit geraumer Zeit ist die Wohnung rentabel an die Stadt Wermelskirchen vermietet. Um das gesamte Haus existieren viele Gemeinschaftsfl chen wie zum Beispiel ein zentraler Innenhof, weitere Garten- und Gr nbereiche, ein Waschraum, Gartenhaus, Grillplatz, Werkstatt und Fahrradkeller. Ein weiteres Highlight ist der der Wohnung zugeor
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Quelle: www.immobilien.de
117.500,00 €
3 Zi.
73
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 8 befindet sich im zweiten Stock rechts und umfasst eine Wohnfläche von 73,48 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit offener
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Küche und einem Balkon. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und es gibt die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 5.500 EUR zu erwerben. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2007 errichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit Fußbodenheizung, während das Warmwasser über Elektrogeräte bereitgestellt wird. Das Gebäude befindet sich noch im Bau und es sind noch erhebliche Arbeiten notwendig, um es fertigzustellen. Dazu gehören die Behebung von Mängeln und Schäden wie das Tapezieren und Streichen, das Anbringen von Wandfliesen, das Verlegen von Bodenbelägen, das Anbringen von Fußleisten, die Installation von Elektrodosen, die Fertigstellung der Sanitäranlagen (einschließlich eines Duschbades im Rohbauzustand),
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Quelle: www.immobilien.de
88.500,00 €
2 Zi.
54
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine 54 m² große Wohnung mit der Nummer 4 im ersten Stock in der Mitte des Gebäudes. Sie verfügt über ein Duschbad/WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Balkon. Zusätzlich gehören ein
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Kellerabteil (6 m² Nutzfläche) und ein Tiefgaragenstellplatz (5.500 EUR) zur Wohnung. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2007 erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit Fußbodenheizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch Elektrogeräte. Allerdings ist die Wohnung seit über 10 Jahren noch nicht fertiggestellt. Es müssen noch erhebliche Arbeiten zur Fertigstellung durchgeführt werden, darunter das Anbringen von Tapeten und Anstrich, die Verlegung von Wandfliesen und Bodenbelägen, das Anbringen von Fußleisten, die Installation von Elektrodosen, die Fertigstellung der Sanitäranlagen (Duschbad im Rohbauzustand), der Austausch von Türen, die Ergänzung von Glasbrüstungselementen am Balkon, Putzarbeiten im Bereich von L
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Quelle: www.immobilie1.de
117.000,00 €
266
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive, voll erschlossene Grundst ck liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist vorwiegend von Einfamilien- und Doppelh usern mit gepflegten G rten gepr gt. Es eignet sich f r den Bau eines freistehenden
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Einfamilienhauses und kann nach 34 BauGB gem Orientierung nach Nachbarschaftsbebauung 1-2geschossig bebaut werden. Bei dem Baugrundst ck handelt es sich um ein Teilgrundst ck und wurde bereits vermessen. Die Ma e betragen ca. 13 m x 19,50 m = 253,50 m ; 12 m wurden vom Verk ufer von der Stadt Wermelskirchen dazugekauft = ca. 265,50 m Die Errichtung einer Garage ist ebenfalls m glich; diese kann direkt an die Grundst cksgrenze gebaut werden. Dieses Grundst ck wurde bis vor kurzem als Abstellm glichkeit eines gro en Wohnmobils genutzt. Das bedeutet f r den neuen Bauherrn, dass viel Geld gespart werden kann, da ein Erdaushub und der damit verbundene Abtransport und die Entsorgung des Erdreichs nicht mehr notwendig ist. Vorhandene massive L-S
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Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
836
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Das familienfreundliche Baugrundst ck in sch ner Gr nlage von Wermelskirchen liegt im beliebten, l ndlichen Stadtteil Dh nn. Das gro z gig geschnittene Grundst ck mit einer Fl che von ca. 836 m bietet viele M glichkeiten zur individuellen Bebauung.
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Eine weitere Wiesenfl che f r eine vielf ltige Nutzung kann zus tzlich separat erworben werden. Da mehrere Grundst cksbereiche zum Verkauf stehen (Baugrundst cke/Wiesenfl che/landwirtschaftlicher Bereich = Grundst ck gesamt ca. 4.170 m ), wurden die einzelnen Fl chen noch nicht vermessen. Daher sind Abweichungen der genannten m -Angaben m glich. Die gesamte Fl che wird mit dem Expos 2822 angeboten. Die Kosten f r die Grundst cksteilung und die Vermessung tr gt der Verk ufer, die evtl. Rodung und die Zuwegung obliegen dem K ufer. - Baugrundst ck gem. 34 BauGB - das Wohnen erfolgt in Richtung S den und Westen (Stra enseite Nord Osten) - das Bauvorhaben muss sich der Eigenart der n heren Umgebung einf gen - angeschlossen an Stra e/ Wasser /
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
6 Zi.
209
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Das zweigeschossige und unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 209 m². Es verfügt zudem über eine in den Keller integrierte Garage und einen zweigeschossigen Anbau ohne Keller. Das Haus wurde 1938
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erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1969. Zwischen 1999 und 2023 wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Wirtschaftskeller, ein Kohlenkeller, ein Abstellraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Badezimmer mit Toilette, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon.
Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Baugenehmigung vor. Das Objekt weist eine
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
9 Zi.
318
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus wurde in Fachwerkbauweise im Jahre 1930 erbaut. Das Haus ist teilunterkellert. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohn- und Nutzfl che von ca. 360 qm. Zur Zeit wird diese Immobilie von einer Familie bewohnt, die ca. 170 qm
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nutzt und hierf r Miete zahlt. Die Aufteilung des Geb udes ist wie folgt : Erdgeschoss- Diele mit Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Kinderzimmer, K che und ein Abstellraum im Anbau. Wohnung Nr. 1, mit ca. 106,5 qm Wohnfl che. Obergeschoss- Diele, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer, Wohnung Nr. 3 mit ca. 50,7 qm Wohnfl che. - Diele, K che, Wohnzimmer, Wohnung Nr. 2 mit ca. 45,2 qm. Ausgebauter Spitzboden- zwei weitere Schlafr ume und ein Abstellraum von insgesamt 69 qm Wohnfl che, der Wohnung Nr. 2 zugeh rig und ist zur Zeit leerstehend.
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
9 Zi.
320
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zwei/ Dreifamilienhaus wurde in Fachwerkbauweise im Jahre 1930 erbaut. Das Haus ist teilunterkellert. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohn- und Nutzfl che von ca. 360 qm. Zur Zeit wird diese Immobilie von einer Familie bewohnt, die ca. 160
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qm nutzt und hierf r Miete zahlt. Die Aufteilung des Geb udes ist wie folgt : Erdgeschoss- Diele mit Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Kinderzimmer, K che und ein Abstellraum im Anbau. Wohnung Nr. 1, mit ca. 106,5 qm Wohnfl che. Obergeschoss- Diele, Bad/WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer, Wohnung Nr. 3 mit ca. 50,7 qm Wohnfl che. - Diele, K che, Wohnzimmer, Wohnung Nr. 2 mit ca. 45,2 qm. Ausgebauter Spitzboden- zwei weitere Schlafr ume und ein Abstellraum von insgesamt 69 qm Wohnfl che, der Wohnung Nr. 2 zugeh rig und ist zur Zeit leerstehend.
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Preis auf Anfrage
4.170
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Grundst ck in sch ner Gr nlage von Wermelskirchen liegt im beliebten, l ndlichen Stadtteil Dh nn. Das gro z gig geschnittene Grundst ck bietet viele M glichkeiten zur individuellen Bebauung und zus tzlich einen attraktiven Garten- und
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Gr nfl chenbereich f r eine vielf ltige Nutzung. Die Bebauung ist mit einem Einfamilienhaus denkbar. Die Kosten f r die Grundst cksteilung und die Vermessung tr gt der Verk ufer, die evtl. Rodung, die Zuwegung sowie die innere und u ere Erschlie ung obliegen dem K ufer. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 340,00 Euro pro m . Der konkrete Kaufpreis ergibt sich aus der tats chlichen Grundst cksaufteilung.
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Quelle: www.immobilien.de
125.500,00 €
3 Zi.
78
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 78 m², bestehend aus Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche/WC, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen
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Tiefgaragenstellplatz (5.500 EUR). Baujahr ab 2007.
Die Immobilie befindet sich noch in der Bauphase und es sind noch umfangreiche Fertigstellungsarbeiten erforderlich, darunter die Installation von vier Innentüren, Fußbodenheizung und die Behebung von Mängeln und Schäden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 125.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 87.850,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von viel
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
471
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Das 471 m gro e Grundst ck in begehrter Lage von Wermelskirchen bietet eine einzigartige Gelegenheit f r den Bau eines Einfamilienhauses. Mit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung gem Paragraph 34 Nachbarschaftsbebauungsgesetz steht dem
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Bauvorhaben nichts im Wege. Die zentrumsnahe Lage macht es besonders attraktiv, und die Stadt Wermelskirchen unterst tzt und begr t die Realisierung eines Einfamilienhauses auf dem Grundst ck. Nutzen Sie diese exklusive Chance, um Ihr Traumhaus in einer ansprechenden Umgebung zu verwirklichen.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
170
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
313.000,00 €
120
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
129
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
