Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
...
Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch
459.000,00 €
3 Zi.
108,36
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
...
selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit stilvollem Ambiente Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch seinen einzigartigen Haus im Haus-Charakter besticht. Diese Immobilie vereint großzügige Raumaufteilung mit einem modernen Wohnkonzept und bietet Ihnen ein ideales Umfeld für entspanntes Wohnen und geselliges Beisammensein. Der weitläufige Wohn-Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und lädt mit seinem hochwertigen Dielenboden zum Verweilen ein. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen, sondern auch den direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Dieser ist der perfekte Ort,
497.000,00 €
3 Zi.
86
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete ca 86 qm Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Köln-Niehl, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Viertel
...
Köln-Nippes entfernt. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Die neuwertige Einbauküche, die erst vor weniger als einem Jahr installiert wurde, fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist der Sonnenbalkon, der ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen ist. Sie eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das hochwertige Nussbaum-Dielenparkett sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während die maßgefertigten deckenhohen Zimmertüren das exklusive Designkonzept u
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
77
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines 6-Parteien-Hauses und befindet sich im Dachgeschoss. Die zunächst als 2-Zimmer-EW konzipierte Einheit wurde noch in der Bauphase um den Ausbau des Spitzbodens erweitert. Dieser ist als sog. Sondernutzungsrecht allein der
...
Wohnung 5 zugeordnet. Hier befinden sich ca. 63 m² nutzbare Fläche inkl. Duschbad und eine zusätzliche Dachterrasse. Der Zugang erfolgt über eine Wendeltreppe. Die gesamte Wohn-Nutzfläche beläuft sich also auf ca. 140 m². Die Ausstattung ist zeitgemäß bzw. entspricht in Teilen noch dem Baujahr. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Fliesen, ansonsten aus Laminat und Teppichboden. Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Quelle:
www.immobilien.de
497.000,00 €
3 Zi.
86
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete ca 86 qm
Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Köln-Niehl, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Viertel
...
Köln-Nippes entfernt.
Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Die neuwertige Einbauküche, die erst vor weniger als einem Jahr installiert wurde, fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist der Sonnenbalkon, der ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen ist. Sie eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das hochwertige Nussbaum-Dielenparkett sorgt für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während die maßgefertigten deckenhohen Zimmertüren das exklusive Designkonzep
Quelle:
www.immobilienscout24.de
470.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
330.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
235.000,00 €
2,5 Zi.
53
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Quelle:
www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
3 Zi.
66,38
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Quelle:
www.immobilienscout24.de
536.000,00 €
3 Zi.
77,79
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.680.000,00 €
4,5 Zi.
211
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
390.000,00 €
3 Zi.
62,14
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Quelle:
www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
2 Zi.
85
m2
50688 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
219.000,00 €
2 Zi.
48,1
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
219.000,00 €
2 Zi.
48,1
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Quelle:
www.immobilienscout24.de
410.000,00 €
2 Zi.
56
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Quelle:
www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
3 Zi.
68
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
373.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Quelle:
www.immobilienscout24.de
536.000,00 €
3 Zi.
77,78
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
389.000,00 €
2 Zi.
46,89
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss