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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
356.000,00 €
2 Zi.
95
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gro z gige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95 qm Wohnfl che befindet sich im I. OG eines sehr gepflegten nur 6 Parteien umfassenden Hauses aus dem Jahre 1976. Die optimal geschnittene Wohnung ist ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
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zur Vermietung geeignet. Insbesondere die gro e Terrasse mit Blick ins Gr ne machen die Wohnung zu einer tollen Gelegenheit. Man erreicht die Wohnung bequem ber das Treppenhaus mit Wendeltreppe. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich auch in den moderaten Nebenkosten wiederspiegelt. Die Eigent mergemeinschaft verwaltet sich selbst. Die Wohnung teilt sich auf in das gro z gige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die daran angeschlossene offene K che (Einbauk che kann ggfs. bernommen werden), das gro z gige Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und angeschlossenem Ankleidebereich, das mond ne in Marmor geflieste Fensterbadezimmer mit Eckbadewanne und das separate G ste WC. Die gro z gigen Fenster sind aus Holz mit Isoliervergl
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Röttgen:
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Quelle: www.immowelt.de
223.000,00 €
2 Zi.
60
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Aufteilung: Eingangsbereich/ Flur von dem alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, innenliegend Bad, Küche mit Zugang zum Balkon. Außerdem gehören zur Wohnung ein sep. Kellerraum sowie
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ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Haus hat insgesamt 3 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Röttgen. Lebensmittelmärkte, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem fahren mehrere Buslinien regelmäßig ins Stadtzentrum. Für Erholung sorgt der nahegelegene Kottenforst.
Gesamtmiete: Die Wohnung ist aktuell für 902,50 € mtl. vermietet.
Besichtigung: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
2 Zi.
65
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
4 Zi.
119
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 5.501,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2
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Etagen, Wohnungsnr.: 018, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 29.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zum Bus: 9.72
Provision: 3,57% inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
65
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bonn Hardtberg. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das
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Stadtzentrum von Bonn gewährleisten. Die attraktive Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholungssuchende.
Objekt: Diese attraktive Kapitalanlage bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Fläche von circa 65 Quadratmetern ist die Wohnung derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780 EUR. Ab dem 01.06.2024 wird die Miete auf 800 EUR pro Monat erhöht und gemäß einem Staffelmietvertrag jährlich um 20 EUR angepasst. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1983, vereint zeitlosen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lag
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
109,66
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 400 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankautomat verfügbar Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung komfortabel erreichbar
Ausstattung: + Aufzug + Südwest-Dachterrasse und Südbalkon + Bezugsfrei + Echtholzdielenboden + Inkl. Tiefgaragenstellplat
